Решение по делу № 2-75/2016 (2-1503/2015;) ~ 9-1623/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-75/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 02 февраля 2016 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Баздникиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Дашдамировой С.И.,

с участием истцов Южаниновой Т.Н., Южанинова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южаниновой Т. Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Борисовой К. А., Южанинова В. С., Южанинова В. С. к Серебрякову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Южанинова Т.Н., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Борисовой К.А., Южанинов В.С., Южанинов В.С. обратились в суд с иском к Серебрякову В.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Вилючинск, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность у Лепского К.В. квартиру, расположенную по указанному выше адресу, о чем им выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

До настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, однако с 2010 года он в названной квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует, членом их семьи он не являлся и не является. Учитывая изложенное, ссылаясь на ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ просили суд признать Серебрякова В.А. прекратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением, расположенным по адресу г. Вилючинск, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Южанинова Т.Н., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Борисовой К.А., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что после заключения договора купли-продажи ключи от жилого помещения были переданы ответчиком, который пояснил, что ему просто на некоторое время необходима регистрация на территории ЗАТО г. Вилючинска, после чего он обещал сняться с регистрационного учета. Никаких вещей ответчика в квартире не было, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком они не заключали, членом их семьи он никогда не являлся. После приобретения квартиры жить в ней было невозможно, поскольку необходимо было выполнить ремонт, что требовало материальных затрат. После того, как был сделан ремонт, с сентября 2014 года в квартире стал проживать ее сын.

Истец Южанинов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и по основаниям, изложенным Южаниновой Т.Н., дополнительно пояснив, что после того как был сделан ремонт, с сентября 2014 года он стал проживать в спорном жилом помещении и проживает в нем до настоящего времени. Ответчик каких-либо мер к вселению не принимал, не приходил к нему, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Истец Южанинов В.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания по приговору суда.

Третье лицо УФМС России по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Учитывая, что статьей 77.1 УИК РФ не предусмотрена необходимость этапирования осужденных к лишению свободы на судебное разбирательство по гражданскому делу в качестве стороны, с учетом мнения Южаниновой Т.Н. и Южанинова В.С. на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Южанинова В.С., представителя третьего лица, ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы и обстоятельства настоящего дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Лепским К.В. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу мкр. Северный, г. Вилючинск Камчатского края (л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ на имя Южаниновой Т.Н., Южанинова В.С., Южанинова В.С., Борисовой К.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, из содержания которых следует, что истцы являются долевыми собственниками в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д.11-14).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени спорное жилое помещение находится в долевой собственности истцов. При этом до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Вилючинск, <адрес> являлся Серебряков В.А., после чего квартира неоднократно была объектом договоров купли-продажи.

Согласно сведениям, изложенным в поквартирной карточке, а также представленным отделом адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю Серебряков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован по адресу г. Вилючинск, <адрес> (л.д.17, 35).

    Из пояснений истцов Южаниновой Т.Н. и Южанинова В.С., данных в судебном заседании, следует, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу г. Вилючинск, <адрес>, не проживает, каких-либо вещей в нем не хранит, с момента приобретения жилого помещения мер к вселению не принимал, членом их семьи не является и какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствуют.

    Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сообщением заместителя начальника ОМВД России по ЗАТО Вилючинск, из которого следует, что по указанному адресу ответчик не проживает, в квартире проживает Южанинов В.С., которому место нахождения Серебрякова В.А. не известно (л.д.36).

    Из сообщения ФКУ «Военный комиссариат Камчатского края» (отдел по г. Вилючинск) следует, что Серебряков В.А. проживает в <адрес> (л.д.38).

    Направленная ответчику по месту регистрации судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

    Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение ответчика прекращено ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Вилючинск, <адрес>, являются истцы, принимая во внимание, что соглашение на пользование Серебряковым В.А. спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, при этом ответчик в квартире не проживает длительное время, не хранит в нем своих вещей, не является членом семьи истцов, суд приходит к выводу, что Серебряков В.А. прекратил право пользования принадлежащим истцам на праве общей собственности жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, в связи с чем исковые требования Южаниновой Т.Н., Южанинова В.С., Южанинова В.С. о признании Серебрякова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик, в связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанным основаниям, безусловно подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, поскольку регистрация ответчика в ней ограничивает права истцов как собственников имущества в полной мере реализовывать их.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцами в равных долях оплачена государственная пошлина в общем размере 300 рублей.

Указанные расходы на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Южаниновой Т. Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Борисовой К. А., Южанинова В. С., Южанинова В. С. к Серебрякову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Серебрякова В. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Вилючинске Камчатского края, <адрес>.

Снять Серебрякова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Вилючинск Камчатского края, <адрес>.

Взыскать с Серебрякова В. А. в пользу Южаниновой Т. Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Борисовой К. А., судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Серебрякова В. А. в пользу Южанинова В. С. судебные расходы в размере 75 (семьдесят пять) рублей.

Взыскать с Серебрякова В. А. в пользу Южанинова В. С. судебные расходы в размере 75 (семьдесят пять) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 08 февраля 2016 года.

Председательствующий С.В. Баздникина