Решение по делу № 2-4199/2018 ~ М-3853/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-4199/2018

УИД 24RS0002-01-2018-004758-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года                                                            г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.

при секретаре Шороховой С.Е.,

с участием помощника А. межрайонного прокурора Касабука Я.В.,

истца Коноваловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Л. С. к Рябикову А. А., Малышкину А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Л.С. обратилась в суд с иском к Рябикову А.А., Малышкину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2018 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени на регистрационном учете в указанном доме состоят Рябиков А.А. и Малышкин А.В., которые фактически в помещении не проживают, личных вещей не имеют, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Коноваловой Л.С. не позволяет собственнику в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просит признать Рябикова А.А. и Малышкина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Коновалова Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Рябиков А.А. и Малышкин А.В. были зарегистрированы по указанному адресу предыдущим собственником жилого дома. Членами ее семьи не являются, соглашения о их проживании в доме не достигнуто, на момент приобретения ею жилого дома по адресу: <адрес> на они в нем не проживали, личных вещей не хранили.

Ответчики Рябиков А.А. и Малышкин А.В., о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 41), возражений не представили, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Коноваловой Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Коновалова Л.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома от 18.07.2018 (л.д. 10-12).

Как видно из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении до настоящего времени состоят ответчики Рябиков А.А. и Малышкин А.В., которые длительное время в данном жилом помещении фактически не проживают, не проявляя интереса к сохранению своего права пользования спорным жилым помещением, а также не заключили с оставшимися проживать в доме лицами какого-либо соглашения о своем проживании (л.д. 7-8, 13-14).

Указанные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, но и имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе С.К.В. из которых следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2007 года.

Так, по информации КГБУЗ «Ачинская МРБ» Рябиков А.А. значится по фактическому адресу проживания: <адрес>, Малышкин А.В. по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно бытовой характеристике на Коновалову Л.С., она является собственником спорного жилого дома, иные лица по данному адресу не проживают (л.д. 9).

Таким образом, факт выбытия ответчиков из спорного жилого помещения подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, не исполнение обязанности по его оплате предполагает выезд ответчиков в другое жилое помещение на постоянное место жительства.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Рябиков А.А. и Малышкин А.В. фактически в спорном жилом помещении не проживают, реализовав свое право на смену места жительства, своих вещей там не сохраняют, членом семьи собственников Коноваловой Л.С. не являются, поскольку не ведут с ней совместного хозяйства, какого-либо соглашения с ней о сохранении права пользования не заключали, в связи с чем суд полагает, что право пользования указанным выше жилым помещением ответчиками утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчикам принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Коноваловой Л. С. удовлетворить.

    Признать Рябикова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Малышкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рябикова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Малышкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья                                                                                                        Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено судом 03 декабря 2018 года