Решение по делу № 2-4092/2018 ~ М-3741/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-4092/2018

УИД 24RS0002-01-2018-004622-12

    РЕШЕНИЕ

                                                           Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года                                                             г. Ачинск Красноярского края

      Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.

    при секретаре Шороховой С.Е.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюленевой С. Р., Тюленевой В. С. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Тюленева С.Р., Тюленева В.С. обратились в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что являются в равных долях собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В июле 2017 г. во время проведения капитального ремонта кровли неоднократно происходило затопление данной квартиры выпадавшими атмосферными осадками, о чем аварийно – ремонтной службой ООО УК «Сибирь» составлен акт от 13.09.2017. В результате течи с потолка на кухне, в зале, в спальне причинен ущерб внутренней отделке квартиры. В соответствии с отчетом, подготовленным ООО «ЭксГеоПартнер» № 006 рыночная стоимость затрат на выполнение ремонта жилого помещения составляет 91085 руб. В связи с чем просят взыскать ущерб в сумме 91085 руб., расходы по составлению отчета о размере ущерба в сумме 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 932, 55 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. (л.д. 4-8)

Определением Ачинского городского суда от 02.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ВостокСибДорСтрой» (л.д. 1).

В судебное заседание Тюленева С.Р., Тюленева В.С. не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 109), Тюленева В.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 73).

     Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 116), в отзыве представитель Бекасов С.С. просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что ЗАО «ВостокСибДорСтрой» при проведении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома нарушило Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, допустив не только увлажнение перекрытий атмосферными осадками, но и затопление квартир, расположенных в доме, в связи с чем, причиненный ущерб подлежит взысканию с причинителя вреда. Считает, что в данном случае, на спорные правоотношения не    распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, в связи с чем, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется (л.д.111-115).

Представитель третьего лица ЗАО «ВостокСибДорСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.109), отзыв не представил.

           Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

           Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

       Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

            Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, расположенная на пятом этаже пятиэтажного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого собственника составляет ?) Тюленевой С.Р., Тюленевой В.С. (л.д. 51-53).

Постановлением администрации г. Ачинска Красноярского края от 28.04.2017 N 114-п (ред. от 29.12.2017) "Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Ачинска на 2017 - 2019 годы" утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017 год, в которую включен и многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанный краткосрочный план был разработан в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

          Решением общего собрания от 19.07.2016 г. собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> утвердили решение о проведении капитального ремонта крыши в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы (л.д. 118-119).

В целях организации проведения работ по капитальному ремонту, Региональным фондом капремонта в соответствии с Порядком привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденным Постановлением Правительства Красноярского края от 30 апреля 2015 года № 216-П, проведен конкурс на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыш в многоквартирных домах, в том числе и в доме <адрес>

Победителем конкурса на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыш в многоквартирных домах признано ЗАО «ВостокСибДорСтрой», с которым администрация г.Ачинска, действующая на основании договора о передаче функций технического заказчика от 11.07.2016 г., 20 июня 2017 года заключила договор подряда №669053 на выполнение работ по капитальному ремонту крыш в многоквартирных домах, в том числе в доме, в котором проживают истцы.(л.д. 75-107).

            В соответствии с п.1.1. договора подрядчик ЗАО «ВостокСибДорСтрой» обязался выполнить работы по капитальному ремонту крыши, а заказчик администрация г.Ачинска обеспечить приемку, а Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обеспечить оплату указанных услуг.

          Графиком производства работ, являющимся приложением к договору подряда, срок выполнения работ установлен с 05.06.2017 г. по 12.08.2017 г. (л.д.104).

         Согласно п.п. 3.4.12, 3.4.29 указанного договора ЗАО «ВостокСибДорСтрой» приняло на себя обязательства нести материальную ответственность, без возмещения со стороны заказчика, за несоблюдение и последствия несоблюдения по своей вине и вине Субподрядчиков законодательства РФ и условий настоящего договора на весь период выполнения работ по настоящему договору и до истечения гарантийного срока, самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком работ на объекте, возмещать собственникам имущества в многоквартирном доме и иным лицам материальный ущерб, нанесенный при выполнении работ по настоящему договору.

    На основании акта от 13.07.2017 г. общедомовое имущество многоквартирного дома в виде подлежащих замене строительных конструкций малоуклонной крыши из рулонных материалов с микрочердаком было передано заказчику для проведения капитального ремонта по вышеуказанному договору (л.д. 119).

При проведении работ по капитальному ремонту крыши подрядной организацией ЗАО «ВостокСибДорСтрой» в сентябре 2017 года неоднократно происходило затопление квартиры истцов водой, в результате чего была испорчена внутренняя отделка квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования технического состояния квартиры истцов от 13.09.2017, зафиксировавшим факт затопления квартиры истцов в результате выпадения атмосферных осадков при капитальном ремонте крыши подрядным способом (л.д. 48).

Согласно отчету № 006 об определении рыночной стоимости затрат на восстановление (ремонт) повреждений жилого помещения по адресу: <адрес>, изготовленному ООО «ЭксГеоПартнер» стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составила 91085 руб. (л.д. 14-63).

Оценивая обоснованность выводов представленного суду заключения ООО «ЭксГеоПартнер» суд учитывает, что оно подготовлено специалистом, включенным в реестр саморегулируемой организации оценщиков, имеющим соответствующую проведенным исследованиям квалификацию и образование, достаточный стаж работы. Заключение подготовлено по результатам осмотра жилого помещения, исследования представленного акта, составленного представителями аварийно – ремонтной службы, в ходе проведения которого установлены виды и объем ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения имеющихся дефектов и повреждений внутренней отделки помещений исследуемой квартиры и уже на их основании составлен сметный расчет. В заключении специалистом указано, на основании чего определен расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных последствий затопления квартиры истцов. Данное заключение специалиста содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, является достаточно полным, ясным и определенным, какие-либо противоречия в выводах специалиста отсутствуют.

Учитывая, что при проведении исследования специалистом ООО «ЭксГеоПартнер» были проанализированы и сопоставлены все имеющиеся данные, исследование проведено объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме, а доказательств того, что она лично, прямо или косвенно заинтересована в исходе дела, что имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в ее объективности и беспристрастности, не представлено, заключение от 15.06.2018 принимается судом как относимое, допустимое и достоверное доказательство размера ущерба, причиненного истцам.

От представителя ответчика и третьего лица возражений в части объема повреждений и стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истцов не поступило.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает установленным факт причинения ущерба истцам Тюленевой С.Р., Тюленевой В.С. в результате затопления квартиры № при проведении капитального ремонта крыши дома 28 <адрес> по договору подряда №669053 от 20.06.2017, заключенному с подрядчиком ЗАО «ВостокСибДорСтрой».

В ответ на поступившее обращение истца Тюленевой С.Р. о возмещении причиненного ущерба, представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края сообщил о направлении его в адрес ЗАО «ВостокСибДорСтрой» (л.д. 9).

     В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, и согласно пунктам 3 и 4 данной нормы к их числу отнесено: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах.

В силу пунктов 3 - 5, 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

        На основании изложенного, в силу положений ст.182 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный при проведении капитального ремонта многоквартирного дома ущерб собственникам помещений в этом доме несет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, с которого и подлежит взысканию в пользу истцов Тюленевой С.Р. и Тюленевой В.С. сумма ущерба в размере 91 085 руб. в равных долях по 45 542,50 руб. каждому.

С учетом вышеуказанных положений ЖК РФ, доводы ответчика о возложении ответственности по возмещению ущерба на ЗАО «ВостокСибДорСтрой», не могут быть приняты во внимание, ввиду их необоснованности.

    Между тем, оснований для удовлетворения требований в части взыскания компенсации морального вреда не имеется по следующим основаниям.

     Согласно абзаца 1 преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем, в соответствии с абзацем 3 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие потребителям услуги по возмездному договору, является исполнителем (абзац 5 преамбулы Закона «О защите прав потребителей»).

    Таким образом, с учетом правовой природы возникших правоотношений между истцами и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обязанность которого по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, установлена п. 1 ст. 1064 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, к спорным правоотношениям не подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» о возмещении исполнителем морального вреда, причиненного потребителям.

             Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца Тюленевой С.Р. подлежат возмещению расходы понесенные ею при оплате услуг ООО «ЭксГеоПартнер» по оценке ущерба в размере 7000 руб. (л.д. 10-13), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2932, 55 руб.

         Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу Тюленевой С. Р. возмещение материального ущерба в размере 45 542 рублей 50 копеек, судебные расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 932 рубля 55 копеек, а всего взыскать 55 475 (пятьдесят пять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 05 копеек.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу Тюленевой В. С. возмещение материального ущерба в размере 45 542 (сорок пять тысяч пятьсот сорок два) рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тюленевой С. Р., Тюленевой В. С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                           Т.В.Парфеня