Решение по делу № 2-4864/2015 ~ М-4451/2015 от 22.10.2015

№2-4864/2015,

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием истца Мамаевой Н.И., третьего лица Мамаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамаевой к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мамаева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, квартал Гаражное общество, мотивируя свои требования тем, что 11.11.1994г. на основании постановления исполкома Малиновского сельского совета для формирования общества индивидуальных гаражей в п.Малиновка отведен земельный участок под строительство гаражей с №по №. Согласно приложенного списка, ее супругу Мамаеву В.В. был отведен земельный участок под строительство гаража за номером. Указанный гараж был построен в период брака своими силами и средствами, с момента завершения строительства они открыто, добросовестно и непрерывно владели данным гаражом как своим собственным, использовали гараж по назначению, следили за его сохранностью, оплачивали членские взносы. года супруг умер. После его смерти и до настоящего времени гаражом продолжает пользоваться супруга Мамаева Н.И. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд (л.д.2).

В судебном заседании истец Мамаева Н.И. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в 1994 году ее супругу Мамаеву В.В. было выделено место под строительство гаража №в п. Малиновка Ачинского района, квартал Гаражное общество, который они строили собственными силами и средствами в 1995 году. С момента постройки они открыто и непрерывно владели и пользовались гаражом, как своим собственным, следили за его техническим состоянием, оплачивали членские взносы. года супруг умер, после его смерти гаражом продолжает пользоваться истица. В связи с тем, что гараж не был оформлен надлежащим образом, она не может вступить в наследство.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.54), в судебное заседание не явился. Согласно представленного письменного отзыва, администрация Ачинского района просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 55).

Третье лицо Мамаева Н.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Третье лицо Лузина С.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.49).

Выслушав истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, постановлением Администрации Малиновского сельского совета Ачинского района №31 от 11.11.1994 года в связи с продолжением формирования общества индивидуальных гаражей в п.Малиновка отведены земельные участки под строительство гаражей с №по №. Согласно приложенного Списка Мамаеву отведен земельный участок под строительство гаража за номером (л.д.15).

В 1995 году Мамаевым В.В., с которым истец Мамаева Н.И. состояла в зарегистрированном браке (л.д.46), своими силами и за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей вышеуказанном земельном участке выстроен гаражный бокс №в п.Малиновка Ачинского района квартал Гаражное общество. С указанного времени Мамаев В.В. вместе с супругой Мамаевой Н.И. открыто и непрерывно владели указанным гаражом, пользовались и распоряжались, как своим собственным, однако в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный гараж (л.д.9), справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.10). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ачинск, Ачинский район, п.Малиновка участок №отсутствуют (л.д.11,23,27).

года Мамаев В.В. умер (л.д.14). Согласно представленной справки нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А. наследниками после смерти Мамаева В.В., являются супруга Мамаева Н.И., дочери Мамаева Н.В., Мамаева С.В. свидетельство о праве на наследство было выдано 20 декабря 2004 года на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Ачинск, п.Малиновка, квартал 3 дом кв. (л.д.56).

Как следует из справки Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района, договор аренды №34 от 22.08.2004 года на земельный участок для обслуживания автотранспорта, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, квартал Гаражное общество, участок №был заключен с Мамаевой Н.И. Указанный договор аренды до настоящего времени не расторгался, землепользователем до настоящего времени является Мамаева Н.И. (л.д.62).

06 апреля 2014 года на основании постановлений Администрации Малиновского сельсовета №64-П земельному участку №, расположенного на землях населенного пункта Малиновского сельсовета, для строительства и эксплуатации гаража №присвоен адрес: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, квартал Гаражное общество, участок № (л.д.12).

Согласно кадастрового паспорта год ввода в эксплуатацию -1995, общая площадь составляет 21,7 кв.м., кадастровый номер (л.д.6-8).

Согласно технического заключения по результатам технического обследования строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: Ачинский район, п.Малиновка квартал Гаражное общество, гараж №выданное уполномоченной организацией ООО «Елена», согласно которому гараж соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.37-38).

Согласно технического заключения ООО «Елена» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, согласно которому гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта (л.д.29-30);

Гаражом после смерти Мамаева В.В. продолжает владеть и пользоваться его супруга Мамаева Н.И., используя его по назначению, оплачивает необходимые платежи за пользование гаражом (л.д.71-73), однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что Мамаев В.В. непрерывно, добросовестно и открыто владел и пользовался как своим собственным спорным гаражом на протяжении более 20 лет, после его смерти гаражом продолжает пользоваться его супруга – истец Мамаева Н.И., претензий со стороны третьих лиц к ним никогда не предъявлялись, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, поселок Малиновка, квартал Гаражное общество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мамаевой удовлетворить.

Признать за Мамаевой право собственности на гараж № расположенный в квартале Гаражное общество, поселок Малиновка Ачинского района Красноярского края, общей площадью 21,7 квадратных метра, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2015 года.