Решение по делу № 2-388/2015 ~ М-430/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-388/15

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир                                                                              15 октября 2015 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Томаева К.П.,

при секретаре Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО4 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО4

Представитель истца ФИО4 - ФИО7, действующая на основании доверенности №<адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ФИО4 является собственником <адрес>, В настоящее время в его квартире зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является, его место нахождения ему неизвестно, желает прекратить регистрацию ответчика в принадлежащей ему квартире, так как вынужден оплачивать за ФИО2 коммунальные услуги. Данное обстоятельство является для него обременительным, нарушает его права. На его обращение в ОУФМС о снятии ФИО2 с регистрационного учета, ему было предложено обратиться в суд. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу, указанному в заявлении не проживает.

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО8, назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании в удовлетворении заявленных ФИО4 требований просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Согласно отзыву УФМС России по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. УФМС России по РСО-Алания считает, что при наличии достаточных доказательств, представленных сторонами по данному делу, не вызывающих сомнения в их достоверности, суд вынесет законное решение, являющееся основанием для УФМС России по РСО-Алания для снятия граждан с регистрационного учета.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из положений ст.ст.3, 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ,

законами РФ, законами республик в составе РФ. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено судом ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 6 августа следует, что ответчик: ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данными жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла ч.1 ст.671, ст.677 ГК РФ ст.ст.31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

В ходе судебного заседания судом было установлено, что ответчик фактически в квартире истца не проживает, членом его семьи не является, а лишь зарегистрирован.

Тот факт, что ответчик по вышеуказанному, то есть по месту его регистрации, не проживает, так же усматривается из письма ОУУП ОМВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ ФИО4, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письму начальника отдела УФМС России по РСО-Алания в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО4 о снятии ответчика с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что гражданин ФИО2 должен лично подать заявление о снятии его с учета, и рекомендовано обеспечить его личную явку в ОУФМС Росси по РСО-Алания в Алагирском районе, либо обратиться в судебные органы.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ему пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.                        

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного его участия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку он как собственник жилого помещения, вправе ставить вопрос о признании ФИО10 не приобретшим право пользования жилплощадью и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

    Судья:                                                                        Томаев К.П.