Решение по делу № 2-2593/2012 ~ М-1922/2012 от 03.05.2012

Дело № 2- 2593 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Скворцова А.И., его представителя Галиной Ю.С., действующей на основании ст. 53 п. 6 ГПК РФ, ответчиков Скворцовой Т.П., Скворцова Д.И.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова к Скворцовой, Скворцову, Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скворцов А.И. обратился в суд с иском к ответчикам Скворцовой Т.П., Скворцову Д.И., Администрации г. Ачинска, Управлению Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» о признании права пользования жилым помещением, Исковые требования мотивированы тем, что иск подан не в защиту нарушенного права, а о признании права, поскольку вне судебного порядка истец не имеет возможности доказать наличие у него жилья.

Согласно постановления об избрании меры пресечения от 28.02.2012 г. и продлении меры пресечения от 19.04.2012 г., суд ссылаясь на отсутствие у него регистрации по месту жительства, считает установленным обстоятельство отсутствия права пользования жилым помещением у него по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, д. 6, кв.. Это ошибка и нарушаются его права на справедливое судебное разбирательство по уголовному делу. В рамках уголовного дела не имеет возможности доказывать отсутствие взаимосвязи между регистрацией по месту жительства и наличием (отсутствием) прав пользования жилым помещением. Он родился в 1973 году, и с этого года по 1993 год постоянно проживал в квартире по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, д. 6, кв. с матерью - Скворцовой и братом - Скворцовым, то есть он фактически вселен как член семьи нанимателя. Впоследствии был выписан из этой квартиры. В соответствии с законом о приватизации жилых помещений, он имеет право вместе с другими членами семьи и сейчас проживающими в данной квартире, на приватизацию этого жилого помещения. Кроме того, его матери в марте-апреле 2012 года отказали в регистрации его по месту жительства.

Истец просит признать его право пользования квартирой в доме 6 микрорайона 5 г. Ачинска (л.д. 10-11, 3-4).

В судебном заседании истец Скворцов А.И. заявленные исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное. Кроме того, пояснил, что в случае если ему будет изменена мера пресечения, то он сможет проживать в квартире, д. 6, микрорайона 5 г. Ачинска. Никакого другого жилого помещения ни в пользовании, ни в собственности у него нет. До ареста он проживал в арендованной квартире. При избрании меры пресечения по уголовному делу, а затем при продлении срока содержания под стражей, исследовался в том числе вопрос о его месте жительства и регистрации. Тот факт, что у него якобы отсутствует постоянное место жительства и регистрации послужило основанием для избрания меры пресечения в виде содержания

под стражей, поскольку снят с регистрационного учета в квартире №, дома 5, микрорайона 5 г. Ачинска. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением - квартирой в доме 6 микрорайона 5 г. Ачинска. До заключения под стражу постоянно приходил в эту квартиру, мог оставаться ночевать, мама против этого не возражала, говорила что он может здесь ночевать, может жить. Его матери отказали в его регистрации по месту жительства по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, д. 6, кв..

Представитель ответчика - Администрации города Ачинска Красноярского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Никаких возражений, либо заявлений против заявленных исковых требований не представлено. Согласно заявления, поступившего 10.07.2012 года, ответчик Администрация города Ачинска никаких встречных исковых требований предъявлять не намерена.

Ответчик Скворцова Т.П. 09 июля 2012 г. представила заявление о своем несогласии с иском, но указала, что она не будет предъявлять никаких встречных исковых требований, в том числе и о признании Скворцова А.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Однако, в судебном заседании 10 июля 2012 года ответчик Скворцова Т.П. исковые требования признала о чем представила письменное заявление, в котором также указала, что ей разъяснены положения ст. 68 ГПК РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, согласно ст. 173 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Скворцова Т.П. пояснила, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, в доме 6, микрорайона 5 г. Ачинска. Квартплату и жилищно-коммунальные услуги всегда оплачивает она, о чем имеются квитанции. Скворцов ее сын, и она не возражает против того чтобы он проживал в данной квартире. Она устно обращалась в ООО УК «Жилкоммунхоз» по вопросу регистрации сына в указанную квартиру, но ей было отказано, ей пояснили, что сын должен прийти сам с заявлением.

