Решение по делу № 2-166/2012 ~ М-89/2012 от 24.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Алапаевск                        08 февраля 2012 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Костроминой Е.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

         Истец Костромина Е.Г. заявила требования к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом <адрес>.

В обоснование иска Костромина Е.Г. в судебном заседании указала, что она проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение вселилась на основании заявления о предоставлении жилья и по решению правления кооператива. Дом принадлежит кооперативу, построен за счет собственных средств кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан в ее собственность в счет имущественных паев.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» (далее по тексту СПК «Колхоз имени Чапаева») в суд не явился, представитель Колядина Н.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по поводу исковых требований возражений не высказала.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л. д. 7, следует, что спорный жилой дом состоит на балансе кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом <адрес> был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

В силу представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом М О Алапаевское справки от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение муниципальным жильем не является.

По уведомлению Алапаевского отдела Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорного жилого помещения в ЕГРП отсутствуют.

Однако акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по данному дому не сохранилось. Как следует из справки на л. д. 8, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты с первичными бухгалтерскими документами, которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда сведений об отводе земельного участка и вводе в эксплуатацию одноквартирного жилого дома <адрес> нет.

По ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> состоял на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Жилой дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на этот жилое помещение.

На основании ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 13 договора на л. д. 31,32 спорное жилое помещение предоставлено для проживания истцу.

Согласно справки на л. д. 6, правлением СПК «Колхоз имени Чапаева» Костроминой Е.Г. выделен жилой дом <адрес> для передачи в счет имущественных паев.

По свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе, о внесении записи в ЕГР юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 4 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Костроминой Е.Г. жилой дом в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Законность соглашения не оспорена.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права .

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Костроминой Е.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Костроминой Е.Г. право собственности на жилой дом, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

        Председательствующий: