Решение по делу № 2-243/2015 (2-5279/2014;) ~ М-5429/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-243 (2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Шабалиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привокзальный» к Ручевской Н.Г., Ручевской Е.П., Ручевской Л.П., Ручевскому П.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Привокзальный» обратилось в суд с иском к Ручевской Н.Г., Ручевской Е.П., Ручевской Л.П., Ручевскому П.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 79356 рублей 92 копейки, и возврат госпошлины в сумме 2580 рублей 71 копейку. Требования мотивированы тем, что между ООО УК «Привокзальный» и собственниками многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений заключен договор управления многоквартирным домом г. Ачинска, в соответствии с которым ООО УК «Привокзальный» является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. В соответствии с договором собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Истец со своей стороны в полном объеме предоставил ответчикам жилищно-коммунальные услуги. На основании ст. 322 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью так и в части долга (ст. 323 ГК РФ). За период с 01 июля 2013 года по 01 ноября 2014 года у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере 79356 рублей 92 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков Ручевской Н.Г., Ручевской Е.П., Ручевской Л.П., Ручевского П.К. в солидарном порядке задолженность в размере 79356 рублей 92 копейки (л.д. 3-4).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Привокзальный» - Соловьева Т.С., действующая на основании доверенности от 09.10.2014г., выданной сроком по 07.10.2015 г (л.д. 50), не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 8).

Ответчики Ручевская Н.Г., Ручевская Е.П., Ручевская Л.П., Ручевский П.К. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: город Ачинск, с 24 июня 2013 года по настоящее время обслуживается ООО УК «Привокзальный» (л.д. 20- 32).

Ответчик Ручевская Н.Г. является, на основании договора купли-продажи, собственником жилого помещения общей площадью 76,50 кв. метров, в том числе жилой 44,40 кв. метров, расположенного по адресу: Красноярский край г. Ачинск. Право собственности зарегистрировано 15.07.2009 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, а также несовершеннолетние внуки, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства.

Как установлено по делу, ответчики в период времени с июля 2013 года по октябрь 2014 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Привокзальный» в жилом помещении по адресу: г. Ачинск, в связи с чем, согласно представленному стороной истца расчету, сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, с учетом произведенных перерасчетов, и с учетом того, что в феврале 2014 года ответчиками было уплачено истцу 4700 рублей, а в марте 2014 года была внесена оплата 4000 рублей, составляет на 01.11.2014 г. 79356 рублей 92 копейки (л.д. 10).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Требованиями ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании изложенного, с собственника Ручевской Н.Г., и членов ее семьи Ручевской Е.П., Ручевской Л.П., Ручевского П.К. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 79356 рублей 92 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в сумме 2580 рублей 71 копейка, по 645 рублей 18 копеек с каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привокзальный» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ручевской Н.Г., Ручевской Е.П., Ручевской Л.П., Ручевского П.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привокзальный» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79356 рублей 92 копейки.

Взыскать с Ручевской Н.Г., Ручевской Е.П., Ручевской Л.П., Ручевского П.К.в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привокзальный» расходы по оплате государственной пошлины, по 645 рублей 18 копеек с каждого из них.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья: Н.А. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2015 года.

Судья: