Мотивированное решение по делу № 02-6891/2017 от 25.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6891/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

наименование организации обратилось в суд с иском, в последствие уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью кв.м. на первом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственниками помещений дома по указанному адресу, в соответствии с законом создано наименование организации, которое управляет и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном многоквартирном доме. фио В.Н. является членом ТСЖ. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Однако ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В связи с чем, образовалась задолженность. Согласно окончательной редакции иска, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата в размере сумма, задолженности по взносам на капитальный ремонт сумма, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца фио в судебном заседании доводы искового заявления, в его уточненной редакции, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила суду, что во исполнение судебного приказа денежные средства, списанные со счет ответчика в размере сумма находятся на счету ТСЖ.

Ответчик, его представитель фио в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили суду, что истцом начисляется плата за дополнительную услугу «комендантская служба», услуга ответчику не оказывается, поскольку он является собственником нежилого помещения и имеет отдельный вход в свое помещение, все платежи внесены, задолженность отсутствует, заявили о пропуске срока исковой давности, а в случае удовлетворения требований, просили оставить решение суда без исполнения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

-Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником нежилого помещения, площадью кв.м. на первом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственниками квартир дома по указанному адресу, в соответствии с законом создано наименование организации, которое управляет и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном многоквартирном доме.

фио В.Н. является членом ТСЖ.

Ежемесячный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в доме определяется исходя из размера платы за 1 кв.м. (соответственно – нежилого помещения или квартиры), который в свою очередь установлен решениями общих собрания членов наименование организации при утверждении сметы расходов за соответствующий год. Взнос на капитальный ремонт ответчику начисляется в размере сумма с 1 кв.м., то есть в порядке, установленным п. 2 Постановления Правительства Москвы от дата № 833-ПП. Взнос подлежит перечислению на расчетный счет товарищества на основании положений ст. 175 ЖК РФ и в соответствии с протоколами решений общих собраний собственников помещений в МКД.

Плата за коммунальные ресурсы начисляется по тарифам, утвержденным Правительством Москвы, за соответствующие годы, и, исходя из показаний коллективных приборов учета, с дата начисление производится по показаниям индивидуальных поквартирных приборов учета.

Ответчик не вносит плату за помещение и коммунальные услуги в размере, соответствующем решениям органов управления наименование организации и жилищному законодательству, в связи с чем, задолженность за период с дата по дата составляет сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт – сумма.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Заявляя исковые требования, истец наименование организации основывал свои требования на утвержденных протоколами собраний собственников сметах.

С представленными истцом историей начислений суд соглашается, расчеты арифметически верны и не противоречат закону.

Доводы ответчика об исключении из суммы задолженности платы за услуг «комендантская служба» суд полагает несостоятельной и не соответствующими действующему законодательству.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства № 491 от дата в состав общего имущества включены помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктами 9, 10, 17 Постановления Правительства РФ от дата № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управляющая организация, застройщик - управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.

Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.

Регистрация заявок осуществляется в журнале заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии).

Пунктом 8 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, плата за комендантскую службу установлена сметами за дата, утвержденные решениями общего собрания членов наименование организации за эти же годы. Доказательств признания решений недействительными суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что услуга не оказана ему, как собственнику нежилого помещения, так как помещение имеет отдельный от жилой части дома выход, суд признает несостоятельными, и опровергаются представленными суду копиями листов журнала приема заявок комендантской службы.

Таким образом, у суда не имеется оснований для исключения стоимости данной услуги из суммы долга, наличие и плата за которую установлены решениями членов ТСЖ, и фактически потребленной ответчиком.

С историей начислений, представленной истцом суд соглашается, расчет соответствует закону, утвержденным тарифам.

Доводы ответчика о том, что при расчете задолженности ТСЖ не учло все произведенные им платежи за спорный период, суд во внимание не принимает, исходя из представленного акта сверки задолженности сторонами.

Между тем, ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Постановления Пленума ВАС РФ от дата № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что дата на основании заявления наименование организации мировым судьей судебного участка № 1 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио суммы задолженности по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере сумма.

Выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, прервала течение срока исковой давности.

дата на основании принесенных ответчиком возражений, мировым судьей судебного участка № 1 адрес. Судебный приказ от дата отменен.

При этом, дата определением мирового судьи судебного участка № адрес ответчику восстановлен процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа от дата, в судебном заседании представитель наименование организации фио присутствовала, соответственно наименование организации знало об отмене судебного приказа. Определение о восстановлении процессуального срока сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Также, дата мировым судьей судебного участка № адрес, оставлено без удовлетворения заявление фио о повороте исполнения судебного приказа от дата Определение оставлено без изменений апелляционным определением Никулинского районного суда адрес от дата

Однако, постановлением Президиума Московского городского суда от дата вышеуказанное определение мирового судьи от дата, определение Никулинского районного суда адрес от дата отменены.

При рассмотрении кассационной жалобы представитель взыскателя фио участвовала.

Таким образом, истцу достоверно было известно об отмене приказа дата при рассмотрении заявления ответчика о восстановлении процессуального срока и при рассмотрении кассационной жалобы ответчика дата

Однако с иском наименование организации обратилось только дата, таким образом, отмена судебного приказа имела место тогда, когда неистекшая часть срока исковой давности составляла более шести месяцев.

Учитывая ходатайство ответчика, истцом произведен перерасчет задолженности, исковые требования уточнены, при этом истец рассчитывает срок исковой давности с дата (день подачи заявления о выдаче судебного приказа), но не учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Поскольку достоверно зная уже дата об отмене приказа, истец обращается с иском только дата также суд учитывает, что и обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа дата о взыскании задолженности с дата уже предъявлено за истечением трехгодичного срока исковой давности.

При вынесении решения и взыскании с ответчика суммы задолженности, суд принимает во внимание период, указанный ответчиком, но расчет долга за этот период, представленный истцом, и полагает, что с фио подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата в сумме сумма.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об оставлении решения без исполнения, поскольку денежные средства, взысканные на основании судебного приказа в размере сумма находятся на счету наименование организации, что не оспаривалось и представителем истца в судебном заседании.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку истец не отказался от исковых требований при рассмотрении спора, в настоящее время не разрешен вопрос о повороте исполнения решения суда, решение в указанной части подлежит оставлению без исполнения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

Помимо требований о взыскании задолженности, истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, ответчиком в свою очередь, заявлено ходатайство о распределении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно представленной истцом квитанции при подаче иска оплачена госпошлина сумма.

Из представленных ответчиком квитанций следует, что фио понесены расходы на оплату юридических услуг сумма.

Учитывая правило о пропорциональном распределении расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина сумма, поскольку расходы ответчика подтверждены документально, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в указанной части, однако учитывая категорию спора, объем и качество оказанных услуг, соразмерность расходов, с истца в пользу ответчика суд присуждает сумма.

При этом, суд считает целесообразным произвести взаимозачет взысканных сумм, исходя из следующего расчета. Так, судом удовлетворены требования наименование организации о взыскании судебных расходов в сумме сумма, требования ответчика – на сумму сумма.

Соответственно с наименование организации в пользу фио надлежит окончательно взыскать сумму в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199, 200, 204, 209, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 137, 153, 155, 156, 162 ЖК РФ, ст.ст. 88, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за период с дата по дата в размере сумма.

Оставить решение в указанной части без исполнения.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по госпошлине сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате услуг представителя сумма.

Произвести взаимозачет, и окончательно взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате услуг представителя сумма.

В удовлетворении остальной части требований наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать

В удовлетворении остальной части ходатайства фио о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья