Решение по делу № 2-287/2020 ~ М-289/2020 от 22.10.2020

дело № 2-287/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2020 года                                                         г. Александровск- Сахалинский

         Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием:

           истца Барановской Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кириловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановской Татьяны Николаевны к Русских Ивану Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

       Барановская Т.Н. обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Русских Ивану Николаевич, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        В обоснование исковых требований истец указала, что между истцом и КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» 04.09.2019 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которой она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен Русских И.Н., с которым она находилась в фактических брачных отношениях около 20 лет.

        Примерно с 2018 года брачные отношения между ними были полностью прекращены, они не ведут совместного хозяйства, совместно не проживают, каких-либо личных вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные услуги он не оплачивает, фактически никогда не вселялся в данное жилое помещение. Она (истец), заключая в 2019 году договор социального найма включила ответчика в качестве члена семьи, так как наделялась восстановить отношения.

         Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении обязывает ее нести излишнее бремя содержания данного имущества, что нарушает ее права как нанимателя жилого помещения.

         В судебное заседание, назначенное на 14:30 07.12.2020 не явились надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела ответчик Русских И.Н., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- комитет по управлению муниципальной собственностью ГО «Александровск-Сахалинский район» (далее по тексту-КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район»), которые не уведомили суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд, с учетом мнения истца Барановской Т.Н., в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика Русских И.Н., представителя третьего лица КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район».

       В судебном заседании истец Барановская Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с 1999 года проживала с ответчиком в <адрес>, где они были зарегистрированы в одном жилом помещении, ответчик является биологическим отцом двух ее несовершеннолетних детей. В сентябре 2019 года по программе переселения из ветхого и аварийного жилья им было предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, с ней комитетом по управлению муниципальной собственностью ГО «Александровск-Сахалинский район» заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, куда также в качестве члена семьи был включен ответчик. На тот момент они совместно уже не проживали, ответчик не вселялся в квартиру по <адрес>, между ними были конфликтные отношения, она не желала, чтобы ответчик проживал с ней. Кроме того указала, что в квартире мало места для вселения ответчика, ключей от квартиры у ответчика нет, личных вещей ответчика в квартире нет, за коммунальные услуги он не платит, в собственности у него нет иных жилых помещений, она не желает, чтобы ответчик проживал с ней в квартире.

        В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она переехала в марте 2020 года из <адрес>, где проживала по <адрес>, в <адрес>, которую ей предоставили по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В <адрес> с ней по соседству на одной улице проживал Русских И.Н. с Барановской Т.Н. и детьми, которым также была предоставлена квартира в г. Александровск-Сахалинский. В гостях у Барановской Татьяны она не была, но в городе встречает ее, разговаривают. Знает, что Русских Иван не переехал с Татьяной в г. Александровск-Сахалинский из <адрес>, так как между ними конфликтные отношения, они сильно ругались, не проживают вместе. В сентябре 2020 года она ездила на дачу в <адрес> копать картошку, видела там Ивана Русских, который продолжает жить в <адрес> в старом доме.

        Выслушав истца Барановскую Т.Н., свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

         В судебном заседании установлено, что 4 сентября 2019 года между комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» и Барановской Татьяной Николаевной заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты>. метра по адресу: <адрес>.

      Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Русских Иван Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сожитель; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - сын; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.-дочь (л.д.10-14).

      Согласно справки управляющей компании ООО «Александровская строительная компания» истец имеет регистрацию по указанному адресу (л.д.15), задолженности по коммунальным платежам не имеет (л.д.16-20).

      Ответчик согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по ГО «Александровск-Сахалинский район» с 02.12.2004г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

      Таким образом, судом установлено, что ответчик Русских И.Н. с момента предоставления квартиры на всю семью, в том числе и на него, приобрел постоянное право пользования спорной жилой площадью, от которого добровольно не отказывался и его не утратил, его отсутствие носит временный, вынужденный характер, связанный с неприязненными, конфликтными отношениями с бывшей сожительницей (нанимателем жилого помещения) Барановской Т.Н., ее не желании проживании в квартире ответчика, что было подтверждено в судебном заседании истцом Барановской Т.Н.

       Доводы истца Барановской Т.Н. о том, что она факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении обязывает ее нести излишнее бремя содержания данного имущества, не соответствует действительности, поскольку установлено, что ответчик регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеет.

       При указанных обстоятельствах, поскольку достоверно установлено, что не проживание ответчика Русских И.Н. в указанном жилом помещении обусловлено невозможностью совместного проживания с истцом, его не проживание носит вынужденный характер, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Барановской Т.Н.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Барановской Татьяне Николаевне в удовлетворении исковых требований к Русских Ивану Николаевичу о признании Русских Ивана Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- отказать.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2020 года.

Председательствующий судья                                                                          Д.Г.Захаров.