Определение о прекращении производства по делу по делу № 02-2027/2016 от 11.03.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2016 года г. Москва

Судья Дорогомиловского районного суда г. Москвы Гусакова Д.В, при секретаре Смородовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/16 по иску АО АКБ «Алеф-Банк» к Кипшидзе И.Г., Эхвая Д.О., Ригвава Ж., третьему лицу ЗАО «Мак М» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Дорогомиловский районный суд г. Москвы с иском к ХХХ., ХХХ., ХХХ., третьему лицу ЗАО «Мак М» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу. Письменные условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права третьих лиц.

Рассмотрев представленное мировое соглашение, суд утверждает его условия, оснований, препятствующих утверждению мирового соглашения, не имеется. Порядок прекращения производством по делу в соответствии со ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а также положениями ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № ХХХ по иску АО АКБ «Алеф-Банк» к ХХХ., ХХХ., ХХХ., третьему лицу ЗАО «Мак М» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

Акционерное общество Акционерный коммерческий банк «АЛЕФ-БАНК» именуемый в дальнейшем «Банк» или «Истец», в лице представителя ХХХ, действующего на основании доверенности от ХХХ № ХХХ, с одной стороны,

ХХХ, ХХХ года рождения, паспорт серии ХХХ № ХХХ выдан отделом ХХХ ХХХ года, код подразделения ХХХ, зарегистрированная по месту жительства: ХХХ

ХХХ, ХХХ года рождения, паспорт серии ХХХ №ХХХ выдан отделом ХХХ ХХХ года, код подразделения ХХХ, зарегистрирован по месту жительства: ХХХ,

и ХХХ в лице представителя ХХХ, действующего по доверенности от ХХХ года, выданной нотариусом нотариального бюро г. ХХХ ХХХ , регистрационный номер нотариального действия № ХХХ, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Ответчики», вместе именуемые «Стороны», принимая во внимание, что у Ответчиков перед Банком имеется задолженность, вытекающая из следующих обязательств:

- У ХХХ. на основании Договора поручительства ХХХ № ХХХ и Договора поручительства от ХХХ № ХХХ (далее – Договоры поручительства), заключенных в обеспечение обязательств соответственно по Кредитному договору от ХХХ № ХХХ и по Кредитному договору от ХХХ № ХХХ, в том числе:

1) задолженность Ответчика ХХХ перед Истцом по Договору поручительства от ХХХ № ХХХ в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек, состоит из:

- ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек пени на просроченные проценты;

- ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копейка пени на просроченную задолженность;

2) задолженность Ответчика ХХХХ перед Истцом по Договору поручительства от ХХХ № ХХХ в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек, состоит из:

- ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек основного долга;

- ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копейка процентов за пользование кредитом;

- ХХХ (ХХХ) рублей пени на просроченный основной долг;

- ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек пени за просроченные проценты.

- У ХХХ., - как наследника умершего поручителя ХХХ, на основании Договора поручительства от ХХХ № ХХХ и Договора поручительства от ХХХ № ХХХ (далее – Договоры поручительства наследодателя), заключенных в обеспечение обязательств соответственно по Кредитному договору от ХХХ № ХХХ и по Кредитному договору от ХХХ № ХХХ , в пределах стоимости перешедшего к нему по наследству имущества в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копейки;

- У ХХХ, - как наследника умершего поручителя ХХХ, на основании Договоров поручительства наследодателя, заключенных в обеспечение обязательств соответственно по Кредитному договору от ХХХ № ХХХ и по Кредитному договору от ХХХ № ХХХ, в пределах стоимости перешедшего к ней по наследству имущества в размере ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек;

- у Ответчиков перед Истцом по судебным издержкам в ходе производства по делу № ХХХ на сумму ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек.

Общий размер требований Истца в сумме ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек.

