Решение по делу № 2-1935/2016 ~ М-1501/2016 от 23.03.2016

                №2-1935(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием истца Власова А.Н.,

представителя истца Цветковой Н.А.,

ответчика Власова Ю.Н.,

при секретаре Скопинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова А.Н.    к Власову Ю.Н., Бутаковой Т.Н., ООО УК «Сибирь», ООО «Теплосеть» о взыскании денежных средств, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Власов А.Н. обратился в суд с иском к Власову Ю.Н., Бутаковой Т.Н., ООО УК «Сибирь», ООО «Теплосеть», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании денежных средств, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру «***» г.Ачинска. Кроме него собственниками по 1/4 доли в данном жилом помещении являются также Власов Ю.Н., Бутакова Т.Н., унаследовавшие данное имущество после смерти их матери ФИО в 2013 г., но право на доли не зарегистрировавшие. Считает, что указанные ответчики должны также как и он нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, однако от исполнения таковой обязанности они уклоняются, и все счета оплачивает он. Всего с мая 2013 г. по февраль 2016 г. им оплачено ЖКУ на общую сумму 101 133,96 руб. Управляющей компанией дома «***», мкр. «***» г. Ачинска является ООО УК «Сибирь», услуги по водо- и теплоснабжению оказывает ООО «Теплосеть», но соглашение по оплате ЖКУ между ним и Власовым Ю.Н., Бутаковой Т.Н. не достигнуто, в связи с чем он обращается в суд и просит взыскать с Власова Ю.Н., Бутаковой Т.Н. возмещение его расходов на оплату ЖКУ по 25 283,49 руб. с каждого, взыскать с каждого из них в его пользу компенсацию морального вреда по 10 000 руб., а кроме того обязать ООО УК «Сибирь», ООО «Теплосеть», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить с ним отдельные договоры на оплату ЖКУ на принадлежащую ему долю жилого помещения. В счет возмещения судебных расходов просит взыскать с Власова Ю.Н. и Бутаковой Т.Н. возврат госпошлины по 858,50 руб.

Определением суда от 28.04.2016 г. производство по делу в части исковых требований Власова А.Н. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о заключении отдельного договора на оплату взносов за капитальный ремонт прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части и разрешением спора во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Власов А.Н. и его представитель Цветкова Н.А., допущенная к участию в деле по письменному ходатайству истца (л.д.101), исковые требования поддержали по тем же основаниям, настаивая на взыскании с Власова Ю.Н., Бутаковой Т.Н. возмещения по ? доле с каждого расходов на оплату ЖКУ за спорную квартиру с мая 2013 г., включая возмещение расходов на оплату за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, теплоснабжению. Суду пояснили, что ранее спорная квартира по договору мены принадлежала истцу и его матери ФИО, после смерти которой в спорной квартире фактически проживает и состоит на регистрационном учете только Власов А.Н., он же оплачивает все счета за квартиру из-за отсутствия соглашения с братом и сестрой, унаследовавшими доли в праве собственности на квартиру. Также считали, что с Власова Ю.Н., Бутаковой Т.Н. подлежит взысканию компенсация морального вреда в связи с причинением ими убытков и уклонением от исполнения обязанности по содержанию квартиры.

Ответчик Власов Ю.Н. против удовлетворения требований о заключении с истцом отдельных договоров на оплату ЖКУ не возражал, не согласившись со взысканием с него ранее понесенных Власовым А.Н. расходов по содержанию жилого помещения, поскольку жилищно-коммунальные услуги он в спорной квартире не получал, они фактически оказывались Власову А.Н. Суду ответчик пояснил, что после принятия им наследства ФИО и получения свидетельства о праве на наследство право собственности в Росреестре им зарегистрировано не было по незнанию. Квартирой «***» г.Ачинска он не пользуется, проживает по иному адресу, спора о порядке пользования квартирой между ним и истцом не имелось, каких-либо неправомерных действий по отношению к Власову А.Н. он не совершал, и потому оснований для взыскания с него морального вреда нет, просит в этой части в иске отказать.

Ответчик Бутакова Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой под подпись (л.д.145), в зал суда не явилась по неизвестной причине, доказательств уважительности неявки суду не представила, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Ранее в письменных возражениях и участвуя в судебном заседании 21.04.2016 г., Бутакова Т.Н. против исковых требований возражала, не оспорив факт получения ею по наследству от ФИО ? доли спорной квартиры и пояснения истца о сложившемся между ними порядке пользования квартирой. Однако ссылаясь на то, что она собственником доли спорной квартиры не является, право собственности за ней не зарегистрировано, полагает, что не обязана нести бремя по содержанию этого имущества. Кроме того, истец Власов А.Н. один живет в квартире «***» г.Ачинска и пользуется ею, в связи с чем должен самостоятельно оплачивать ее содержание. Также считает, что взыскание компенсации морального вреда по данной категории дел не предусмотрено (л.д. 96, 140-141).

