Решение по делу № 2-4441/2016 от 28.04.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Омаровой М. А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка Развития связи и информатики (публичное акционерное общество) ПАО АКБ «Связь –Банк» в лице Дагестанского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1, Шангереев М.Ш. о расторжении кредитного договора и солидарном взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на залог,

Установил:

Межрегиональный коммерческий банк Развития связи и информатики (публичное акционерное общество) ПАО АКБ «Связь – Банк» в лице Дагестанского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» обратился в суд с иском к ФИО1, Шангереев М.Ш. о расторжении кредитного договора и солидарном взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на залог по ипотеке в силу закона на квартиру расположенную по адресу: 367000, <адрес>, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Дагестанского филиала (далее -Банк, Истец или Кредитор) и гражданами ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Ответчик 1/Заемщик, Покупатель 1) и Шангереев М.Ш. (далее - Ответчик2 или Созаемщик) был заключен Кредитный договор № <адрес> условиям Кредитного договора (п.п. 1.1, 1.2, 2.1, раздел: Предмет договора) Истец предоставил Заемщику (Ответчику 1) и Созаемщику (Ответчику2) кредит в размере <данные изъяты> для оплаты по Договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение Недвижимого имущества-1 в собственность Покупателя 1, а Ответчик 1/Заемщик/Покупатель 1 обязался возвратить полученный кредит и уплатить за неё проценты на условиях и в порядке, установленном договором. Процентная ставка за пользование кредитом договором установлена в размере 11,0% (одиннадцать целых ноль десятых) процентов годовых. Возврат кредита должен был осуществляться в соответствии с графиком погашения кредита (см. приложение№ к кредитному договору), окончательный срок возврата кредита установлен на ДД.ММ.ГГГГ (кредит выдавался сроком на 13 (лет) лет-155 месяцев.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, согласно п.3.2. Кредитного договора Заемщику/Ответчику 1/Покупателю 1-Залогодателю Распоряжением№ от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу единовременного кредита в размере <данные изъяты>, предоставлен кредит путем зачисления денежных средств со ссудного счета № на банковский счет Заемщика № открытый в Банке, что подтверждается Банковским ордером на выдачу кредита№ от ДД.ММ.ГГГГ. на получателя ФИО1, выдача на лицевой счет № также подтверждается и выписками по счету Заемщика - расчета задолженности по лицевому счету, где отражены движение денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ (копии прилагаются). Указанный размер кредитных средств платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщиком ФИО1, было перечислено на лицевой счет продавца№ открытом в Дагестанском филиале ПАО АКБ «Связь-Банк», для произведения оплаты согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, б/н от ДД.ММ.ГГГГ. без НДС получателю средств продавцу кедвижимости№- квартиры ФИО2.

Кредит был предоставлен под закладную от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированным УФСГР кадастра и картографии по <адрес> госрег. ипотеки № в <адрес> квартиры расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3. Квартира 76 количеством 3-х комнат жилых общей площадью 92,1 кв.м. на 8 этаже условный № оцененным независимым оценщиком Шангереев М.Ш.членом некоммерческого партнерства <данные изъяты>» per.№ согласно представленному отчету по оценке <данные изъяты>

Однако, условия Кредитного договора Заёмщиком и Созаёмщиком к установленному сроку ДД.ММ.ГГГГ погашение процентов и основного долга не были выполнены, в нарушение п.п.4.2.1., 4.2.6, 4.2.7. и ст. 819 ГК РФ платежи в погашение кредита уплачивались (частично) не в полной сумме, не в соответствии с условиями размера выплат по кредиту установленным графиком погашения кредита и уплаты процентов, (см. приложение№ Графика погашения кредита и уплаты процентов по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно тарифам (приложение№) согласно уведомлению о полной стоимости кредита на дату заключения кредитного договора).

Ответчиком 1 и Ответчиком 2 обязательства по погашению кредита не исполняются надлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик и Созаемщик перестали платить по основному долгу и по процентам. Всего за время пользования кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком 1 внесено в погашении процентов по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, а было начислено <данные изъяты>. непогашенная заемщиком разница процентов составляет <данные изъяты>. В погашение задолженности по кредиту-основной долг (просроченный) следует внести <данные изъяты>, оплачены проценты по просроченному кредиту <данные изъяты>. Дата последнего платежа погашения долга процентов Заемщик и Созаемщик произвел ДД.ММ.ГГГГ Последний период внесения платежа в счет погашения задолженности по кредиту - основной долг (просроченный) Ответчиком1 и Ответчиком2 был произведен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком1 и Ответчиком2, нарушены все установленные сроки погашения кредитной задолженности, (см. расчет задолженности по кредитному договору по дату ДД.ММ.ГГГГ. прилагается)

В указанный срок Заемщик не исполнил обязательства по погашению кредита в полном объеме. В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Фактическим исполнением Заемщиком и Созаемщиком их обязательств по Договору считается возврат всей задолженности по Договору в полном объёме: суммы Основного долга и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в Договоре неустойки в соответствии с Тарифами (в случае её начисления) и иной задолженности по Договору.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора обусловлено, что если какая-либо задолженность по ному договору, либо в связи с её исполнением, не будет Заемщиком погашена в установленные сроки, то все такие задолженности будут рассматриваться как просроченные задолженности.

За неисполнение и/или ненадлежащее выполнение своих обязательств п. ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора предусмотрено привлечение нарушаемой стороны Заемщика и Созаемщика к ответственности согласно действующему законодательству Российской Федерации и отвечает всеми своими доходами и принадлежащим имуществом.

Пунктом 5.4.1. Кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5.4.8 Договора установлена ответственность за нарушение сроков возврата кредита - потребовать от Заемщика и Созаемщика уплаты неустойки в размере, установленном Тарифами согласно Приложению2 которым предусмотрено применение санкций на взыскание следующих неустоек: Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту, начисляемой за каждый день просрочки, т.е. от фактической суммы просрочки кредита за весь период просрочки.

За нарушение сроков по уплате процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента от суммы просроченной задолженности по уплате процентов, начисляемой за каждый день просрочки, т.е. от фактической суммы просрочки процентов за пользование кредитом за весь период просрочки.

В адрес Ответчика 1 и Ответчика 2 было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору и расторжении её, в котором Истец предложил расторгнуть Кредитный договор с одновременным полным погашением задолженности, а также предупредил о негативных последствиях неисполнения данных требований, т. е. о взыскании задолженности в судебном порядке с наложением ареста на имущество Ответчика1 и Ответчика 2.

На момент подачи иска задолженность по кредитному договору Ответчиком 1 и Ответчиком 2 не погашена.

Факт неисполнения Заемщиком обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности по Кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. расчет прилагается).

Итого общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по состоянию на дат) ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> (расчет прилагается), в том числе:

1)       Основной долг (срочный): - <данные изъяты>;

2)       Основной долг (просроченный)-<данные изъяты>

3) Проценты по кредиту: <данные изъяты>

4)       Проценты по просроченному кредиту: <данные изъяты>

5)       Пени за просрочку гашения процентов- <данные изъяты>

6)       Пени за просрочку гашения основного долга- <данные изъяты>

2. Обязательства Ответчика 1 и Ответчика 2 по кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона с возможностью обращения взыскания на недвижимое имущество:

Квартиру находящеюся по адресу: 367000, <адрес>, пр-кт Акушинского, <адрес> соответствии с закладной и договором купли-продажи недвижимого имущества с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ. за рег.№,565 от ДД.ММ.ГГГГ, наложенным Управлением Федеральной "службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обременением рег.№ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. на 155 месяцев в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» с установленной по условиям ипотеки начальной цены продажи через публичные торги.