В целях урегулирования спора о взыскании Истцом с Ответчиков вышеперечисленной задолженности на основании вышеуказанных обязательств по гражданскому делу № ХХХ, рассматриваемому Дорогомиловским районным судом г. Москвы, в соответствие со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ Стороны заключили настоящее мировое соглашение (далее – «Мировое соглашение») о нижеследующем:

1. Стороны договорились о прекращении исключительно обязательств Ответчиков перед Истцом по Договорам поручительства и Договорам поручительства наследодателя предоставлением отступного в форме передачи недвижимого имущества (далее – «Объекты») на основании Соглашения об отступном (проект которого содержит основные положения , предусмотренные настоящим мировым соглашением (являющейся его неотъемлемой частью, содержащийся в Приложении № 2) отдельные положения которого в дальнейшем могут быть изменены в зависимости от объективных обстоятельств), подлежащего заключению Сторонами в течение 2 (Двух) дней с момента заключения Ответчиками нотариального соглашения для снятия ограничений (обременений) прав, возникших в силу Договора пожизненного содержания с иждивением на квартиру от ХХХ года по адресу: ХХХ и состоящего из:

1.1. Квартиры № ХХХ (ХХХ), состоящей из ХХХ (ХХХ) комнат, на ХХХ (ХХХ) этаже в жилом доме по адресу: ХХХ (ХХХ) квадратных метра , кадастровый (или условный) номер объекта: ХХХ, принадлежащей ХХХ на праве собственности , зарегистрированного «ХХХ» ХХХ ХХХ года с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № ХХХ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ХХХ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии ХХХ № ХХХ;

1.2. Плавательный бассейн с подземным многоярусным гаражом-стоянкой, назначение: нежилое, общей площадью ХХХ кв.м., площадь застройки ХХХ кв.м. , степень готовности ХХХ%, кадастровый (условный) номер ХХХ, инв.№ ХХХ, адрес (местонахождение) объекта: гХХХ, принадлежащий ХХХ на праве общей долевой собственности, доля в праве ХХХ, зарегистрированного «ХХХ» ХХХ ХХХ года с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № ХХХ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ХХХ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии ХХХ_АР № ХХХ;

1.3. Плавательный бассейн с подземным многоярусным гаражом-стоянкой , назначение: нежилое, общей площадью ХХХ кв.м., площадь застройки ХХХ кв.м., степень готовности ХХХ%, кадастровый (условный) номер ХХХ, инв.№ ХХХ, адрес (местонахождение) объекта: ХХХ, принадлежащий ХХХ на праве общей долевой собственности , доля в праве ХХХ, зарегистрированного «ХХХ» ХХХ ХХХ года с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № ХХХ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ХХХ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии ХХХ_ХХХ № ХХХ

По договоренности Сторон стоимость вышеперечисленных объектов недвижимости составляет ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек (НДС не облагается на основании ст.149 НК РФ).

2. Руководствуясь ст.409 ГК РФ, предоставление отступного прекращает требования Истца к Ответчикам по обязательствам из Договоров поручительств и Договоров поручительств наследодателя, указанных в настоящем мировом соглашении. Под предоставлением отступного признается передача Истцу недвижимого имущества и последующий переход права собственности к Истцу на Объекты, указанные в п.п. 1.1-1.3 настоящего мирового соглашения, свободные от каких-либо ограничений (обременений) прав, арестов, запрещений, залогов, сервитутов, прочих ограничений и правопритязаний третьих лиц. Отступное признается предоставленным Ответчиками с момента государственной регистрации перехода права собственности к Истцу на Объекты в порядке, предусмотренном настоящим мировым соглашением.

2.1. С даты государственной регистрации права собственности на Объекты в пользу Истца, обязательства в части исковых требований к Ответчикам в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек в силу ст.220 ГПК РФ прекращаются. С заключением настоящего мирового соглашения и утверждения его судом производство по гражданскому делу № ХХХ подлежит прекращению.

2.2. Стороны установили, что в случае надлежащего выполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения и перехода права собственности на Объекты на Истца, Истец выплачивает Ответчикам денежные средства в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек (НДС не облагается на основании ст.149 НК РФ). Для реализации данного условия в срок не позднее ХХХ рабочих дней с даты заключения настоящего мирового соглашения Истец размещает в пользу Ответчика-ХХХ и Ответчика-ХХХ в банковском сейфе в Дополнительном офисе «ХХХ» Акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «АЛЕФ-БАНК» (по адресу: ХХХ) указанные денежные средства на условиях аренды сроком на ХХХ месяц под вышеуказанные условия доступа к нему. В случае вступления в силу определения Дорогомиловского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №ХХХ об утверждении настоящего мирового соглашения указанный месячный срок доступа к банковскому сейфу будет продлен на период до ХХХ месяцев. В силу п.5 ст.488 ГК РФ право залога у Ответчиков на Объекты не возникает.

