Решение по делу № 2-1528/2015 ~ М-1628/2015 от 11.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 сентября 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

при секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1528/2015 по исковому заявлению

Ячменевой Г. П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Ячменева Г.П. обратилась в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>

В обоснование иска Ячменева Г.П. пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и ее супругу в <данные изъяты> году колхозом имени Чапаева в котором они оба работали, она работала <данные изъяты> а супруг <данные изъяты> Ей известно, что все жилье в <адрес> и ее дом, в частности, строил колхоз имени Чапаева на собственные средства, так как колхоз был в те годы миллионер. В настоящее время все имущество колхоза перешло СПК колхоз имени Чапаева. Истцу известно, что спорное жилое помещение принадлежит ответчику и находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома в <адрес> передана ей СПК колхозом имени Чапаева в собственность в счет имущественных паев. В связи с чем, она просит признать право собственности на спорную часть жилого дома, иным способом установить свое право она не может, так как документов по ее жилому помещению в СПК уже нет.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в заявлении в суд председатель СПК ФИО1 исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истца признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Суд, с учетом мнения присутствующих лиц, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель, привлеченной к участию в деле Администрации МО Алапаевское по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв, согласно которого против удовлетворения требований истца не возражают. Указанное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, МО Алапаевское не принадлежит

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева», следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе кооператива с <данные изъяты> дом построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива, направляется для передачи в счет имущественных паев. ( л.д. 6)

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом по <адрес> был построен в <данные изъяты> году за счет собственных средств колхоза, сверх государственного плана, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

По сведениям Архивного отдела администрации М О Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ №№ : Решением Исполкома Алапаевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома ( л.д. 39-40).

По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть жилого дома по <адрес> состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права. Спорная часть жилого дома не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на нее не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № №, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Ячменева Г. П. с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи не имеет. ( л.д. 13,18-21,27,).

Согласно справки, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от 23.02.2007, правлением СПК «Колхоз им. Чапаева» истцу Ячменевой Г.П. выделена часть жилого дома по <адрес> для передачи в счет имущественного пая.(л.д.7-8 ).

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права », несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).(л.д.10-12)

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Ячменевой Г.П. часть жилого дома, расположенную в <адрес>. ( л.д.4).

Суд считает решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче жилого помещения в собственность Ячменевой Г.П. законным. Без решения суда о передаче жилого помещения в собственность Ячменевой Г.П. « Колхоз имени Чапаева» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на спорную часть жилого дома для последующей передачи ее в собственность истца, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорное жилое помещение и передачу его в собственность истца. За истцом Ячменевой Г.П. должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>

Расходы по государственной пошлине следует отнести на истца, поскольку судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца. Сам факт наличия притязаний на спорный объект не являются достаточным основанием для возложения расходов по государственной пошлине на ответчика.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ячменевой Г. П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Ячменевой Г. П. право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья Бузань Ж.В.