Решение по делу № 2-6441/2014 от 17.11.2014

Решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Данилове А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6441/2014 по иску ОАО «Стройтрансгаз» к Эрвальду Я. Э. о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ОАО «Стройтрансгаз» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Эрвальда Я.Э. задолженности по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты>, и оплаты госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований истец ОАО «Стройтрансгаз» указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Стройтрансгаз» и ответчиком Эравальд Я. Э. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ОАО «Стройтрансгаз» обязалось передать в собственность, а Эрвальд Я.Э. обязался принять в собственность и оплатить в рассрочку трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве номер регистрации № Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стройтрансгаз» передал, а Эрвальд Я.Э. во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., принял трехкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> В соответствии с п. 2.1 договора стоимость квартиры определяется в сумму <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 2.2 договора оплата производиться с рассрочкой покупной цены в течении 10 лет ежеквартально по <данные изъяты>. При этом первый платеж должен быть произведен в третьем квартале 2005 года. В соответствии с п. 2.3 договора в случае расторжения трудовых отношений между продавцом (истцом) и покупателем (ответчиком) рассрочка платежа прекращается и покупатель обязан выплатить неуплаченную часть стоимости квартиры в течении одного года, ежеквартально равными долями. Действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № с Эрвальдом Я.Э. прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока трудового договора. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Эрвальда Я.Э. перед ОАО «Стройтрансгаз» составляет <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик свою обязанность по погашению задолженности исполняет не надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Славянцева И.В., действующий на основании доверенности №01/Д от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Эрвальд Я.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, судом неоднократно по месту жительства ответчика направлялись судебные извещения, возражений по существу заявленных требований суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Стройтрансгаз» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Согласно статье 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В соответствии с пунктом 5 статьи 488 ГК РФ и п. 2.2 договора до момента полной оплаты указанная квартира признается в залоге у продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как следует из материалов дела, Эрвальд Я.Э. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в рассрочку у ОАО «Стройтрансгаз» квартиру. Договор подписан сторонами, в том числе в нем имеется подпись Эрвальда Я.Э.

Согласно п. 2.2 настоящего договора, ответчик должен производить оплату товара в рассрочку.

Эрвальд Я.Э. выплатил в пользу истца <данные изъяты>. Согласно акту сверки, последняя операция в перечисления денежных средств в пользу истца, произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Согласно договору п. 2.3, в случае расторжения трудовых отношений, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>, Эдвальд Я.Э. должен был внести равными частями, ежеквартально в течение 1 года, не позднее тридцатого числа месяца следующего за кварталом. До настоящего времени задолженность Эрвальдом Я.Э. не погашена. В материалах дела отсутствуют данные о добросовестном исполнении обязательств ответчиком. Таким образом, задолженность Эрвальда Я.Э. перед истцом <данные изъяты>.

В соответствии с частью 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи в срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с частью 2 статьи 489 ГК РФ в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Таким образом, суд находит, что Эрвальдом Я.Э. были нарушен условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ а части просрочке платежей, в связи с чем истец ОАО «Стройтрансгаз» вправе требовать уплаты долга с ответчика в полном объеме.

Согласно статьям 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В случае, если обязательство не содержит срока его исполнения, условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты>.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных им на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Несение истцом расходов по оплате государственной пошлины, подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Эрвальда Я. Э. в пользу ОАО «Стройтрансгаз» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы.

решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2014 года

Судья Черныш Е.М.