2.3. Стороны установили что документами , предоставляющими доступ Ответчику-ХХХ и Ответчику-ХХХ в упомянутый в предыдущем пункте банковский сейф, являются: оригиналы Выписок из ЕГРП (сроком выдачи не более ХХХ (ХХХ) рабочих дней) на квартиру № ХХХ по адресу: ХХХ; Плавательный бассейн с гаражом-стоянкой кадастровым (условным) номером ХХХ записью регистрации № ХХХ ; Плавательный бассейн с гаражом-стоянкой кадастровым (условным) номером ХХХ записью регистрации № ХХХ подтверждающих, что собственником указанных в данном пункте объектов недвижимости является Банк, а также отсутствие на передаваемые Объекты каких-либо ограничений (обременений) прав, арестов, запрещений, залогов, сервитутов, прочих ограничений и правопритязаний третьих лиц.

3. В целях эффективной реализации условий настоящего мирового соглашения Стороны определили следующие взаимные обязанности и порядок их исполнения:

3.1. Истец принимает на себя обязательство в срок до ХХХ года совершить необходимые действия, связанные с подачей заявления для последующего получения определения суда Дорогомиловского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №ХХХ по снятию ограничения права (запрещения на сделки с имуществом, отчуждение, обременение, регистрационные действия) с квартиры по адресу: ХХХ. По результатам получения соответствующего определения Истец обязуется в течение ХХХ рабочих дней совершить все необходимые действия по снятию ареста с квартиры по адресу: ХХХ, наложенного судом в рамках рассмотрения гражданского дела № ХХХ

3.2. После получения выписки из ЕГРП, подтверждающего снятие ограничения права с квартиры по адресу: ХХХ, наложенного судом в рамках рассмотрения упомянутого гражданского дела №ХХХ, Ответчики обязуются в течение трех рабочих дней совершить все необходимые действия, направленные на получение соответствующего нотариального соглашения для снятия ограничений (обременений) права, возникших на основании Договора пожизненного содержания с иждивением на квартиру от ХХХ года по адресу: ХХХ.

3.3. По результатам совершенных действий, описанных в п.п.3.1, 3.2. Мирового соглашения и получения Сторонами необходимых документов, в целях соблюдения прав и взаимных интересов Стороны договорились осуществить совместно одновременное обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), в частности: Ответчики подают заявление с документами и совершают действия для государственной регистрации прекращения ограничений (обременений) права, возникших на основании Договора пожизненного содержания с иждивением на квартиру от ХХХ года, по адресу: г. Москва , ХХХ, а также Стороны подают заявления с документами и совершают действия для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты на Истца на основании настоящего мирового соглашения и/или Соглашения об отступном.

3.4. В дату подачи настоящего мирового соглашения на государственную регистрацию перехода права собственности на Объекты к Истцу Ответчики предоставляют Истцу справку жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире №ХХХ, по адресу: гХХХ, а также доказательства отсутствия задолженности по уплате коммунальных, налоговых и иных платежей и сборов.

3.5. До даты подачи настоящего мирового соглашения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество , для государственной регистрации перехода прав к Истцу, Ответчики обязуются не передавать Квартиру в залог по договорам с третьими лицами, не сдавать в аренду, не обременять правами третьих лиц, не заключать договоров (в том числе предварительных) с иными лицами, а также исключить судебные споры предметом которых будут является Объекты.

3.6. Ответчики обязуются передать Истцу объекты недвижимости в состоянии, отвечающем их целевому назначению. При этом квартира должны быть передана Истцу в пригодном для проживания состоянии , позволяющем ее дальнейшую Истцом эксплуатацию без дополнительных вложений, вместе с ее неотделимыми улучшениями, санитарно-техническим оборудованием, электроосветительными приборами, климатическими установками и устройствами с их принадлежностями и коммуникациями, встроенной мебелью к числу которых Ответчики относят имущество согласно подписанной Сторонами Описи передаваемого имущества и состояния квартиры (Приложение № ХХХ), являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

