Решение от 06.02.2015 по делу № 2-437/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-437/2015    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием представителя истцов Александровой С.А, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Гайсин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование данных требований указано, что родители истца ФИО3 и ФИО4 проживали в квартире по адресу: <адрес>, д<адрес>1, с 1996 года, истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире с рождения. Родители истца умерли, опекуном истца был назначен ФИО5, ордер на квартиру он не видел, оплату за коммунальные услуги удерживали из заработной платы родителей на счет совхоза. После ликвидации предприятия, объяснили, что дом передан в администрацию <данные изъяты> сельского поселения и ДД.ММ.ГГГГ выдали договор социального найма. Денежные средства за социальный найм оплачивает в администрацию <данные изъяты> сельского поселения, коммунальные платежи производят в управляющую компанию. В 2014 году он с согласия опекуна обратился в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, но им было отказано, поскольку квартира по данному адресу в реестре муниципальной собственности поселения не значится. Также он обращался в Комитет имущественных отношений Администрации <данные изъяты> муниципального района, где ему также было отказано. Отсутствие собственника квартиры препятствует в приобретении данного имущества в собственность в порядке приватизации, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец Гайсин А.В. не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просила об удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация <данные изъяты> сельского поселения не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представлено возражений на иск, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик администрация <данные изъяты> муниципального района не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представлено возражений на иск, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо <данные изъяты> не направили представителя в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

    В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

    Статьями 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно представленному техническому паспорту, по адресу: <адрес>, деревня <адрес> <адрес>, расположена квартира, общей площадью 26,6 кв.м. (л.д.18-20).

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения, что следует из справки администрации Пермского муниципального района (л.д.6).

Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Пермском крае указанная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д. 7)Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.12).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района квартира, расположенная по указанному выше адресу, также не значится (л.д. 9).

    При данных обстоятельствах суд считает, что жилищный фонд, который не закреплён за каким-либо юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, иной собственник которого не известен, должен находиться в ведении органов местного самоуправления поселений, жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, передача квартиры в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна во внесудебном порядке.

Согласно справке администрации Кондратовского сельского поселения <адрес> в квартире, расположенной по адресу: д<адрес> <адрес>1, зарегистрирован Гайсин <данные изъяты>, совместно зарегистрированных нет (л.д. 11).

Из справки ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правовая регистрация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение <адрес>, не проведена, сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста не имеется (л.д. 10).

Согласно Постановлению главы Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним Гайсиным А.В. установлена опека, опекуном назначен ФИО5(л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<данные изъяты>» в лице, и.о. директора ФИО7, и ФИО5, действующего за Гайсина А.В., был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение д.Кондратово <адрес>1, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: ФИО8(л.д. 16-17)

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Несмотря на то, что занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано по праву собственности за государственным предприятием, не является собственностью муниципального образования, тем не менее, оно было представлено Гайсину А.В. по договору социального найма. Поскольку указанный факт не оспаривается, суд признает за истцом право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Гайсин А.В. не участвовал в приватизации жилья, что следует из справок ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края, выписки и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 15, 39).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчики и третье лицо не представили возражений на иск.

Суд установил, что Гайсин А.В. владеет и пользуется занимаемым жилым помещением на законных основаниях, не приобретал право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, деревни <адрес>, <адрес>.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 14,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░