Определение об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд кассационной (надзорной) инстанции по делу № 4г-15106/2016 от 05.12.2016

4г/2-15106/16

Кассационное определение

в порядке главы 41 ГПК РФ

23 декабря 2016 года город Москва

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу истца Зыкова В.И. и ответчика ГСК № 55 «ИОВ», подписанную Зыковым Валерием Игоревичем, его представителем Кулиевым Р.И., председателем ГСК № 55 «ИОВ» Зиновьевым Ю.В., поступившую в суд кассационной инстанции 05 декабря 2016 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 года по гражданскому делу по иску Зыкова В.И. к Департаменту городского имущества города Москвы, ГСК № 55 «ИОВ» о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зыков В.И. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, ГСК № 55 «ИОВ» о признании права собственности на гараж-бокс, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Савеловского районного суда города Москвы от 05 апреля 2016 года года заявленные Зыковым В.И. исковые требования удовлетворены; постановлено:

- признать за Зыковым В.И. право собственности на гараж-бокс № ***, ГСК № 55 «ИОВ», общей площадью 15,8 кв.м, расположенный по адресу: город Москва,   ***;

- право собственности Зыкова В.И. на указанный гараж-бокс подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 года решение суда отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении заявленных Зыковым В.И. исковых требований отказано.

В кассационной жалобе истец Зыков В.И. и ответчик ГСК № 55 «ИОВ» ставят вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии, считая его незаконным и необоснованным.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что на основании решения исполнительного комитета Ленинградского районного совета депутатов трудящихся от 17 мая 1967 года зарегистрирован кооператив по строительству гаража-стоянки № 55 на 20 машиномест в городе Москве в районе ***, для чего был открыт счет в «Стройбанке», а также осуществлен отвод земель и закреплен участок под строительство ГСК; согласно выписке из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица ГСК № 55 ИОВ зарегистрирован 17 мая 1967 года; согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии Ленинградского района от 05 апреля 1971 года № 734 Зыкову И.И. разрешено строительство гаража-бокса в ГСК № 55 по ул. Зорге в городе Москве; 15 февраля 2005 года Департамент земельных ресурсов города Москвы предоставил, а ГСК ИОВ № 55 принял земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, ул. Зорге, вл. 33, в аренду для эксплуатации гаража-стоянки на 29 машиномест, о чем заключен договор аренды № М-09-512251; согласно паспорту земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005005:171, он находится в аренде у ГСК № 55 ИОВ и имеет разрешенное использование: эксплуатация гаража-стоянки на 29 машиномест (кирпичные боксы); согласно заключения Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 21 февраля 2012 года определен адрес объекта ГСК № 55 ИОВ - город Москва, САО, ул. Зорге, вл. 33; согласно паспорта Северного ТБТИ № 2168/40 от 16 мая 2012 года гаражный бокс № ***, общей площадью 15,8 кв.м., расположен по адресу: город Москва, ул. Зорге, д. 33, корп. 2; Зыков И.И. умер 15 апреля 1998 года; со дня открытия наследства на основании подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти Зыкова И.И. означенным гаражом пользовался Зыков В.И.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец Зыков В.И. указывал на то, что он является наследником Зыкова И.И., который наследовал гараж – бокс в гараже-стоянке № 55 в районе **** после смерти Зыкова И.И.; права на данный гараж-бокс возникли в связи с тем, что в мае 1967 года был зарегистрирован кооператив и устав по строительству данного гаража-стоянки № 55, в связи с чем был осуществлен отвод земель и закреплен участок под строительство гаража-стоянки; тем самым, Зыков В.И., фактически приняв наследство после Зыкова И.И., владеет, пользуется и вправе распоряжаться гаражом – боксом в гараже-стоянке; вместе с тем, зарегистрировать его в установленном законом порядке не может в связи с отсутствием для этого необходимых документов о создании гаража; тем самым, по мнению Зыкова В.И., за ним подлежит признанию право собственности на гараж – бокс в гараже-стоянке, которое подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд, по мотивам, изложенным в решении суда, пришел к выводу об удовлетворении заявленных Зыковым В.И. исковых требований; при этом, суд указал на то, что в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, на котором впоследствии была организована стоянка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено распоряжениями и решениями исполнительных комитетов; тем самым, гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; материалы дела сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действовавших на момент его создания, не содержат; тем самым, заявленные Зыковым В.И. исковые требования подлежат удовлетворению.

