Решение по делу № 02-7727/2016 от 29.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7727/16 по иску фио к наименование организацииадрес о предоставлении информации о расчете коммунальной услуги отопления, нечинении препятствий в доступе к индивидуальному прибору учета, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с названным иском к ответчику к наименование организацииадрес. Указал, что проживает по адресу: Москва, адрес. Ответчик является управляющей компанией данного дома. Все квартиры в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Однако на первом и цокольном этажах имеются нежилые помещения, используемые «ПИК Комфорт» и не оборудованные такими приборами. Полагает, что ответчик неправильно производит расчет и начисляет оплату за отопление, в связи чем размер оплаты за отопление необоснованно увеличивается. Индивидуальный прибор учета коммунальной услуги отопление находится на межквартирной лестничной площадке, в закрытом помещении, он, истец, доступа к нему не имеет. Он неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбой предоставить ему возможность ознакомится с показаниями данного прибора для сверки показаний и личной передачи этих показаний в управляющую компанию. Однако в доступе к прибору ему было отказано. Также, несмотря на свои обращения, он не получил информацию о порядке начисления коммунальной услуги за отопление. Также истец считает незаконным начисление платы за домофон в Едином жилищном документе наименование организации не принималось, запирающее устройство было установлено при постройке дома и является общедомовым имуществом собственников многоквартирного дома. Истец просит суд обязать ответчика предоставить ему информацию о затратах на отопление в платежном документе, с указанием показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии квартиры по адресу: Москва, адрес, а также общедомового прибора учета, предоставить расчет коммунальной услуги отопление за период дата с указанием применяемых тарифов и расчетных формул; возложить на ответчика обязанность не препятствовать в свободном доступе к индивидуальному прибору учета тепловой энергии квартиры по адресу: Москва, адрес; признать действия ответчика по выставлению счета на оплату ЕПД по статье затрат на домофон отдельной строкой незаконными.

               Истец, его представитель в суд явились, заявленные требования поддержали.

                Представитель ответчика в суд явился, просил в иске отказать.

               Представитель ДГИ адрес в суд не явился, о судебном разбирательстве извещен.

               Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

                Истец проживает в квартире по адресу: Москва, адрес по договору социального найма.

                Собственниками помещений в данном доме создано наименование организации.

               дата между наименование организации и наименование организации заключен договор управления многоквартирным домом . Согласно п.3 договора наименование организации осуществляет контроль за предоставляемыми ресурсоснабжающими организациями коммунальным услугам, в том числе по отоплению, и ведет их учет.

              В силу п.3 договора наименование организации также обязано информировать ТСЖ и/или собственников о заключении договоров и порядке оплаты услуг, по требованию ТСЖ производить сверку платежей, предоставлять ТСЖ имеющуюся документацию, информацию и сведения , касающиеся  управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.

              ТСЖ не заявляло наименование организации требований о сверке платежей по отоплению, предоставления информации о стоимости отопления.

             При разрешении спора суд также принимает во внимание следующие обстоятельства.

             дата 2016г.Рябоконь С.В. обратился в наименование организации с заявлением перерасчета платежа за отопление с дата , предоставлении информации для расчета стоимости услуги за отопление, исключении из оплаты вида платежа «запирающее устройство».

            Из сообщений наименование организации от дата, дата, дата усматривается, что показания индивидуального прибора учета тепла истцу предоставлены письменно, объем потребления калорий по услуге «Отопление» производится по показаниям индивидуального прибора учета тепла истца с учетом калорий, затраченных на отопление мест общего пользования дома в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах» многоквартирных с учетом нежилых помещений и площади квартиры истца.

              Таким образом, сведения о потреблении тепловой энергии как по дому, так и индивидуально по квартире, занимаемой истцом, была истцу предоставлена ответчиком.

             Также сообщено, что информация об общей площади многоквартирного дома и тарифах находится на сайте «Дома Москвы».

              Квартирные приборы учета тепла находятся в закрытых помещениях в связи с возможными случаями хищения и вандализма.

              Истец проинформирован о том, что произвести контрольное снятие показаний индивидуального прибора учета тепла занимаемой им квартиры он может ежемесячно в установленное время.

               Из объяснений ответчика в суде следует, что на лестничной площадке имеется щит, за которым установлены приборы учета потребления теплой энергии по каждой квартиры на этаже. Щит во избежание вандализма запирается на ключ. У соседей по лестничной площадке имеются ключи от щита. Почему такого ключа нет у истца, ответчику неизвестно. Ответчик не препятствует истцу в доступе к индивидуальному прибору учета тепла.

               Доказательств, опровергающих доводы ответчика, истец не представил.

                Разрешая требования истца о взимании платы за обслуживание запирающего устройства, суд исходит из правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, согласно которым в состав общего имущества многоквартирного дома могут быть включены автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов. Порядок оплаты технического обслуживания запирающего устройства ( в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения или отдельной строкой в едином жилищном документе) зависит от того, в чьей собственности находится такое запирающее устройство.

                В соответствии с п.24 Правил сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. В случае, если запирающее устройство установлено за счет собственников помещений в доме и включено в состав его общего имущества, собственники вправе решением общего собрания включить услуги по обслуживанию данных устройств в содержание и ремонт общего имущества дома, которые должна оказывать управляющая организация.

                Поставки услуги «запирающее устройство» в доме, где проживает истец, осуществляет наименование организации согласно договору на обслуживание запирающего устройства, заключенному с наименование организации. В связи с этим автоматически запирающиеся устройства дверей подъезда не включены в состав общего имущества дома.

                При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организацииадрес о предоставлении  информации о затратах на отопление в платежном документе, с указанием показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии квартиры по адресу: Москва, адрес, а также общедомового прибора учета, предоставлении расчета коммунальной услуги за отопление за период дата с указанием применяемых тарифов и расчетных формул; нечинении препятствий в свободном доступе к индивидуальному прибору учета тепловой энергии квартиры по адресу: Москва, адрес, расчете затрат на домофон в едином платежном документе отдельной строкой незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья