Решение по делу № 2-5031/2016 ~ М-4896/2016 от 07.11.2016

2-5031(2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Воронцова Т.Н.,

при секретаре Скопинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туминцевой Е. А. к Заметину А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Туминцева Е.А. обратилась в суд с иском к Заметину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Ачинск, <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 09.11.2015 г. она является собственником указанного жилого помещения. Спорную комнату она приобрела у С.Н.Г., и на момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоял бывший собственник Заметин А.А., место жительства которого ей неизвестно. С 15.09.2015 г. по настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, однако, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебное заседание истец Туминцева Е.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом судебной повесткой под подпись (л.д. 24), в имеющемся заявлении дело просит рассмотреть в её отсутствие (л.д. 22).

Ответчик Заметин А.А., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела судом, а также дате и времени судебного заседания (л.д.18), в зал суда не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы.    ГПК РФ не обязывает суд принимать меры для обеспечения явки в судебное заседание стороны, находящейся в местах лишения свободы. В определении о принятии дела к производству суда, возбуждении гражданского дела и назначении подготовки дела к судебному разбирательству от 10.11.2016 г., полученном заявителем 17.11.2016 г., Заметину А.А. разъяснены его процессуальные права и обязанности, предложено довести до суда свою позицию по заявленным требованиям путем представления письменных объяснений, в том числе путем допуска к участию в деле своего адвоката или своих представителей по правилам указанных требований закона (л.д. 1,18).

Таким образом, Заметину А.А. отбывающему наказание в исправительном учреждении, была обеспечена возможность довести до суда свою позицию, в том числе путем допуска к участию в деле своих представителей, а также иными предусмотренными законом способами. Учитывая характер спора, возможность участия в деле представителей ответчика, дело рассмотрено без этапирования ответчика в судебное заседание. В направленном суду отзыве ответчик Заметин А.А. против исковых требований Туминцевой Е.А. возражает, ссылаясь на невыплату ему долга за пользование его долей.

          Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Туминцевой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, Туминцевой Е.А. на основании договора купли-продажи от 09.11.2015 г., заключенного с С.Н.Г., принадлежит жилое помещение по адресу г. Ачинск, <адрес>,    право собственности зарегистрировано 27.11.2015 г., что также подтверждается свидетельством о государственной    регистрации права (л.д. 5-7,9).

Ранее данная квартира в ? доле была подарена С.Н.Г. по договору от 06.04.2007 г. И.Е.С. и Н.З.П., а также в ? доле продана С.Н.Г. ответчиком Заметиным А.А. по договору купли-продажи от 15.09.2014 г.

Переход права собственности на квартиру к С.Н.Г. был зарегистрирован в установленном порядке, в том числе на основании личного заявления Заметина А.А.

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении до настоящего времени числится ответчик Заметин А.А., в настоящее время осужденный приговором суда к отбыванию наказания в виде лишения свободы (л.д.16).

При этом ответчик Заметин А.А. с 2014 г. пользование спорным жилым помещением не осуществляет, в квартире не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является, что также подтверждается приговорами Ачинского горсуда от 05.08.2015 г., 23.09.2015 г. и 04.05.2016 г. в отношении Заметина А.А., в которых местом фактического жительства ответчика указан адрес г.Ачинск, <адрес>

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения доли квартиры в 2014 г. право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Туминцевой Е.А. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Заметин А.А. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика Заметина А.А. в спорном жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что доводы истицы о распоряжении Заметиным А.А. ранее принадлежавшим ему жилым помещением и выбытии его на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем нахождение Заметина А.А. на регистрационном учете в принадлежащей Туминцевой Е.А. квартире создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

При этом возражения Заметина А.А. относительно исковых требований, сводящиеся к наличию перед ним у неуказанных лиц задолженности за пользование его долей квартиры, судом во внимание не принимаются, поскольку спор о компенсации за пользование жилым помещением, носящий денежный характер, как и правоотношения между Заметиным А.А. и иными лицами, не имеют правового значения для разрешения вопроса о наличии у ответчика права пользования спорной квартирой.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Заметина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу город Ачинск, <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░