Ответчик Скворцов Д.И. 09 июля 2012 г. представил заявление о своем несогласии с иском, но указал, что он не будет предъявлять никаких встречных исковых требований, в том числе и о признании Скворцова А.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Однако, в судебном заседании 10 июля 2012 года ответчик Скворцов Д.И. исковые требования признал о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что ему разъяснены положения ст. 68 ГПК РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, указал, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, согласно ст. 173 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Скворцов Д.И.. пояснил, что он проживает и зарегистрирован в квартире, дома 6, микрорайона 5 г. Ачинска, вместе с матерью. Нанимателем данного жилого помещения является его мать Скворцова Т.П. Квартплату и жилищно-коммунальные услуги оплачивает мать. Скворцов его брат. Он не возражает против того чтобы брат проживал в данной квартире.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

2

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено по делу, 17 июня 1974 года Скворцовой был выдан ордер на вселение ее, а также членов ее семьи: мужа Скворцова И.В. и сына Скворцова А.И. в жилое помещение - квартиру в доме 6, расположенном в микрорайоне 5 города Ачинска Красноярского края (л.д. 62).

Со Скворцовой 26 июня 1974 года был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 53).

Супруг нанимателя - Скворцов был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 12 января 1996 года в связи со смертью. Сын нанимателя - Скворцов снят с регистрационного учета 17 февраля 2003 года в связи со сменой места жительства.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики Скворцова и Скворцов, что подтвердили в судебном заседании

стороны. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 49-50).

Из спорной квартиры истец выехал, приобрел на праве собственности квартиру № в доме 5 микрорайона 5 г. Ачинска. Однако, 26 октября 2010 года Скворцов А.И. квартиру продал и впоследствии был признан утратившим право пользования этим жилым помещением, что подтверждается решением Ачинского городского суда от 01 марта 2011 года.

Действительно, согласно постановления от 28 февраля 2012 года об избрании Скворцову А.И. меры пресечения по уголовному делу, а также постановлений Ачинского городского суда от 19 апреля 2012 года и 21 июня 2012 года, мотивируя постановления, суд указывает среди прочих и те обстоятельства, что Скворцов А.И. находясь на свободе, может продолжить заниматься преступной деятельностью, скрыться от органов следствия и суда, поскольку постоянного места жительства не имеет, регистрации по месту жительства не имеет.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признав за истцом право пользования квартирой в доме 6 микрорайона 5 г. Ачинска, несмотря на то, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения- квартиры в доме 6 микрорайона 5 г. Ачинска, и длительное время в нем постоянно не проживал.

Вышеуказанные выводы суда основаны на следующем. Как положения ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, так и положения ст. 70 Жилищного кодекса РФ связывают возникновение права пользования жилым помещением не только с фактом вселения и постоянного проживания лица в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, включая согласие нанимателя жилого помещения и признание им за вселяемым лицом равного с собой права пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В данном случае, наниматель Скворцова Т.П. намерена реализовать предоставленное ей ст. 70 ЖК РФ право, что и подтвердила в судебном заседании, пояснив, что согласна с иском и согласна предоставить для проживания своему сыну Скворцову А.И. квартиру в доме 6 микрорайона 5 г. Ачинска.

В силу положений ст.ст. 55, 68 ГПК РФ пояснения сторон в судебном заседании также являются доказательствами по делу, и подлежат оценке наряду с другими доказательствами.

Ответчик Скворцов Д.И., являющийся членом семьи нанимателя выразил свое согласие, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, представив как было указано выше, письменное заявление. Наймодатель также не выразил своих возражений против заявленных исковых требований.

Право пользования жилым помещением - квартирой в доме 6 микрорайона 5 г. Ачинска возникло у истца Скворцова А.И. поскольку он был включен в ордер и вселен в вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке. В настоящее время данное право никем не оспорено и Скворцов А.И. не был признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. У нанимателя и

4

членов его семьи, в соответствии с действующим законодательством, есть право разрешить близким родственникам пользоваться жилым помещением которое они нанимают (ст. 70 ЖК РФ). В данном рассматриваемом случае, наниматель и члены его семьи выразили согласие на пользование, проживание истца в указанной квартире. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова удовлетворить.

Признать право пользования Скворцова жилым помещением -квартирой, в доме 6 микрорайона 5 города Ачинска Красноярского края.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева