Решение по делу № 2-1671/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-1671/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2016 года г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Ширшовой С. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Ширшовой С.М. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени и судебные расходы.

    В обоснование иска указано, что Ширшова С.М является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В связи с тем, что ответчик систематически не производил своевременную и в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела представитель истца обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика, как с собственника жилого помещения, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также взыскать пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы на оплату сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты>

Представитель истца Халемин Е.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал и пояснил, что в связи с тем, что стороной ответчика представлены доказательства, свидетельствующие о неполучении коммунальных услуг : акт об отключении электроустановок потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, акт о демонтаже приборов отопления и сантехнических приборов (смесителя, раковины, унитаза) от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>2, они просят взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> За несвоевременное внесение платы просят взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также понесенные по делу судебные расходы.

Представитель ответчика Ширшовой С.М. - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что урегулировать данный спор можно было в досудебном порядке. Оплат по квитанциям ответчик не производила, так как данным жилым помещением не пользуется. Если бы ответчик оплатила квитанции, то это означало бы, что она признает долг по коммунальным услугам. Своего расчета ответчик не представила, расчеты истца не оспорила, не согласна с самим фактом начисления по квитанциям.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам по заявленному иску.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Положения ст.ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 154, 161,162 ЖК РФ так же указывают на обязанность собственника жилого помещения по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п.3 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с ч.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартирах, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шальковой (Ширшовой) С. М..

Из справки №, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» следует, что по адресу: <адрес> на день выдачи справки никто не зарегистрирован.

Из копии паспорта №, выданного Отделением УФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе ДД.ММ.ГГГГ на имя Ширшовой С. М., свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО1 и Шальковой С.М. заключен брак, Шальковой присвоена фамилия Ширшова.

Согласно акта отключения электроустановок потребителя от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес>2 с 06.11.2009г. произведено полное ограничение режима потребления электроэнергии.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> демонтированы приборы отопления, все сантехнические приборы.

Согласно бюллетеня заочного голосования, договора на управление многоквартирным домом ООО УК «АКС» оказывает жилищные и коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в <адрес>.

Суд считает установленным то, что Ширшова С.М. является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. Ответчик не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» у нее возник долг в размере <данные изъяты>

Согласно представленного истцом расчета суммы основного долга на имя Ширшовой С.М. по адресу <адрес> размер задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, произведенного на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные. Ответчик своего расчета о размере задолженности не представил.

Таким образом, суд считает иск ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пользу ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» следует взыскать с Ширшовой С.М. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальные ремонт в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует платежное поручение № ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца, с учетом уточнения, удовлетворены на сумму <данные изъяты>, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В ходе подготовки искового заявления для обращения в суд истцом собирались письменные доказательства, запрашивалась информация в УФСГР по СО (Росреестр), за предоставление которой истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика, как издержки, связанные с рассмотрением дела.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» с Ширшовой С.М. составит <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Ширшовой С. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» с Ширшовой С. М., <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт в размере 24 157, 44 руб., пени в размере 4 795,04 руб. и судебные расходы в размере 1 283,57 руб., то есть всего сумму в размере 30 236 (тридцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья                                             Ж.В. Бузань