Решение по делу № 2-129/2020 ~ М-87/2020 от 06.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза                                                                                 15 июня 2020 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Н.А. Пановой,

при секретаре Мойкиной А.А.,

с участием представителя истца Юнгблюд И.А., ответчика Тимошиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2020 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Тимошиной Светлане Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк», в лице представителя Гусак А.И., действующей на основании доверенности, обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН 144400000425. 05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное существо «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

30.11.2017 между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 299665,93 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту - договор), возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же п. 2.1 на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 10.01.2019 и на 11.03.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 286 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 31.05.2019 и на 11.03.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 251 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 193382 руб., по состоянию на 11.03.2020 общая задолженность ответчика перед Банком составляет 237755,62 руб., из них: просроченная ссуда 215462,55 руб.; просроченные проценты 7511,51 руб.; проценты по просроченной ссуде 1222,31 руб.; неустойка по ссудному договору 12729,87 руб.; неустойка на просроченную ссуду 531,38 руб.; штраф за просроченный платеж и комиссия за смс-информирование Банком не начислялись, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит расторгнуть кредитный договор № от 30.11.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Тимошиной Светланой Александровной, взыскать с Тимошиной С.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 30.11.2017 в размере 237755,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11577,56 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 12 марта 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 12 марта 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также просят обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Тимошиной Светлане Александровне, а именно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 447000 рублей, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 176000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» Юнгблюд И.А. поддержала заявленные требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Тимошина С.А. исковые требования признала, суду показала, что размер задолженности перед банком и оценку предмета залога не оспаривает.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН 1144400000425. 05.12.2014    полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее но тексту - Банк).

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 963 в соответствии с ФЗ «О банках и банковской деятельности» выдана ПАО «Совкомбанк» г. Кострома.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами 2 параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требований ч.1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа, в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 30.11.2017 между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 299665,93 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же п. 2.1 на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Выпиской по счету Тимошиной С.А. подтверждается факт предоставления заемщику суммы кредита, а также движение денежных средств: погашение кредита, уплата процентов.

Также судом установлен факт неисполнения обязательств Тимошиной С.А. по возврату кредита, что подтверждается указанной выпиской.

Так, Тимошина С.А. с декабря 2018 стала допускать просрочки платежей по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность: по основному долгу в размере 215462,55 руб.; по просроченным процентам 7511,51 руб. Кромке того Банком начислены проценты по просроченной ссуде в размере 1222,31 руб., неустойка по ссудному договору 12729,87 руб., неустойка на просроченную ссуду 531,38 руб. Общая сумма задолженности составляет 237755,62 руб.

Таким образом, кредитор свои обязательства по кредитному договору выполнил, вместе с тем, должник не надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по возврату кредита, что привело к возникновению задолженности по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из положений ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Перед направлением искового заявления в суд, представителем ПАО «Совкомбанк» в адрес Тимошиной С.А. 03.02.2020 направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору по состоянию на 03.02.2020 в сумме 231688,18 руб. в течение 30 дней с момента направления уведомления.

До настоящего времени ответчиком сумма задолженности не погашена перед банком.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора, в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.6 договора залога, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Установленная в кредитном договоре при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом неустойка в является соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие прийти к выводу о том, что требования истца о расторжении кредитного договора, досрочном возврате суммы задолженности по кредиту, в том числе задолженности по основному долгу и по процентам, неустойке правомерны, поскольку основаны на законе и положениях заключенного договора.

Из произведенного истцом расчета задолженности по состоянию на 11.03.2020 следует, что сумма задолженности по кредитному договору составила 237606,62 рублей, задолженность по оплате услуги смс-информирование 149 рублей.

Внесенные ответчиком платежи после предъявления иска в суд, могут быть учтены в рамках исполнительного производства.

Руководствуясь вышеназванными нормами закона, проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его верным. Учитывая, что ответчик не оспорил факт заключения кредитного договора, суд приходит к выводу о взыскании с Тимошиной С.А. в пользу истца суммы основного долга по договору в размере 215462,55 руб., суммы просроченных процентов в размере 7511,51 руб., сумм процентов по просроченной ссуде в размере 1222,31 руб., неустойки по ссудному договору 12729,87 руб., неустойки на просроченную ссуду 531,38 руб., комиссии 149 руб., итого 237755,62 руб.

Поскольку заключенный между истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашения между сторонами о расторжении договора не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными средствами до дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016, по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, удовлетворению подлежат и требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 12.03.2020 и по дату вступления решения суда в законную силу, а также подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленная на сумму остатка основного долга за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.03.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

На основании п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться также залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 7.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

Согласно пункту 7.4.4 договора залога, если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе требовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней в случае, если просроченная сумма составляет более 5 процентов от стоимости объекта недвижимости; нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более трех месяцев в случае, если просроченная сумма составляет более 5 процентов от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже, если каждая просрочка незначительна.

Так же, в соответствии с п 8.1 договора залога, «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом, Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

Из п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 названного Закона).

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество перечислены в специальной статье 54.1 Закона об ипотеке.

Согласно части 3 статьи 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу пункта 5 статьи 54.1 названного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 623000 руб. (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 447000 руб., оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 176000 руб.

Учитывая, что сумма задолженности ответчика определена судом в размере 237755,62 руб., обязательства по внесению аннуитетных платежей в объеме, предусмотренном договором, ответчиком не исполнялись, оснований для отказа в обращении взыскания на предмет ипотеки, предусмотренных статьей 54.1 Закона об ипотеке, у суда не имеется, в связи с чем, требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки подлежит удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суду необходимо определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В данной связи, начальная продажная стоимость предмета залога предмета залога - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составит в размере 447000 рублей, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составит в размере 176000 рублей.

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которое обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ст. 78 указанного закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования, размер госпошлины по которым согласно ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации составляет 11577,56 руб., госпошлина в указанном размере истцом при предъявлении иска оплачена, что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составит 11 577,56 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Тимошиной Светлане Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 30.11.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Тимошиной Светланой Александровной.

Взыскать с Тимошиной Светланы Александровны, <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 30.11.2017 в размере 237755,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11577,56 руб.

Взыскать с Тимошиной Светланы Александровны, <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 215462,55 руб. с 12 марта 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Тимошиной Светланы Александровны, <данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 215462,55 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с 12 марта 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Тимошиной Светлане Александровне, а именно, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 447000 рублей, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 176000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2020 года.

Судья                                                                             Н.А. Панова