3.7. Ответчики обязуются соблюдать все необходимые процедуры, получать необходимые документы и разрешения для реализации положений настоящего мирового соглашения по передаче прав на Объекты Истцу;

3.8. Ответчики обязуется передать, а Истец принять Объекты по соответствующему Акту приема-передачи Объектов, подписываемому в двух экземплярах, свободные от всех обязательств (в т.ч. уплаты задолженностей, ком. платежей, сборов) в состоянии, описываемом настоящим мировым соглашением.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, соответствующая из сторон вправе обратиться в Дорогомиловский районный суд г. Москвы с заявлением о выдаче ему судебных документов или исполнительных листов в порядке, предусмотренном п.1 ст.429 ГПК РФ:

- о выдаче исполнительного листа о понуждении ХХХ. совершить все действия по снятию ограничений (обременений) прав и передаче Объектов отступного Истцу;

- о выдаче исполнительного листа о понуждении ХХХ совершить все действия по снятию ограничений (обременений) прав и передаче Объектов отступного Истцу;

- о выдаче исполнительного листа о понуждении ХХХ. совершить все действия по передаче Объектов отступного Истцу;

- о снятии обеспечительных мер с квартиры по адресу: ХХХ и/или с квартиры по адресу: ХХХ

5. Стороны признают , что обеспечительные меры в форме Запрещения сделок с имуществом от ХХХ года в отношении вышеуказанных квартир установлены на основании исполнительного листа № ФС ХХХ Дорогомиловским районным судом г. Москвы в рамках производства по делу №2ХХХ, исполненного постановлением судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ХХХпо г. Москве по исполнительному производству № ХХХ, распространяются в полной мере на рассматриваемые правоотношения Сторон и являются способом обеспечения надлежащего исполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения. При этом Ответчики признают, что снятие Истцом обеспечительных мер полностью или в части с квартиры по адресу: ХХХ, не снимает с Ответчиков обязанности по совершению необходимых и достаточных действий, направленных на передачу Истцу Отступного, предусмотренного настоящим мировым соглашением. В связи с чем уклонение Ответчиков от исполнения условий настоящего мирового соглашения, распоряжение или обременение Ответчиками данных квартир после снятия Истцом обеспечительных мер, признается Сторонами как заведомо недобросовестное осуществление Ответчиками своих гражданских прав, влекущих наступление неблагоприятных последствий и юридической ответственности, предусмотренных действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, Стороны установили, что обеспечительные меры с квартиры, по адресу: ХХХ, снимаются Истцом в порядке, установленном п.3 настоящего мирового соглашения. В свою очередь обеспечительные меры с квартиры, по адресу: ХХХ, снимаются Истцом (подается в суд заявление об отмене обеспечительных мер, в течение ХХХ дней, и в дальнейшем подаётся в Росреестр в течение ХХХ дней, после получения определения об отмене судом обеспечительных мер) после государственной регистрации перехода права собственности на Объекты к Истцу. До предоставления Ответчиками документов, подтверждающих переход права собственности на Объекты на Истца, Истец освобождается от обязанности совершать действия, связанные со снятием Запрещения сделок с имуществом с квартиры по адресу: ХХХ.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Дорогомиловским районным судом г. Москвы и действует до выполнения Сторонами условий настоящего мирового соглашения.

7. Настоящее мировое соглашение составлено на ХХХ (Восьми) листах (совместно с приложениями) в ХХХ (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для Истца, три экземпляра - для Ответчиков, один экземпляр – для Дорогомиловского районного суда г.ХХХ, один экземпляр – для регистрирующего органа.

8. Последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ Сторонам известны и понятны. Подписанием настоящего мирового соглашения Стороны подтверждают, они действуют самостоятельно не под влиянием обмана или заблуждения, не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств либо не на крайне невыгодных для себя условиях, а указанная сделка не является кабальной.

9. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. В связи с чем Стороны просят утвердить заключенное ими Мировое соглашение и прекратить производство по делу № ХХХ.

Производство по гражданскому делу № ХХХ по иску АО АКБ «Алеф-Банк» к ХХХ., ХХХ., ХХХ., третьему лицу ЗАО «Мак М» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением мирового соглашения – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней через Дорогомиловский районный суд г. Москвы.

Судья Гусакова Д.В.