Решение по делу № 2-3432/2017 ~ М-3380/2017 от 23.08.2017

Дело №2-3432/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года                                        г.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО4, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО5, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО8, ФИО45, ФИО9, ФИО46, ФИО47, ФИО10, ФИО49, ФИО48, ФИО11, ФИО12 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на объекты недвижимости квартиры по паевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» (далее ЖСК "Строй град") о признании права собственности на объекты недвижимости квартиры по паевым взносам.

В обоснование иска указывают, что между ними и ответчиком заключены договора паевых взносов по финансированию деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости, расположенного по адресу: гор. Махачкала, пр.Насрутдинова, № Приморского жилого района. В соответствии с указанными договорами, после полного внесения паевого взноса и передачи объекта по акту приема-передачи члены кооператива приобретают право собственности на объект. По договору, ответчики обязались обеспечить выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию объекта 4й квартал 2014 года, далее продлевался данный срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцами полностью погашена стоимость объекта. Однако, ответчиком обязательства по договору не исполнены. При этом, ранее решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО35, ФИО13, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО9, ФИО46 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на незавершенные объекты, на жилые помещения ( квартиры) на объекте на земельном участке 486 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворены. Решение Ленинского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что имеет преюдициальное значение для вынесения решения. До настоящего времени ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не передал истцам квартиры в собственность. Дом практически завершен, сдача дома в эксплуатации задерживается на неопределенный срок, полагающиеся по договору квартиры фактически построены. Данное обстоятельство существенно затрудняет возможность истцам воспользоваться принадлежащими им правами собственников, в полной мере пользоваться принадлежащим им недвижимым имуществом, не дает им возможности встать на регистрационный учет по месту проживания, получить необходимые документы на домовладение и т.д. Между тем, истцами в полной мере исполнены взятые ими на основании договоров обязательства. В настоящее время дом завершен на 99 %, в нем проживают более 5 ( пяти) семей. Что позволяет признать право собственности как на завершенный объект квартиры.

В связи с чем просят признать за ними право собственности на квартиры, а именно за ФИО2 на жилое помещение – <адрес> «А» на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м.; ФИО20 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м; ФИО21 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м; ФИО22 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м.; ФИО22 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м; ФИО23 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв.м; ФИО24 на жилое помещение – <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м; ФИО3 на жилое помещение – <адрес> на 7-м этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м.; ФИО4 на жилое помещение – <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО25 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2 общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО26 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м.; ФИО16 на жилое помещение – <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м.; ФИО28 на жилое помещение – <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м.; ФИО28 на жилое помещение – <адрес> "А" на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. ФИО17 на жилое помещение – <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв. м; ФИО17 на жилое помещение – <адрес> на 3-ем этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО17 на жилое помещение – <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО31 на жилое помещение – <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.2 кв. м; ФИО32 на жилое помещение – <адрес> "А" на 3-ем этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв. м; ФИО33 на жилое помещение – <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО33 на жилое помещение – <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м; ФИО5 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м ; ФИО34 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м; ФИО42 на жилое помещение – <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 91,1 кв.м.; ФИО9 на жилое помещение – <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 120,3 кв.м.; ФИО35 на жилое помещение – <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 3, общей площадью 92,2 кв.м.; ФИО6 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью 61,2 кв.м.; ФИО13 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО38 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 69 кв.м.; ФИО39 на жилое помещение – <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м.; ФИО40 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м; ФИО41 на жилое помещение – <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м.; ФИО41 на жилое помещение – <адрес> на 2-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м.; ФИО43 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м.; ФИО8 на жилое помещение – <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м.; ФИО45 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м.; ФИО46 на жилое помещение – <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м; ФИО49 на жилое помещение – <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 6, общей площадью по проекту 210,4 кв. м; ФИО47 на жилое помещение – <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 5, общей площадью по проекту 246,9 кв. м; ФИО30 на жилое помещение – <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв. м; ФИО41 на объект завершенного строительства в виде жилого помещения 11-этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 305 кв. м; ФИО41 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 235 кв.м; ФИО41 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа (гаражи), сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м; ФИО11 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа ( гаражи), сторона моря, общей площадью по проекту 216 кв.м; ФИО11 на объект завершенного строительства в виде жилого помещения 11 ( одиннадцатого) этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 295 кв.м.; ФИО12 на объект завершенного строительства в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились. В исковом заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, председатель правления ЖСК "Строй Град" ФИО59 в удовлетворении исковых требований не возражал. Обратился в суд с заявлением о признании исковых требований.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по РД будучи извещенное о месте и времени рассмотрения гражданского дела своего представителя в суд не направило.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании ответчик ФИО59 иск признал.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в письменной форме, оно приобщается к делу. При признании ответчиком иска, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком ФИО59 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Отсутствие регистрации права собственности истца на оплаченное жилое помещение влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 572148, собственником недвижимого имущества - земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, №, приморского жилого района, уч. №, рядом с уч.№ с кадастровым номером № является ФИО14.

Согласно Постановления и.о. обязанности Главы Администрации <адрес>, ФИО14 разрешено строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома и устройство гаражей в техническом этаже на собственном земельном участке, площадью 486,0 кв.м. по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства (ФИО60) по <адрес> в микрорайоне Г-1 Приморского жилого района, участок №, рядом с участком №.

Согласно договора на участие в долевом строительстве <адрес>8, ФИО14, с одной стороны "инвестор" и ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59 "застройщик" заключили настоящий договор о том, что инвестор принимает застройщика в долевое строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, Приморского жилого района, участок №, рядом с уч.№. Застройщик за счет собственных средств производит строительство указанного жилого дома. По окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, в собственность инвестора ( доля Инвестора), при условии строительства 9 этажного здания, согласно изначально заявленному проекту переходят помещения общей площадью 850 кв.м. ( по 103.75 кв.м. на каждом этаже), за исключением цокольного, первого и мансардного этажей, принадлежащих застройщику. <адрес> переходит в собственность Застройщика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договора паевого взноса №, заключенного между ФИО5 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 9 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 9 этажа, <адрес>, общей площадью по проекту 52.5 кв.м. составляет 1 616 000 рублей. ФИО5 внес паевой взнос в сумме 1 616 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО33 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО33 Р.К. обязуется осуществлять финансирование деятельности Кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м составляет 1 431 685 рублей. ФИО33 Р.К. внес паевой взнос в сумме 1 431 685 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО34 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО34 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 392 000 рублей. ФИО34 внес паевой взнос в сумме 1 392 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО33 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО33 Р.К. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 1 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. составляет 1 212 314 рублей. ФИО33 Р.К. внес паевой взнос в сумме 1 212 314 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО16 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м составляет 2 026 000 рублей. ФИО16 внесла паевой взнос в сумме 2 026 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО20 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО20 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 952 000 рублей. ФИО20 внес паевой взнос в полном объеме в сумме 1 952 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО21 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО21 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, общей площадью по проекту 76 кв.м. составляет 2 300 000 рублей. ФИО21 внес паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО22 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО22 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м составляет 1 800 000 рублей. ФИО22 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 800 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО22 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО22 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 2 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м составляет 1 248 000 рублей. ФИО22 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 248 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО23 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО23. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м составляет 1 300 000 рублей. ФИО23 внес паевой взнос в сумме 1 300 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО24 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО24 З. путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м составляет 1 856 000 рублей. ФИО24 внес паевой взнос в полном объеме в сумме 1 856 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО3 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м составляет 1 519 560 рублей. ФИО3 внес паевой взнос в сумме 1 519 560 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО62 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м составляет 1 479 000 рублей. ФИО62 внесла паевой взнос в сумме 1 479 000 рублей.

Согласно договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО25 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО25 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 7 этажа, <адрес>, комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 950 000 рублей. ФИО25 внес паевой взнос в сумме 1 950 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО26 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО26 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. составляет 900 000 рублей. ФИО26 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 900 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО28 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО28 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 6 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 6 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. составляет 1 150 000 рублей. ФИО28 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 150 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО28 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО28 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 6 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м. составляет 954 000 рублей. ФИО28 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 954 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО17 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. составляет 1 527 157 рублей. ФИО17 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 527 157 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО17 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв.м. составляет 1 820 842 рубля. ФИО17 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 820 842 рубля.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО31 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО31 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 8 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. составляет 1 155 000 рублей. ФИО31 внес паевой взнос в полном объеме в сумме 1 155 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО32 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО32 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. составляет 1 150 000 рублей. ФИО32 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 150 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО2. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 2 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 2 этажа, <адрес> А, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м.. составляет 1 060 000 рублей. ФИО2 внесла паевой взнос в полном объеме в сумме 1 060 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО24 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО24 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 3 этажа, <адрес>, комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. составляет 1 856 000 рублей. ФИО24 внес паевой взнос в сумме 1 856 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО11 путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 11 этажа (сторона дороги),, общей площадью по проекту 295 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - жилого помещения 11 этажа (сторона дороги), общей площадью по проекту 295 кв.м составляет 3 100 000 рублей. ФИО11 внесла паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО11 путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения ( - 1 этаж) сторона моря,, общей площадью по проекту 216 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - жилого помещения ( - 1 этаж) сторона моря, общей площадью по проекту 216 кв.м составляет 3 100 000 рублей. ФИО11 внесла паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО47 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО47 путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 5, общей площадью по проекту 246.9 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 5, общей площадью по проекту 246.9 кв.м составляет 7 160 000 рублей. ФИО47 внесла паевой взнос в полном объеме.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО49 и ответчиком ЖСК "Строй град" в лице председателя правления ФИО59, ФИО49 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 6, общей площадью по проекту 210.4 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 5 этажа, <адрес>, комнат 6, общей площадью по проекту 210.4 кв.м. составляет 6 101 000 рублей. ФИО49 внес паевой взнос в сумме 6 101 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО30 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО30 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры жилого помещения 4 этажа, <адрес>, комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м составляет 2 363 000 рублей. ФИО30 внес паевой взнос в сумме 2 363 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО41 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО41. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, общей площадью по проекту 235 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, общей площадью по проекту 235 кв.м составляет 900 000 рублей. ФИО41 внес паевой взнос в сумме 900 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО41 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО41. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - жилого помещения 11 этажа, общей площадью по проекту 305 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - жилого помещения 11 этажа, общей площадью по проекту 305 кв.м. составляет 3 100 000 рублей. ФИО41 внес паевой взнос в сумме 3 100 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО41 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО41. обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - нежилого помещения ( - 1 этажа) гаражи, сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - нежилого помещения ( - 1 этажа) гаражи, сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м. составляет 3 100 000 рублей. ФИО41 внес паевой взнос в сумме 900 000 рублей.

Согласно договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ответчиком ЖСК "Строй град", в лице председателя правления ФИО59, ФИО12 обязуется осуществлять финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере - нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - нежилого помещения 0 (нулевого) коммерческого этажа сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м. составляет 900 000. ФИО12 внес паевой взнос в сумме 900 000 рублей.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, уч.№, рядом с уч.№ фактически завершено.

Так, из материалов дела усматривается, что также выданы технические условия на электроснабжение, газоснабжения, водоснабжения и подключения к канализационным трубам жилого дома, установлен счетчик.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ за №ПТО-8 ОАО «Махачкалаводоканал» не возражает произвести подключение водопровода многоквартирного жилого дома по <адрес>, №, Приморского жилого района, участок №, рядом с участком № к внутриквартальному водопроводу Д-150мм проходящему в данном районе.

Судом установлено, что строение соответствует строительным, санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, сведений о том, что постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в материалах дела не имеется.

Так, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №, расположение и размещение 11-ти этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: г, Махачкала, <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, относительно сторон света, соответствует требованиям п. п.2.5. СанПин 2.12002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям»:- «При размещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности проектируемых и существующих объектов». Расположение 11-ти этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, соответствует требованиям п. 2.12* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; п. 1* обязательного Приложения 1* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расположение 11-ти этажного многоквартирного здания в <адрес>, № Приморского жилого района, участок № соответствует требованиям СНиП, приведенным выше в исследовательской части заключения, а именно: п. 8.9 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"; п.5.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям"; п. 9.11 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; п. 2.4. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"; п. 2.5. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01; п. 8.9 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"; п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01; п. 5.1 СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»; п. 8.9 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению общественных зданий»; п. 2.2 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий »; п. 2.3 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"; п.3.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Строение жилого дома не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствует препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО35, ФИО13, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО9, ФИО46 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на незавершенные объекты, на жилые помещения ( квартиры) на объекте на земельном участке 486 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, МКР Г- Приморского жилого района, удовлетворены. Решение Ленинского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно определения Ленинского районного суда <адрес> о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО35, ФИО13, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО9, ФИО46 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на жилые помещения ( квартир) разъяснено следующим образом: признаны право собственности ФИО42 на объекты незавершенного строительства, в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 91,1 кв.м.; ФИО9 на объект незавершенного строительства, в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 120,3 кв.м.; ФИО35 на объект незавершенного строительства в виде <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 3, общей площадью 92,2 кв.м.; ФИО6 на объект незавершенного строительства, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью 61,2 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ, по данным копии плана 1 - го этажа объект жилищного строительства, расположенного по <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, <адрес>, является одно подъездным 54 квартальным 11-ми этажным жилым многоквартирным домом с нежилым 1-2 этажом и мансардой. Площадь застройки первого этажа 11-ти этажного многоквартирного жилого дома составляет 480, 37 кв.м. Степень завершенности 54 квартир жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района, участок №, составляет 100 %.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе, имущественные права; результаты работ и оказания услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании статьи 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Несмотря на фактическое завершение ответчиком строительства многоквартирного дома и выплату истцами паевых взносов в полном объеме, ответчик не переоформил предусмотренные договорами объекты в собственность истцов, чем нарушил их права и законные интересы.

Судом установлено, что квартиры переданы истцам, однако ответчик уклоняется от ввода жилого дома в эксплуатацию и составления акта передачи квартир истцам, в связи с чем истцы не могут самостоятельно зарегистрировать свои права на квартиры.

В связи с этим суд в целях защиты нарушенных прав истцов считает необходимым признать права собственности истцов на фактически переданные им объекты недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО4, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО5, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО7, ФИО42, ФИО43, ФИО8, ФИО45, ФИО9, ФИО46, ФИО47, ФИО10, ФИО49, ФИО48, ФИО11, ФИО12 к Жилищно-строительному кооперативу «Строй град» о признании права собственности на объекты недвижимости квартиры по паевым взносам, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО19 на объект недвижимости в виде <адрес> «А» на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО20 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО21 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО22 на объект недвижимости в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО22 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО23 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО24 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО3 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-м этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО15 на объект недвижимости в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО25 на объект недвижимости в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2 общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО26 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО16 на объект недвижимости в виде <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО28 на объект недвижимости в виде <адрес> на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 58 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО28 на объект недвижимости в виде <адрес> "А" на 6-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО17 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО17 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО31 на объект недвижимости в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.2 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО32 на объект недвижимости в виде <адрес> "А" на 3-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 47 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО33 на объект недвижимости в виде <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО33 на объект недвижимости в виде <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО18 на объект недвижимости в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО34 на объект недвижимости в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО42 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 8-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 91,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО9 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 3-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью 120,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО35 на объект недвижимости в виде <адрес> на 3-м этаже, количество комнат 3, общей площадью 92,2 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО37 на недвижимости, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью 61,2 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО13 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО38 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 69 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО39 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 7-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 76 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО40 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО41 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 9-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 79 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО41 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 2-м этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 46 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном на участке площадью 486 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО43 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО44 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 1-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО45 на объект недвижимости, в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 2, общей площадью по проекту 62 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО46 на объект недвижимости в виде <адрес> на 2-ом этаже, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52.5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО49 на объект недвижимости в виде <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 6, общей площадью по проекту 210,4 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО47 на объект недвижимости в виде <адрес> на 5-ом этаже, количество комнат 5, общей площадью по проекту 246,9 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО30 на объект недвижимости в виде <адрес> на 4-ом этаже, количество комнат 3, общей площадью по проекту 92 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО48 на объект недвижимости в виде жилого помещения 11-этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 305 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО48 на объект недвижимости в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 235 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО48 на объект недвижимости в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа (гаражи), сторона дороги, общей площадью по проекту 216 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО50 на объект недвижимости в виде нежилого помещения -1 ( минус первого) этажа ( гаражи), сторона моря, общей площадью по проекту 216 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО50 на объект недвижимости в виде жилого помещения 11 ( одиннадцатого) этажа, сторона дороги, общей площадью по проекту 295 кв. м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Признать право собственности за ФИО12 на объект недвижимости в виде нежилого помещения 0 ( нулевого) коммерческого этажа, сторона моря, общей площадью по проекту 243 кв.м в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке 486 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № Приморского жилого района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья                       М.Б. Онжолов