В суде представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать заложенность по кредитному договору по день вынесения решения суда в размере <данные изъяты>. Из них: Основной долг (срочный): <данные изъяты> Основной долг (просроченный):<данные изъяты>, Проценты по кредиту: <данные изъяты>, Проценты по просроченному кредиту: <данные изъяты>, Пени за просрочку гашения процентов:<данные изъяты>, Пени за просрочку погашения основного долга: <данные изъяты>. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики по делу ФИО1, Шангереев М.Ш., будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, Шангереев М.Ш. суду свои возражения относительно заявленных требований не представили. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Дагестанского филиала и гражданами ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. и Шангереевым Магомед-Шапи Магомедовичем был заключен Кредитный договор №г. Согласно условиям Кредитного договора (п.п. 1.1, 1.2, 2.1, раздел: Предмет договора) Истец предоставил Заемщику (Ответчику 1) и Созаемщику (Ответчику2) кредит в размере <данные изъяты> для оплаты по Договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение Недвижимого имущества-1 в собственность Покупателя 1, а Ответчик 1/Заемщик/Покупатель 1 обязался возвратить полученный кредит и уплатить за неё проценты на условиях и в порядке, установленном договором. Процентная ставка за пользование кредитом договором установлена в размере 11,0% (одиннадцать целых ноль десятых) процентов годовых. Возврат кредита должен был осуществляться в соответствии с графиком погашения кредита (см. приложение№ к кредитному договору), окончательный срок возврата кредита установлен на ДД.ММ.ГГГГ (кредит выдавался сроком на 13 (лет) лет-155месяцев.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, согласно п.3.2. Кредитного договора Заемщику/Ответчику 1/Покупателю 1-Залогодателю Распоряжением№ от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу единовременного кредита в размере <данные изъяты>, предоставлен кредит путем зачисления денежных средств со ссудного счета № на банковский счет Заемщика № открытый в Банке (далее-Счет), что подтверждается Банковским ордером на выдачу кредита№ от ДД.ММ.ГГГГ. на получателя ФИО1, выдача на лицевой счет № также подтверждается и выписками по счету Заемщика - расчета задолженности по лицевому счету, где отражены движение денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (копии прилагаются). Указанный размер кредитных средств платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком ФИО1, было перечислено на лицевой счет продавца№ открытом в Дагестанском филиале ПАО АКБ «Связь-Банк», для произведения оплаты согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, б/н от ДД.ММ.ГГГГ без НДС получателю средств продавцу кедвижимости№- квартиры ФИО2.

Кредит был предоставлен под закладную от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированным УФСГР кадастра и картографии по <адрес> госрег. ипотеки № в <адрес> квартиры расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3. Квартира 76 количеством 3-х комнат жилых общей площадью 92,1 кв.м. на 8 этаже условный № оцененным независимым оценщиком Шангереев М.Ш.членом некоммерческого партнерства НП «АРМО» per.№ согласно представленному отчету по оценке <данные изъяты>

Согласно п. 4.2.1. Кредитного договора Заемщик и Созаемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами. Первый Ежемесячный платеж Заемщика включает только проценты, начисленные за Первый Процентный период. Последний Ежемесячный платеж Заемщика включает сумму остатка Основного долга и процентов, начисленных за Последний процентный период по кредиту.

Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 по 30 (31 число текущего месяца включительно (в феврале - по 28 (29) число). При этом за основу берется действительное число календарных дней в месяце и в году (365 или 366 дней соответственно).

Однако, условия Кредитного договора Заёмщиком и Созаёмщиком к установленному сроку ДД.ММ.ГГГГ погашение процентов и основного долга не были выполнены, в нарушение п.п.4.2.1., 4.2.6, 4.2.7. и ст. 819 ГК РФ платежи в погашение кредита уплачивались (частично) не в полной сумме, не в соответствии с условиями размера выплат по кредиту установленным графиком погашения кредита и уплаты процентов, (см. приложение№ Графика погашения кредита и уплаты процентов по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно тарифам (приложение№) согласно уведомлению о полной стоимости кредита на дату заключения кредитного договора).

