Решение по делу № 2-3165/2021 ~ М-2765/2021 от 10.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года                                                                     г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                         ул. Назарова, 28-Б

            Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Киселевой Кристины Валерьевны к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Киселева К.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения на строительство от 28 июня 1990 года № 3000 её отцом Д., за счет собственных сил и средств, в 1990 году был построен гараж № в гаражном обществе № в <адрес>. Право собственности на гараж её отец при жизни за собой не оформил, однако с момента постройки гаража, открыто и непрерывно владел им как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ Д. умер. После его смерти она приняла наследство в установленном законом порядке, однако вышеуказанный гараж не вошел в состав наследственного имущества, поскольку не был зарегистрирован за отцом. Она до настоящего времени продолжает пользоваться гаражом, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано по вышеуказанной причине. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на спорный гараж в порядке наследования (л.д.2).

В судебное заседание истец Киселева К.В., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отстутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 31).

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Киселевой К.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено по делу, на основании разрешения от 28 июня 1990 года № 174, Д. разрешено строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № в <адрес>.

В 1992 году Д. осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств.

С момента постройки Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом как своим собственным, используя его по назначению.

           Согласно справке главного архитектора города Ачинска от 12 ноября 2014 года, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № в <адрес>, гаражу, принадлежащему Д. присвоен №. Строительство гаража было осуществлено на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя Д. Гараж является объектом завершенного строительства (л.д.4).

Из технического паспорта на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес> края, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 23,6 кв.м, год завершения строительства – 1992 (л.д.6-10).

Право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним, согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 21 и 24 июня 2021 года и Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 17 июня 2021 года за кем-либо не зарегистрировано (л.д.11,12,13).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Д. правомерно построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. С момента постройки гаража Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным имуществом как своим собственным, до самой своей смерти, что свидетельствует о том, что гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес>, принадлежал Д. на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Д. умер (л.д.16).

После его смерти наследниками первой очереди являются дочь умершего – Киселева К.В. (л.д.15,18) и родители умершего – отец Д., мать Д. (л.д.32).

По сообщению нотариуса с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Д. обратилась его дочь Доронина (после регистрации брака Киселева) К.В., родители наследодателя от наследства отказались в пользу Киселевой К.В.(л.д.30).

Свидетельство о праве на наследство на иное имущество Д. выдано его дочери Киселевой К.В. (л.д.17).

Киселева К.В. после смерти отца фактически вступила во владение гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца Киселевой К.В. о признании за ней права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Исковые требования Киселевой Кристины Валерьевны удовлетворить.

Признать за Киселевой Кристиной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на гараж №, общей площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                     Г.А. Киняшова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2021 года.

Судья                                                                                                                          Г.А.Киняшова