Решение по делу № 2-634/2017 ~ М-599/2017 от 28.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года             Дело № 2-634/2017

с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе:

председательствующего                     Т.Э. Булавиной,

при секретаре                                      Е.В. Новиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района РХ к Тахтобину С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района РХ (далее администрация) обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, <дата> на основании договора социального найма спорное жилое помещение было предоставлено в пользование Тахтобиной Е.Т. и членам ее семьи, в том числе Тахтобину С.Т., являющемуся на тот момент супругом нанимателя. Однако ответчик фактически не проживает в квартире, расходов по содержанию квартиры не несет, какого-либо его имущества в доме не имеется, попыток вселения в квартиру не предпринимал, однако с регистрационного учета не снялся, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Определениями суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Тахтобина Е.Т.

В судебном заседании представитель истца - глава администрации Спирин Н.Н., исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тахтобина Е.Т., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживает в спорной квартире с рождения и по настоящее время, квартира является муниципальной, <дата> между ней и администрацией был заключен договор социального найма, на тот момент она состояла в браке с ответчиком, в связи с чем, он был указан членом семьи в договоре. С декабря 2016г. семья распалась, ответчик выехал с вещами в другое место жительства, с указанного времени ответчик в квартиру не вселялся, брак расторгнут в мае 2017 года.

Ответчик Тахтобин С.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется почтовое уведомление.

В порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наимодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Право муниципальной собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: РХ, <адрес>, подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности администрации Усть-Камыштинского сельсовета от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из договора социального найма жилого помещения № № от <дата> следует, что администрацией Усть-Камыштинского сельсовета нанимателю Тахтобиной Е.Т. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи, в том числе супруг Тахтобин С.С..

В выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № по Усть-Камыштинскому сельсовету от <дата>, информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от <дата> отражено, что по адресу: РХ, <адрес>, зарегистрирован Тахтобин С.С.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № № брак между Тахтобиной Е.Т. и Тахтобиным С.С. прекращен <дата> на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании, по ходатайству истца, свидетель ФИО1 показал, что проживает в гражданском браке с Тахтобиной Е.Т. с декабря 2016 года по адресу: <адрес>. Ранее Тахтобина Е.Т. состояла в браке с Тахтобиным С.С., их семья распалась в декабре 2016 года, ответчик добровольно выехал из квартиры, каких-либо вещей его в квартире не осталось. За время проживания его (свидетеля) с Тахтобиной Е.Т. ответчик требований о вселении в квартиру не предъявлял, расходов по содержанию квартиры не несет.

Свидетель ФИО2 показала, что приходится дочерью Тахтобиной Е.Т. и Тахтобину С.С., проживала с родителями до 18 лет по адресу: <адрес>. Семья родителей распалась в декабре 2016 года, отец выехал в другое место жительства, в настоящее время с ее матерью проживает ФИО1 и четверо несовершеннолетних детей, ответчик мер к вселению в квартиру не принимал.

Учитывая указанные выше обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик Тахтобин С.С. добровольно выехал из жилого помещения, расходов по содержанию жилья не несет, не является членом семьи нанимателя в настоящее время, и отсутствие доказательств, что у ответчика на законном основании сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истицу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать Тахтобина С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силурешениесудаопризнаниилицаутратившимправопользованияжилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района РХ удовлетворить.

Признать Тахтобина С.С., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тахтобина С.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий                                                           Т.Э. Булавина                                                               

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                                                        Т.Э. Булавина