Ответчиком 1 и Ответчиком 2 обязательства по погашению кредита не исполняются надлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик и Созаемщик перестали платить по основному долгу и по процентам. Всего за время пользования кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком 1 внесено в погашении процентов по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты>, а было начислено <данные изъяты>. непогашенная заемщиком разница процентов составляет <данные изъяты> В погашение задолженности по кредиту-основной долг (просроченный) следует внести <данные изъяты> оплачены проценты по просроченному кредиту <данные изъяты> требуется внести <данные изъяты> Дата последнего платежа погашения долга процентов Заемщик и Созаемщик произвел ДД.ММ.ГГГГ. Последний период внесения платежа в счет погашения задолженности по кредиту - основной долг (просроченный) Ответчиком1 и Ответчиком2 был произведен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком1 и Ответчиком2, нарушены все установленные сроки погашения кредитной задолженности, (см. расчет задолженности по кредитному договору по дату ДД.ММ.ГГГГ прилагается)

В указанный срок Заемщик не исполнил обязательства по погашению кредита в полном объеме. В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Фактическим исполнением Заемщиком и Созаемщиком их обязательств по Договору считается возврат всей задолженности по Договору в полном объёме: суммы Основного долга и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в Договоре неустойки в соответствии с Тарифами (в случае её начисления) и иной задолженности по Договору.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора обусловлено, что если какая-либо задолженность по ному договору, либо в связи с её исполнением, не будет Заемщиком погашена в установленные сроки, то все такие задолженности будут рассматриваться как просроченные задолженности.

В соответствии с п. 5.4.1. Кредитного договора при нарушении Заемщиком и Созаемщиком своих обязательств по договору, Банк вправе требовать досрочного возврата кредита с причитающимися процентами, комиссий за услуги Банка, неустоек, возврата иных сумм задолженности предусмотренным по договору.-

За неисполнение и/или ненадлежащее выполнение своих обязательств п. ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора предусмотрено привлечение нарушаемой стороны Заемщика и Созаемщика к ответственности согласно действующему законодательству Российской Федерации и отвечает всеми своими доходами и принадлежащим имуществом.

Пунктом 5.4.1. Кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5.4.8 Договора установлена ответственность за нарушение сроков возврата кредита - потребовать от Заемщика и Созаемщика уплаты неустойки в размере, установленном Тарифами согласно Приложению2 которым предусмотрено применение санкций на взыскание следующих неустоек: Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту, начисляемой за каждый день просрочки, т.е. от фактической суммы просрочки кредита за весь период просрочки.

За нарушение сроков по уплате процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента от суммы просроченной задолженности по уплате процентов, начисляемой за каждый день просрочки, т.е. от фактической суммы просрочки процентов за пользование кредитом за весь период просрочки.

В адрес Ответчика 1 и Ответчика 2 было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору и расторжении её, в котором Истец предложил расторгнуть Кредитный договор с одновременным полным погашением задолженности, а также предупредил о негативных последствиях неисполнения данных требований, т. е. о взыскании задолженности в судебном порядке с наложением ареста на имущество Ответчика1 и Ответчика2.

На момент подачи иска задолженность по кредитному договору Ответчиком 1 ФИО1 и Ответчиком 2 Шангереев М.Ш. не погашена.

Факт неисполнения Заемщиком обязательства по возврату кредита подтверждается расчетом задолженности по Кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. расчет прилагается).

