Решение по делу № 2-411/2015 ~ М-291/2015 от 22.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Королевой В. И. к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Королева В.И. обратилась в суд с иском к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, истица с рождения и по настоящее время проживает в доме по <адрес> в <адрес> Абанского района. Дом был построен её родителями в 1951 году. Истица оплачивает коммунальные услуги, налоги не платит по достижению пенсионного возраста, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты, ее право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законодательством порядке истица не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на дом не сохранились.

           Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

           Представитель ответчика – администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава администрации Жукова Г.В. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой 15.05.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Королевой В.И.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой 15.05.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 29.04.2015г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Королев В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Королевой В.И.

Выслушав истицу Королеву В.И., третье лицо Королева В.Н., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 48,4 кв. метров, количество этажей - 1.

Согласно копии паспорта и выписки из домовой книги, Королева В.И. зарегистрирована с 24.08.1990г. в <адрес> Абанского района по <адрес>, и проживает по настоящее время указанному адресу, кроме того, по указанному адресу зарегистрированы Королев В.Н. с 03.09.1991г. по настоящее время, и Морозова И. П. с 13.08.1981г. по день смерти - 23.09.2010г.

Королева В.И. является родной дочерью Морозовой И.П., что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака, имеющейся в материалах дела.

Согласно копии свидетельства о смерти от 23.09.2010г., Морозова И.П. умерла 18.09.2010г.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> Абанского района Красноярского края, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2800 кв. метров, вид права – государственная собственность.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Апано-Ключинского сельсовета № от 21.04.2015г., дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Апано-Ключинского сельсовета не стоит, правоустанавливающих документов нет.

Королева В.И. регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 09.02.2015г.

Свидетели Ситникова Л.В. и Ситников Н.М. в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что она длительное время проживает в <адрес> в <адрес>, ранее в этом доме проживали её родители, после смерти которых Королева В.И. осталась проживать в доме, она содержит дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что Королева В.И. владеет, распоряжается домом на правах собственника, кроме того права Королевой В.И. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица пользуется домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Королевой В. И. к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Королевой В. И. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья