Решение по делу № 2-303/2020 (2-4814/2019;) ~ М-4305/2019 от 11.12.2019

2-303/2020

24RS0002-01-2019-006010-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи ИрбеткинойЕ.А.,

с участием прокурора МигальД.С.,

представителя истца Майоровой С.П.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска к Лапшину А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Лапшину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну с 02.03.1992 г. Указанное жилое помещение предоставлено <данные изъяты> с учетом членов семьи: супруга - <данные изъяты>, сыновей – <данные изъяты> и Лапшина А.Г. на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от 29.06.2001 № 250. Впоследствии <данные изъяты> и всем членам ее семьи, в том числе Лапшину А.Г. в связи со сносом жилого дома <адрес> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 07.10.2019 № 54. По состоянию на 14.11.2019 в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете Лапшин Александр Георгиевич, который в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты>. При этом Лапшин А.Г. имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя по договору № 54 от 07.10.2019, но состоит на регистрационном учете по месте жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Лапшиным А.Г. в администрацию г.Ачинска направлено заявление от 15.10.2019, в котором он выражает свое согласие на переселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., на условиях договора социального найма. Учитывая, что законодательство не предусматривает наличие у граждан права пользования одновременно несколькими жилыми помещениями на условиях социального найма, администрация г.Ачинскаполагает, что Лапшин А.Г. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска Майорова С.П., действующая на основании доверенности от 26.12.2019 г. (л.д. 33), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лапшин А.Г., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судебным сообщением, врученным ему под подпись (л.д. 30, 31, 32), в зал суда не явился в связи с отбыванием наказания в <данные изъяты>, ходатайств, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

ГПК РФ не обязывает суд принимать меры для обеспечения явки в судебное заседание стороны, находящейся в местах лишения свободы. В определении о принятии дела к производству суда, возбуждении гражданского дела и назначении подготовки дела к судебному разбирательству от 17.12.2019, полученном заявителем 26.12.2019, Лапшину А.Г. разъяснены его процессуальные права и обязанности, предложено довести до суда свою позицию по заявленным требованиям путем представления письменных объяснений, в том числе путем допуска к участию в деле своего адвоката или своих представителей по правилам указанных требований закона (л.д. 1,32).

Таким образом,Лапшину А.Г., отбывающему наказание в исправительном учреждении, была обеспечена возможность довести до суда свою позицию, в том числе путем допуска к участию в деле своих представителей, а также иными предусмотренными законом способами. Учитывая характер спора, возможность участия в деле представителей ответчика, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Частями 1,2 ст. 86ЖК РФ предусмотрено, что при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> числится вреестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну с 02.03.1992 г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 7).

<данные изъяты> на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от 29.06.2001 № 250была предоставлена квартира <адрес> учетом членов семьи: супруга - <данные изъяты>, сыновей – <данные изъяты> и Лапшина А.Г. (л.д. 8-9).

На основании соглашения № 15 об изменении типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от 29.06.2001 № 250, заключенного 17.08.2018 г. между администрацией г.Ачинска и <данные изъяты>., нанимателю <данные изъяты> в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В указанной квартире по месту жительства с 22.05.2001 г.и по настоящее время числится зарегистрированным Лапшин А.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Из заключения межведомственной комиссии № 84 от 18.05.2012 г. следует, что жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции в связи с износом в процессе эксплуатации здания (л.д. 11-12).

Администрацией г. Ачинска 04.10.2019 г. вынесено распоряжение № 3390-р о заключении с <данные изъяты> договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

На основании заявления и обязательства <данные изъяты> между администрацией г.Ачинска и <данные изъяты> заключен договор социального найма от 07.10.2019 № 54, в соответствии с которым <данные изъяты> и членам ее семьи: супругу- <данные изъяты>, сыну - <данные изъяты>, сыну - Лапшину А. Г. взамен реконструируемого жилого помещения в доме <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 16-19, 27, 28).

В подписанном <данные изъяты> и членами ее семьи обязательстве от 04.10.2019 они обязались сдать ранее занимаемое ими жилое помещение по адресу <адрес>.

07.10.2019 г. КУМИадминистрации г. Ачинска передало <данные изъяты> жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,90 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 15).

При этом Лапшиным А.Г., отбывающим в настоящее время наказание в <данные изъяты>, направлено в администрацию г.Ачинска согласие на переселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. на условиях договора социального найма (л.д. 25, 26).

Оценивая доводы истца об утрате Лапшиным А.Г. права пользования спорной квартирой, суд полагает возможным с ними согласиться, поскольку в ход рассмотрения дела установлен факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении попричиневыезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новойсемьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в качестве члена семьи нанимателя имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на переселение в которое он дал свое письменное согласие.

Согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт выбытия ответчика на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, учитывая, что Лапшин А.Г. на основании типового договора социального найма жилого помещения № 54 от 07.10.2019 г. имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также с учетом его письменного согласия на переселение в указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что Лапшин А.Г. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования администрации г.Ачинска необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лапшина А. Г. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Е.А. Ирбеткина