Решение по делу № 2-277/2017 ~ М-149/2017 от 13.03.2017

дело № 2-277/2017                                                                                                              КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ендальцевой О.Н.,

с участием истца Тронина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тронина Сергея Владимировича к Администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в ил:

Тронин С.В. обратился в суд с иском к Администрации Яйвинского городского поселения, в котором просит признать за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24,9 кв.м., указав в решении, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он у ФИО4 без оформления документов купил спорный гараж, передав продавцу затребованную сумму денег. С этого времени он пользуется гаражом добросовестно, открыто, как своей собственностью, несет бремя по его содержанию. Претензий по поводу владения и пользования гаражом ему никто не предъявлял. Постановлением администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку присвоен выше указанный адрес. Согласно техническому паспорту на данный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 24,9 кв.м., указан год постройки ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют..

Истец Тронин С.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчика - администрации Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений по иску не представили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указали, что правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества не имеют.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец Тронин С.В. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил гараж у ФИО4, заплатив ему оговоренную сумму. При покупке гаража они с продавцом письменный договор не заключали, расписки о передаче-получении денег не писали, все было сделано по обоюдной договоренности. С момента приобретения гаража он использует гараж по назначению по настоящее время, содержит его в надлежащем состоянии. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники никаких претензий по гаражу не предъявляли и не предъявляют.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорт на гаражный бокс № в блоке № по <адрес>, инвентарный номер объекта № год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса по наружным измерениям 24,98 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2017 года <данные изъяты> руб. Паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления ФСГРКК по пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: сооружение по адресу: <адрес>

Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не имеется.

Факты, изложенные в описательной части решения, подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что её сын Тронин С.В. в ДД.ММ.ГГГГ купил гараж у ФИО4 тех пор он пользуется гаражом по назначению, ставит в нем машину. Претензии по гаражу сыну никто не высказывал, споров по гаражу нет.

Свидетель ФИО5 пояснил суду, что является соседом по гаражу Тронина С.В., который купил гараж в ДД.ММ.ГГГГ, бокс №. Никаких споров в отношении гаража у Тронина ни с кем нет, никаких претензий никто не высказывал. Тронин С.В. пользуется гаражом с момента его покупки, содержит в надлежащем состоянии, отремонтировал крышу, ворота.

Иных доказательств суду не представлено.

В силу, изложенного, суд, приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований истца Тронина С.В., поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы, изложенные в исковом заявлении.

Признание права собственности необходимо истцу для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тронина Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать за Трониным Сергеем Владимировичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,9 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Н. Шерстобитова

Копия верна.

           Судья:                                                                 Е.Н. Шерстобитова