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», извещенный о рассмотрении дела судебным сообщением и телефонограммой (л.д.146,148), в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель общества И.В. Ботвенко, действующая по доверенности от 10.02.2016 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу требований к ООО «Теплосеть» о заключении с истцом отдельного договора на оплату ЖКУ не приводит, дополнительно указывая, что лицевой счет на квартиру «***» г.Ачинска в ООО «Теплосеть» заведен на Власова А.Н., который также состоит на регистрационном учете в квартире (л.д.130, 135).

Представитель ответчика ООО УК «Сибирь», уведомленный о дне слушания дела судебным сообщением (л.д.146), в суд для рассмотрения дела не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика Е.Ю. Приходько, действующая на основании доверенности от 11.01.2016 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований о заключении с собственником Власовым А.Н. отдельного договора на оплату жилищных услуг не возражает, указывая на то, что между управляющей компанией и собственниками помещений дома «***» г. Ачинска с 30.03.2015 г. заключен договор на выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества и оказанию иных услуг, при этом предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению жильцам осуществляется непосредственно ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплосеть» (л.д.84-85).

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Власова А.Н. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ, устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 31.05.1997 г.    квартира «***» г. Ачинска принадлежала в равных долях ФИО, Власову А.Н. Право собственности данных лиц на квартиру было зарегистрировано БТИ г.Ачинска 31.07.1997 г., о чем на договоре имеется соответствующая отметка (л.д.7).

24.04.2013 г. ФИО умерла (л.д.9).

После ее смерти наследство ФИО в виде ? доли в праве собственности на указанную квартиру было принято по завещанию ее детьми Власовым Ю.Н., Бутаковой Т.Н., о чем нотариусом ФИО 11.02.2014 г. ответчикам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры каждому (л.д.102,109-110).

Право собственности на ? доли в квартире Власовым Ю.Н., Бутаковой Т.Н. по состоянию на 03.03.2016 г. в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.8).

Между тем, в силу ч. 4 ст.1152 ГК РФ и согласно разъяснениям п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, Власов Ю.Н., Бутакова Т.Н., принявшие наследство ФИО, являются со дня ее смерти 24.04.2013 г. собственниками ? доли квартиры «***» г.Ачинска каждый, и их доводы об отсутствии у них обязанности по содержанию квартиры ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности в данном случае правового значения не имеют.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ Власов Ю.Н., Бутакова Т.Н. как участники долевой собственности с 24.04.2013 г. должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей в праве собственности на это имущество включая расходы на содержание жилого помещения и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С 08.10.1997 г. и на момент рассмотрения дела, согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован собственник Власов А.Н. (л.д.94).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками вышеуказанного многоквартирного жилого дома было проведено общее собрание и выбран способ управления домом - непосредственное управление, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Сибирь», которому поручено оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 30.05.2015 г. собственниками дома заключен договор управления (л.д. 86-92).

Постановлениями Администрации г. Ачинска № 160-п от 17.03.2014 г. и № 178-п от 24.03.2014 г. тепло- и водоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть», которым собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, «***» предоставляются коммунальные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), за оказанные услуги выставляются счета (л.д. 13-79).

С ноября 2014 г. внесение взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками жилых помещений Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Как видно из историй начислений и платежей на квартиру ООО УК «Сибирь» и ООО «Теплосеть» (л.д.121-123,131), оплата за ЖКУ производится в полном объеме.

Из пояснений сторон следует, что платежи за период с мая 2013 г. по февраль 2016 г. вносились Власовым А.Н., при этом собственники 1/4 доли Власов Ю.Н., Бутакова Т.Н. участия в оплате за содержание квартиры не принимали.

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из приведенных положений закона и фактически оплаченных Власовым А.Н. услуг ЖКУ (л.д.13-79), собственниками квартиры «***» г.Ачинска подлежали оплате следующие услуги и в следующем объеме:

Месяц/ услуга, руб.	содержание	ремонт ОИД	ХВС на ОДН	ГВС на ОДН	КГВ на ОДН	КХВ на ОДН	Кап.Ремонт	теплоснабжение
май.13	916,33	432,57	14	234,11	48,32	10,51	107,1	1041,25
июн.13	916,33	432,57	20,97	107,1	1041,25
июл.13	916,33	432,57	107,1	1301,86
авг.13	916,33	432,57	16,02	2,1	107,1	1301,86
сен.13	916,33	432,57	35,78	107,1	1301,86
окт.13	916,33	432,57	13,63	107,1	1301,86
ноя.13	916,33	432,57	6,13	107,1	1301,86
дек.13	916,33	432,57	23,02	24,64	107,1	1301,86
янв.14	916,33	432,57	3,02	11,03	1301,86
фев.14	916,33	432,57	1301,86
мар.14	916,33	432,57	1301,86
апр.14	916,33	432,57	0,5	191,92	1301,86
май.14	916,33	432,57	38,79	1301,86
июн.14	916,33	432,57	1,57	1301,86
июл.14	916,33	432,57	1301,86
авг.14	916,33	432,57	1301,86
сен.14	916,33	432,57	1,97	1301,79
окт.14	916,33	432,57	1301,79
ноя.14	916,33	432,57	14,64	18,36	357	1025,39
дек.14	916,33	432,57	20,68	10,64	357	1301,79
янв.15	916,33	432,57	374,85	1301,79
фев.15	916,33	432,57	4,83	374,85	1301,79
мар.15	916,33	432,57	1,88	374,85	1301,79
апр.15	1436,36	8,26	52,65	374,85	1301,79
май.15	1436,36	37,56	43,78	374,85	1301,79
июн.15	1436,36	3,03	11,61	374,85	1301,79
июл.15	1436,36	374,85	1359,94
авг.15	1436,36	12,18	374,85	1359,94
сен.15	1436,36	12,18	374,85	1359,94
окт.15	1436,36	12,05	374,85	1359,94
ноя.15	1436,36	3,31	12,07	374,85	1359,94
дек.15	1436,36	3,35	12,18	374,85	1359,94
янв.16	1436,36	3,35	12,18	392,7	849,22
фев.16	1436,36	3,35	12,18	392,7	1359,94
Итого	36875,55	9949,11	238,97	726,53	48,32	10,51	6854,4	43418,84

Всего на сумму 98 122,23 руб.

Статья 1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, поскольку собственниками ? долей спорной квартиры Власовым Ю.Н., Бутаковой Т.Н. за период с мая 2013 г. по февраль 2016 г. подлежали оплату ЖКУ на сумму 24 530,55 руб. каждым (98 122,23/4), с них в пользу Власова А.Н. следует взыскать суммы неосновательного обогащения в указанном размере.

При этом, исходя из характера и содержания услуги по вывозу мусора (ТБО), суд считает нецелесообразным возложение данных сумм оплаты также на Власова Ю.Н., Бутакову Т.Н., которые в спорной квартире по месту жительства не зарегистрированы, в ней не проживали, и в связи с этим услугой по вывозу мусора не пользовались. В то же время оплата за отопление, начисляемая пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения, должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

При разрешении спора о заключении отдельных договоров на оплату ЖКУ суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На момент рассмотрения дела Власов А.Н. является собственником 1/2 доли квартиры, его право зарегистрировано в установленном порядке, с регистрационного учета в квартире он не снят, с учетом него производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками Власовым А.Н., Власовым Ю.Н., Бутаковой Т.Н. не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение,    суд считает необходимым исковые требования к ООО УК «Сибирь», ООО «Теплосеть» удовлетворить, обязать ООО УК «Сибирь» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, а ООО «Теплосеть» - платы за теплоснабжение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве общей долевой собственности сторон, также обязать ООО УК «Сибирь», ООО «Теплосеть» заключить с Власовым А.Н. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру «***» г. Ачинска.

Оснований для удовлетворения требований Власова А.Н. к Власову Ю.Н., Бутаковой Т.Н. взыскании компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку в силу ч.1 ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Статья 1099 ч. 2 ГК РФ устанавливает, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В данном случае между сторонами имеется спор, вытекающий из жилищных и имущественных правоотношений, при котором законом возможность возмещения морального вреда не предусмотрена. Истцом Власовым А.Н. не представлено конкретных обоснования и доказательств причинения ему Власовым Ю.Н., Бутаковой Т.Н. физических либо нравственных страданий, в связи с чем в удовлетворении требований в части взыскания компенсации морального вреда следует отказать в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ Власову А.Н. подлежит возврату уплаченная им при подаче иска государственная пошлина путем взыскания с ответчиков Власова Ю.Н., Бутаковой Т.Н. пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 835,91 рублей с каждого (л.д.2).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власова А.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Власова Ю.Н. в пользу Власова А.Н. возмещение расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 24 530,55 руб., возврат госпошлины в сумме 835,91 руб., всего 25 366 (двадцать пять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 46 копеек.

Взыскать с Бутаковой Т.Н. в пользу Власова А.Н. возмещение расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 24 530,55 руб., возврат госпошлины в сумме 835,91 руб., всего 25 366 (двадцать пять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 46 копеек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Сибирь» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения на квартиру «***» города Ачинска, Красноярского края пропорционально долям в праве общей долевой собственности Власова А.Н., Власова Ю.Н., Бутаковой Т.Н.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за теплоснабжение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, на квартиру «***» города Ачинска, Красноярского края пропорционально долям в праве общей долевой собственности Власова А.Н., Власова Ю.Н., Бутаковой Т.Н.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Сибирь» заключить отдельный договор на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами с собственником ? доли квартиры «***», города Ачинска, Красноярского края Власовым А.Н., в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» г. Ачинска заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг с собственником ? доли квартиры «***» города Ачинска, Красноярского края Власовым А.Н. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                       Е.А. Ирбеткина