Отменяя названное решение суда в апелляционном порядке и принимая новое решение об отказе в удовлетворении заявленных Зыковым В.И.исковых требований, судебная коллегия исходила из того, что в силу положений ст. 9 Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москве" от 19 декабря 2007 года N 48 срок договора аренды земельного участка, заключаемого органами исполнительной власти города Москвы, устанавливается по соглашению сторон в зависимости от фактического использования, обременения и ограничений по использованию земельного участка, а также в соответствии с Генеральным планом города Москвы; земельные участки для размещения строений и сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, передаются исключительно в аренду на срок не более пяти лет; на момент рассмотрения настоящего гражданского дела договор аренды соответствующего земельного участка в силу положений ст. 610 ГК РФ является действующим, поскольку арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; однако, земельный участок по указанному адресу ГСК 55 «ИОВ» для целей капитального строительства (возведение объектов недвижимости) не предоставлялся; в силу положений п. 4 договора аренды («Особые условия») указано, что участок предоставляется без права производства земляных работ и возведения каких-либо капитальных строений и сооружений; в силу положений п. 5.1 договора аренды («Права и обязанности Арендатора») по истечении срока действия договора подлежат принятию меры к освобождению участка, возврате его Арендодателю в последний день действия договора; согласно представленных в материалы дела документов по отводу земельного участка разных годов, в них всех отмечен характер краткосрочности пользования сооружением в целях эксплуатации, и тот факт, что под строительство или реконструкцию уже существующего строения данный земельный участок не выделялся; каких-либо достоверных доказательств, могущих объективно свидетельствовать об отводе земельного участка именно под капитальное строительство, как того требует ст. 51 ГрК РФ, суду представлено не было; кроме того, членом гаражно-строительного кооператива ГСК 55 «ИОВ» с 17 мая 1967 года и владельцем гаражного бокса являлся Клыгин Л.С., который умер 05 ноября 1993 года; наследодатель Зыкова В.И. - Зыков И.И. умер 15 апреля 1998 года; согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленумав Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации; между тем, при жизни Зыков И.И. каких-либо действий по оформлению права собственности на спорный гаражный бокс не осуществляли; заявляя настоящий иск, Зыков В.И. ссылалась на то, что со дня открытия наследства принял во владение гараж-бокс № ***, однако, в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, тогда как самовольная постройка имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, не является и включена в наследственную массу быть не может; каких-либо достоверных доказательств, могущих объективно свидетельствовать о том, что земельный участок для строительства капитального гаража в установленном законом порядке был выделен с получением необходимых на момент его возведения разрешений, суду представлено не было; кроме того, в списке членов ГСК 55 «ИОВ» в качестве члена ГСК по отношению к гаражному боксу № *** указан Зыков Д.В., а не Зыков В.И.; каких-либо достоверных доказательств, могущих объективно свидетельствовать о том, что Зыков В.И. является членом ГСК 55 «ИОВ», оплачивал членские взносы, суду представлено не было; таким образом, заявленные Зыковым В.И. исковые требования удовлетворению не подлежат.

Данные выводы в апелляционном определении судебной коллегией мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

При таких данных, вышеуказанное апелляционное определение судебной коллегии сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы истца Зыкова В.И. и ответчика ГСК № 55 «ИОВ» не вызывает, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы истца Зыкова В.И. и ответчика ГСК № 55 «ИОВ» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 года по гражданскому делу по иску Зыкова В.И. к Департаменту городского имущества города Москвы, ГСК № 55 «ИОВ» о признании права собственности на гараж-бокс - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Князев