Решение по делу № 2-3110/2016 ~ М-2724/2016 от 30.05.2016

№ 2-3110 (2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года                                                                       г. Ачинск ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Прокаевой Е.В.,

с участием истца Акуленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуленко к Матвеенко, Матвеенко о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Акуленко И.М. обратился с исковым заявлением в суд к Матвеенко А.А., Матвеенко О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ачинск, улица Слободчикова, дом 17 квартира. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.04.2016г. В указанной квартире в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики Матвеенко А.А., Матвеенко О.А., которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о их проживании не заключалось. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3-4 ).

Определением суда от 16.06.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Матвеенко Н.В. (л.д.13).

Истец Акуленко И.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске.

Ответчики Матвеенко А.А., Матвеенко О.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений либо ходатайств не представили.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по адресу, указанному истцом. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Матвеенко Н.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений либо ходатайств не представила.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.04.2016 года Акуленко И.М. является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, улица Слободчикова, дом 17 квартира (л.д.5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2016 года (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Акуленко И.М., Матвеенко А.А. и Матвеенко О.А. с 10.12.2009 года (л.д.8).

Согласно п.6 Договора купли-продажи квартиры от 29.04.2016 года (л.д.5) Матвеенко Н.В., Матвеенко А.А., Матвеенко О.А. обязуются сняться с регистрационного учета до 10.05.2016 года.

Из объяснений истца следует, что он приобрел спорное жилое помещение у Матвеенко Н.В., которая являлась единственным собственным. При покупке квартиры на регистрационном учете состояли она и ответчики. После оформления сделки, они должны были выписаться из квартиры. В настоящее время на регистрационном учете состоят ответчики и добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от Матвеенко Н.В. к Акуленко И.М., принимая во внимание, что ответчики уклонились от исполнения своих обязательств по условиям договора, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали из него, вывезли все свои вещи, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Матвеенко, Матвеенко утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край город Ачинск улица Слободчикова дом 17 квартира.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Матвеенко, Матвеенко с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край г. Ачинск улица Слободчикова дом 17 квартира.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                       О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2016 года