Решение по делу № 2-997/2015 ~ М-306/2015 от 27.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года (л.д.12),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 9, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Около пяти лет назад в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО5. Более года назад ответчик выехал на другое постоянное место жительства, членом ее семьи в настоящее время не является, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащей ей квартирой по вышеуказанному адресу (л.д.3-4).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне слушания дела (л.д.24), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, уточнив при этом, что истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилам помещением, а не неприобретшим, как указано в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО2 являлся сожителем ФИО1. По его просьбе ФИО1 зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире, так как ФИО2 регистрации по месту жительства не имел.. Более года назад они прекратили свои отношения и ФИО2 уехал предположительно к своим родителям в <адрес>. Почему ФИО2 при этом не снялся с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным в квартире ФИО6, пояснить не может. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрал свои вещи, коммунальные платежи, начисляемые на него не оплачивает, членом семьи собственника не является, в связи с чем, проси признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией (л.д.24), в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился о чем свидетельствует почтовый возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.30-31), об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, ООО УК «Жилкоммунхоз», надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.24), в судебное заседание не явились, поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом представленных документов (л.д.20,29).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Согласно действующему жилищному законодательству, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м-он 9, <адрес> (л.д.5-6), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО2, являясь сожителем истца, был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе, поскольку не имел регистрации в <адрес>. Более года назад стороны прекратили свои отношения и ФИО2 выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, предположительно к своим родителям в <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной кварттире (л.д. 17), несмотря на то, что он добровольно выселился из квартиры, забрал все свои вещи, членом семьи ФИО1 не является, бремя по содержанию квартиры не несет, намерений проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу, не высказывал, требований о вселении не заявлял.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что выезд ответчика ФИО2, также как и его дальнейшее длительное отсутствие в жилом помещении, принадлежащем истцу, не носят вынужденного и временного характера, что свидетельствует об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, в связи с чем требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон 9, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова