Решение по делу № 2-4854/2016 ~ М-4697/2016 от 24.10.2016

№ 2-4854(16)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 ноября 2016 года    Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием: представителя истца Бочарова Р.Н.-Бочаровой Л.М., действующей по доверенности от 26.12.2015 г., третьего лица Бочаровой Л.М.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Р. Н. к Администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Бочаров Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что указанная доля принадлежала Н.И. на основании договора купли-продажи от 27.03.1990 г.,    удостоверенным секретарем исполкома Преображенского сельсовета Ачинского района согласно нотариальной записи №22 и зарегистрированном в исполкоме Преображенского сельсовета Ачинского района 27.03.1990 г., однако договор в архиве Преображенского сельсовета не сохранился (л.д.3-4).

        Уточнив исковые требования Бочаров Р.Н. просит включить в наследственную массу ? долю жилого дома по указанному адресу после смерти Н.И.(л.д.37-38).

         Определением суда от 26.10.2016 г. произведена замена ответчика Администрации г.Ачинска на Администрацию Ачинского района, в качестве третьего лица привлечена Администрация Преображенского сельсовета Ачинского района (л.д.1).

         Определением суда от 14.11.2016 г. в качестве третьих лиц привлечены Бурлаковский Н.В., Иванова С.Б., Бурлаковская Е.Б. (л.д.57).

          В судебное заседание истец Бочаров Р.Н. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д.65).

          В судебном заседании представитель истца Бочарова Л.М., являясь также третьим лицом, поддержала исковые требования по уточненному исковому заявлению, просила включить спорную долю жилого дома в наследственную массу после смерти Н.И.,    пояснив, что бабушка истца Н.И. являлась собственником ? доли жилого дома и использовала его в качестве дачи, сажала огород, производила текущий ремонт. В пользу Бочарова Р.Н. было составлено завещание, однако, оформить наследственные права истец не имеет возможности, поскольку договор купли-продажи утрачен.

          Представитель ответчика Администрации Ачинского района будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.60), в судебное заседание не явился, в отзыве против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 47).

          Третье лицо нотариус Строцкая И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.60), в ранее представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д.44).

         Представитель третьего лица Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.60), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.74).

        Третье лицо Бурлаковский Н.В.в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, отзыв не представил (л.д.69).

        Третьи лица Иванова С.В., Бурлаковская Е.Б. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, отзыв не представили (л.д.58).

             Выслушав представителя истца и третье лицо Бочарову Л.М., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

              Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

            В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что собственниками ? доли жилого дома по адресу: <адрес> является Бурлаковский Н.В., Иванова С.Б. и Бурлаковская Е.Б. Сведениями о собственнике другой ? доли Ачинское отделение БТИ не располагает, однако в инвентарном деле имеется запись о том, что собственником является Н.И. на основании договора купли-продажи от 27 марта 1990 года (л.д.17,76-84).

Из выписки из похозяйственной книги Преображенского сельсовета Ачинского района от 06.10.2015 г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Н.И. на основании договора купли-продажи от 27.03.1990 г., который был удостоверен секретарем исполкома Преображенского сельсовета Ачинского района согласно нотариальной записи №22 и зарегистрирован в исполкоме Преображенского сельсовета Ачинского района 27.03.1990 г., однако второй экземпляр договора в архиве Преображенского сельсовета не сохранился (л.д.12).

Судом установлено, что с 1990 года Н.И. пользовалась спорной долей в жилом доме, производила текущий ремонт. Постановлением Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района от 08.06.2005 г. №70П Н.И. был предоставлен земельный участок на правах аренды из категории земель поселений площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и использования жилого дома (л.д.13) и 08.06.2005 г. между Администрацией Преображенского сельсовета Ачинского района и Н.И. был заключен договор аренды земельного участка на срок по 29.12.2005 г. (л.д.14-16).

Из справки Преображенского сельсовета Ачинского района от 21.11.2016 г. следует, что задолженности за пользование земельным участком по указанному адресу на 2016 год отсутствует (л.д.75).

        Согласно техническому паспорту жилого дома от 16.09.2016 г., экспликации к поэтажному плану, общая площадь жилого дома составляет 59,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 34,2 кв.м. (л.д.22-31).

ДД.ММ.ГГГГ Н.И. умерла (л.д.11).

          Наследником по завещанию после смерти Н.И. является внук Бочарова Р.Н., который не имеет возможности оформить наследственные права ввиду утраты оригинала договора купли-продажи от 27.03.1990 г. Наследником первой очереди является дочь Н.И.- Бочарова Л.М.(л.д.53,54), которая по исковым требованиям не возражает.

          Согласно информации нотариуса, после смерти Н.И. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился наследник по завещанию Бочаров Р.Н., с заявлением о принятии наследства по любым основаниям наследования обратилась нетрудоспособная дочь наследодателя Бочарова Л.М. (л.д.45).

         В соответствии со справками, выданными Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют, а также отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном под жилым домом (л.д.19-21).

Согласно уведомлению Администрации Ачинского района от 11.11.2016 г., спорная доля в реестре муниципальной собственности района отсутствует (л.д.48).

         Допрошенный в качестве свидетеля И.П., проживавший по соседству с Н.И., показал, что Н.И. владела половиной <адрес>, второй половиной дома пользуется Бурлаковский Н.В. После смерти Н.И. в 2015 году, принадлежавшей ей половиной дома, пользуется Бочарова Л.М.

         На основании изложенного, суд считает установленным, что спорной долей жилого дома при жизни владела и пользовалась на правах собственника Н.И.    Н.И.    открыто, непрерывно и добросовестно, за иными лицами спорная доля в жилом доме не зарегистрирована, в связи с чем, ? доли подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2016 года.

               Судья                                                                                       Т.Н. Настенко