Итого общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 ДД.ММ.ГГГГ в том числе:

7)       Основной долг (срочный): - <данные изъяты>

8)       Основной долг (просроченный)-<данные изъяты>

9) Проценты по кредиту: <данные изъяты>

10)Проценты по просроченному кредиту: <данные изъяты>

11)Пени за просрочку гашения процентов- <данные изъяты>

12)Пени за просрочку гашения основного долга- <данные изъяты>

Обязательства Ответчика 1 ФИО1 и Ответчиком 2 Шангереевым М-Ш. М. по кредитному договору обеспечиваются ипотекой в силу закона с возможностью обращения взыскания на недвижимое имущество:

Квартиру находящееся по адресу: 367000, <адрес>, пр-кт Акушинского, <адрес> соответствии с закладной и договором купли-продажи недвижимого имущества с передаточным актом от 18.06.2012г. зарегистрированным 25.06.2012г. за рег.№,565 от ДД.ММ.ГГГГ, наложенным Управлением Федеральной "службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обременением рег.№ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. на 155 месяцев в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» с установленной по условиям ипотеки начальной цены продажи через публичные торги.

Согласно требования в адрес Ответчика 1 ФИО1 и Ответчика 2 Шангереева М-Ш. М. было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

На момент подачи иска задолженность по Кредитному договору Ответчиком 1 и Ответчиком 2 не уплачена в полном объёме.

Взятые на себя обязательства Ответчиком 1 и Ответчиком 2 по Кредитному Договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. не исполнены.

К отношениям по Кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1,2,3 главы 42 ГК РФ (ст.ст.807-819,823 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенным договором. В силу ч. 1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст. 811ГК РФ устанавливает, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.809 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа - по частям, то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения не допускается.

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиком 1 своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец на основании ч.2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся просроченные проценты, основной долг и неустойку на день вынесения судом по подаваемому иску окончательного решение вступившим в законную силу.

На основании ст. 348 ГК РФ и в соответствии с договором залога Истец в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном или во внесудебном порядке.

Пунктом 6.9. Договора предусмотрено Требования Кредитора из стоимости заложенного Недвижимого имущества удовлетворяются в полном объёме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного Недвижимого имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по Договору и проведением процедуры обращения взыскания на заложенное Недвижимое имущество.

Пунктом 5.4.2. Кредитного договора Стороны договорились о том, что Кредитор вправе обратить взыскание на находящееся в залоге Недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченной ипотекой обязательства по обстоятельствам, за которые они отвечают Ответчик 1 и Ответчик2 в солидарном порядке, а также при неудовлетворении Заемщиком и Созаемщиком требования Кредитора о досрочном возврата суммы задолженности по Договору в течение тридцати календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании.

Согласно расчета задолженности за ответчиками числится задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которые необходимо взыскать с ответчиков.

Расчет, приведенный истцом, ответчиками по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Таким образом, суд находит требования истца к ответчикам обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Межрегионального коммерческого банка Развития связи и информатики (публичное акционерное общество) ПАО АКБ «Связь –Банк» в лице Дагестанского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1, Шангереев М.Ш. - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №г. от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1 и Шангереев М.Ш..

Взыскать с ФИО1 и Шангереева Магомед-Шапи Магомедовича солидарно в пользу Межрегионального коммерческого банка Развития связи и информатики (публичное акционерное общество) ПАО АКБ «Связь –Банк» в лице Дагестанского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № г. от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по ипотеке недвижимое имущество -Квартиру расположенную по адресу: 367000, <адрес>, пр-кт Акушинского, <адрес> на 8 (восьмом) этаже общей площадью: 92,1 (девяносто два целых одной десятой кв.м.) состоящим из 3 (трех жилых комнат) оформленное на праве собственности на Заемщика/ Ответчика 1/Залогодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с закладной (ипотеки) и договором купли-продажи недвижимого имущества с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ. за рег.№,565 от ДД.ММ.ГГГГ, наложенным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обременением рег. № со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. на 155 месяцев в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» с установленной по условиям ипотеки начальной цены продажи через публичные торги в размере, определенной сторонами по условиям ипотеки согласно Свидетельства о государственной регистрации права бланк серии 05-АА № от «ДД.ММ.ГГГГ, условный №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (или условный номер): №

Установив начальную продажную цену на реализуемую вышеуказанную квартиру на публичных торгах по стоимости договора купли-продажи в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.