Решение по делу № 2-194/2016 ~ М-149/2016 от 25.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                                 27 апреля 2016 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Окладовой М.И., с участием истицы Новиковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой С. В. к Безруких Е. В., администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

В суд обратилась Новикова С.В., которая просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м, кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что она (Новикова С.В.) в соответствии с договором купли-продажи от 21.06.2012 года при цене 187760 рублей купила у Безруких Е. В. земельный участок с категорией земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4000 кв.м кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу. Сделка была совершена в письменной форме, расчет по договору купли-продажи осуществлялся в момент подписания указанного договора и в присутствии работников администрации Туровского сельсовета Михайловой С. Г. и Кортелевой А. С.. С 2012 года она открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, следит за его состоянием, обрабатывает земельный участок. Однако, в данный момент она лишена возможности государственной регистрации указанного имущества, так как необходимо в судебном порядке установить право собственности на данный земельный участок. Вышеуказанный земельный участок достался по наследству Безруких Е.В., которая фактически приняла наследство после смерти своего отца Хиревич В. Т., но документы на указанный участок так и не оформила, а получив денежные средства по договору купли-продажи, утратила интерес к сделке.

В судебном заседании истица Новикова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Безруких Е.В., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 20.04.2016г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 11.04.2016г., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по данному делу не имеет.

Третьи лица Хиревич В.В., Ольшевский А.В., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 26.04.2016г. и 21.04.2016г. соответственно, в судебное заседание не явились. Хиревич В.В. по телефону не возражал против удовлетворения исковых требований Новиковой С.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие, причина неявки в судебное заседание Ольшевского А.В. не известна.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой по электронной почте 11.04.2016г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что исковые требования Новиковой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи от 21 июня 2012 года. Согласно которого, Безруких Е.В. продала, а Новикова С.В. купила земельный участок по вышеуказанному адресу за 30 000 рублей. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 4000 кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, правообладатель Хиревич В.Т., кадастровая стоимость земельного участка 187760 рублей.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы с 20.06.1982г. по день смерти, то есть 06.03.2010г. Хиревич Г.Г., с 14.05.2003г. по день смерти, то есть 17.06.2012г. Хиревич В.Т.

Новикова В.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с 16.08.2000г. по настоящее время, проживает без регистрации по адресу: <адрес>, с 27.06.2012г. по настоящее время, что следует из справки с места жительства администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края от 03.03.2016г.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от 07.04.2016г., нотариусом Поплавской В.В. не заводилось наследственное дело на имущество Хиревича В. Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

            В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

             В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

             В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица пользуется земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

            Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Новиковой С. В. к Безруких Е. В., администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

            Признать за Новиковой С. В., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья