Решение по делу № 2-885/2012 ~ М-910/2012 от 06.07.2012

Дело № 2-885/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            г. Алапаевск                                                                                      20 сентября 2012 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,

с участием:

истца -Безматерних В.В.,

представителя истца - Вараксина И.Э.,

представителя ответчика - Соловьева А.П.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безматерних Виталия Витальевича к Арамашевскому потребительскому обществу, третьим лицам - администрации МО Алапаевское, нотариусу Труфакиной Е.В. о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Безматерних В.В. обратился в суд с иском, в котором просил:

- признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Алапаевска Труфакиной Е.В. и зарегистрированное в реестре №, в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включенной в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец - Безматерних В.В. и его представитель - Вараксин И.Э. пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Арамашевского потребительского общества жилое помещение, расположенное на втором этаже двухэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на него в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. С момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени Безматерних В.В. проживает в нем, несет расходы, связанные с его содержанием, ремонтирует. Вместе с тем, Безматерних В.В. лишен возможности оформления права собственности на жилое помещение, которое фактически представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без судебного решения, в силу отсутствия у ответчика зарегистрированного права собственности на отчужденное имущество. Кроме того, при рассмотрении настоящего дела выяснилось, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и являвшемуся наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении всего дома, расположенного по указанному выше адресу, в то время как последняя являлась собственником жилого помещения, расположенного на первом этаже двухэтажного дома, т.е. 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика - Соловьев А.П. иск признал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Арамашевского потребительского общества жилое помещение, расположенное на втором этаже двухэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, право собственности, на которое ответчиком надлежащим образом не было зарегистрировано. Вместе с тем, спорное жилое помещение, фактически представляющее собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находилось на балансе Арамашевского потребительского общества, которое имело возможность распоряжения им по своему усмотрению.

Третьи лица - нотариус Труфакина Е.В., представитель администрации МО Алапаевское, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца - Безматерних В.В. и его представителя - Вараксина И.Э., представителя ответчика - Соловьева А.П., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <данные изъяты>, смерть ФИО1, наступила ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, заведенного после смерти ФИО1

следует, что ко дню смерти наследодателя у нее имелся единственный наследник по завещанию, не находившийся с умершей в родственных отношениях - ФИО2, которому нотариусом <адрес> Труфакиной Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, в отношении всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ входила лишь 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Так, из объяснений сторон, которые согласуются с техническим паспортом домовладения, составленным ДД.ММ.ГГГГ СОГУП « Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН», информацией Арамашевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой двухэтажное строение, в котором первый этаж кирпичный (каменный), а второй деревянный.

При этом, собственником жилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома являлась ФИО1, в котором она проживала до момента своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

В последующем, в жилом помещении, расположенном на первом этаже жилого дома проживал ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являвшийся наследником ФИО1 по завещанию.

На втором этаже жилого дома, располагалось помещение почты, которое в последующем приобрело Арамашевское потребительское общество, а с ДД.ММ.ГГГГ в нем проживает Безматерних В.В.

Из материалов наследственного дела № за <данные изъяты>, заведенного после смерти ФИО1 следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель приобрела каменный низ двухэтажного дома, полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой 25 кв.м., расположенного по указанному выше адресу.

В свою очередь, согласно технической документации общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 подлежало включению лишь жилое помещение, расположенное на первом этаже двухэтажного дома, которое фактически представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано в отношении части имущества, не входящего в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в связи с чем, в указанной части подлежит признанию недействительным.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Как следует из Устава от ДД.ММ.ГГГГ Алапаевское потребительское общество является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать имущественные права и обязанности (п. 3 раздела 1).

Из представленной в суд Алапаевский потребительским обществом инвентарной описи основных средств за ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (почта) состояло на балансе ответчика.

Представителем Алапаевского потребительского общества не оспаривается, что право собственности на оспариваемую долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком надлежащим образом зарегистрировано не было.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение информацией Управления федеральной налоговой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, филиала «Алапаевского БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно справке комитета по управлению имуществом администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Арамашевское потребительское общество, в лице председателя правления Соловьева А.П., продало истцу половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Безматерных В.В., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, уплатил продавцу полную стоимость приобретенного имущества.

Законность данного договора сторонами не оспаривается.            

Из исследованных доказательств следует, что спорную долю в праве общей долевой собственности жилого дома Арамашевское потребительское общество приобрело на собственные средства, а в последующем несло расходы по содержанию жилья и независимо от отсутствия документов осуществляло обязанности в отношении данного объекта недвижимости как собственник.

Арамашевское потребительское общество фактически является собственником спорного имущества, несмотря на то, что не зарегистрировало свое право собственности в установленном порядке, однако при обращении в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ему бы не было отказано в регистрации права собственности.

При признании судом недействительным в части свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное имущество не находилось и не находится в государственной либо муниципальной собственности, на него никто не претендует и не оспаривает право Арамашевского потребительского общества, которое вправе им распорядиться.

В судебном заседании представитель Арамашевского потребительского общества признал исковые требования Безматерных В.В.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает принять признание иска ответчиком и удовлетворить требование Безматерных В.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по настоящему делу уплачена государственная пошлина в размере 2 715 руб., которая с учетом позиции Безматерних В.В., не желающего возмещения судебных расходов, не подлежит взысканию с ответчика - Арамашевского потребительского общества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Безматерних Виталия Витальевича к Арамашевскому потребительскому обществу, третьим лицам - администрации МО Алапаевское, нотариусу Труфакиной Е.В. о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> Труфакиной Е.В. и зарегистрированное в реестре №, в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включенной в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Безматерних Виталием Витальевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

            Судья                                                                                                                     Е.В. Кокшаров