Решение по делу № 2-1517/2016 ~ М-1054/2016 от 09.03.2016

                                                                    Дело № 2-1517/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Симановской А.В.,

с участием истца Закурдаевой А.А., ее представителя Балаева А.В., допущенного к участию в деле по устному ходатайству,

третьих лиц Лаубах А.А., Кузубовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закурдаевой А.А. к Администрации г. Ачинска о признании членом семьи нанимателя, обязании перезаключить договор социального найма на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Закурдаева А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании ее членом семьи нанимателя квартиры № дома № по ул. г. Ачинска Селиванова М.Д., умершего 06.04.2015 г., перезаключении договора социального найма мотивируя его тем, что Селиванов М.Д. являлся нанимателем данной квартиры. После его смерти истец обратилась в Администрацию г. Ачинска с просьбой перезаключить договор социального найма с нею. Администрацией г. Ачинска ей было отказано, поскольку она не является членом семьи умершего нанимателя. Однако при жизни дедушки она была зарегистрирована в спорной квартире, постоянно в ней проживала, ухаживала за дедушкой до дня его смерти. Оплачивала и оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры. (л.д. 3).

В судебном заседании истец Закурдаева А.А., ее представитель по устному ходатайству Балаев А.В. исковые требования поддержали. Истец Закурдаева А.А. пояснила, что ее матерью является Кубузова С.И., бабушкой Андреева А.Н. Лаубах Алена родная сестра. Бабушка Андреева А.Н. более двадцати лет проживала в незарегистрированном браке с Селивановым М.Д. в квартире по адресу: г. Ачинск, ул.. Селиванов М.Д. считал ее мать Кузубову С.И. родной дочкой, а саму ее внучкой. В спорной квартире она проживала с рождения вместе с матерью, сестрой, дедушкой и бабушкой. Когда ей исполнилось 15 лет, мама Кузубова С.И. приобрела квартиру по адресу: г. Ачинск,, в которую переехала вместе с младшей дочерью Лаубах А., а она, истица, осталась проживать с дедушкой и бабушкой по ул., ухаживала за ними. При этом она продолжала обучаться в средней школе № 2 г. Ачинска, расположенной на 6 микрорайоне, рядом с домом. В 2013 году она вышла замуж, жила с мужем у бабушки и дедушки по ул.. В настоящее время брак распался, хотя официально не расторгнут. В браке 21.10.2013 года у нее родилась дочь Э., которая с рождения также проживает в спорной квартире, наблюдается врачами по спорному адресу. Так как дедушка тяжело заболел, перед его смертью, она на некоторое время уезжала с дочерью к своей матери. При жизни Селиванова М.Д. она, дедушка и бабушка жили одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе питались. Она работала в Совкомбанке, имела свои накопления, которые тратила на общие нужды семьи. В период совместного проживания с дедушкой они за счет совместных средств поменяли окна, входную дверь в квартире, покупали бытовую технику. Все договора по установке окон и дверей, а также покупки техники были заключены на ее имя. Родственников Селиванова М.Д. она никогда не видела. При жизни дедушка относился к ней как к родной внучке и сам лично прописал ее в спорную, как свою внучку.

Третье лицо Кузубова С.И. против исковых требований не возражала, подтвердила обстоятельства дела, изложенные истцом, дополнительно суду пояснила, что Закурдаева А. и Лаубах А. ее дочери. Ее мама Андреева А. с 1990 г. проживала в гражданском браке вместе с Селивановым М.Д. по адресу: г. Ачинск, ул.. В 1993 году, после распада семьи, она, Кузубова С.И., с детьми стала жить в спорной квартире вместе со своей матерью и ее сожителем Селивановым М.Д. Селиванов М.Д. сразу же зарегистрировал ее и детей в данной квартире как членов своей семьи. В 1999 г. она купила квартиру по адресу: г. Ачинск,. Но так как в квартире требовался ремонт, не было мебели, она продолжала жить в квартире с Селивановым М.Д. В 2003 г. она с младшей дочерью Лаубах А. переехали в квартиру на, а старшая дочь Н. осталась жить с дедушкой и бабушкой по ул.. Дедушка и бабушка предложили ей свою помощь в том, чтобы присматривать за Н., так как она ходила в школу №2, которая находилась рядом с домом, поскольку сама она очень часто задерживалась на работе. А., обучаясь в школе, затем в техникуме и университете, продолжала жить с дедушкой и бабушкой. Весь бюджет у них был общим, они вместе питались. За счет совместных средств они сделали ремонт в квартире по ул. Карла Маркса, поменяли окна и двери, купили некоторую бытовую технику. В 2014 году дедушка стал очень плохо себя чувствовать, они возили его на обследование в г. Красноярск, где врачи поставили подозрение на рак поджелудочной железы. 06.04.2015 году Селиванов М.Д. умер, они его хоронили. В квартире по ул. ее мама Андреева А.Н. проживает по договору социального найма еще с 1970-х годов. Жила там вместе с тетей Кублицкой Е. и первым мужем. В 1990-х годах Андреева А.Н. познакомилась с Селивановым М.Д. и перешла жить к нему в квартиру на ул., однако регистрация у нее осталась по ул.. В настоящее время Андреева А.Н. проживает в квартире по ул. вместе с внучкой Лаубах А. В период жизни Селиванов М.Д. относился к ней как к дочери, а к ее детям Н. и А. - как к внучкам.

Третье лицо Лаубах А.А. против исковых требований не возражала, подтвердила обстоятельства дела изложенные истцом и третьим лицом, суду пояснила, что Кузубова С.И. ее мама, Закурдаева А.А. - родная сестра. С рождения она с мамой и сестрой проживали в квартире по ул. у бабушки и дедушки. Дедушка Селиванов М.Д. ей не родной, но они жили вместе и считали его родным дедушкой. После того, как мама купила квартиру по адресу: г. Ачинск,, она с мамой переехали в данную квартиру, а сестра Н. осталась проживать с бабушкой и дедушкой, помогать им. Она приезжала в гости к дедушке и бабушке и видела, что Н. жила с ними одной семьей, они вместе питались, из общего бюджета оплачивали коммунальные услуги. За счет совместных средств сестра, бабушка и дедушка поменяли в квартире окна, двери, купили бытовую технику. Дедушка называл Н. внучкой. В настоящее время она проживает с бабушкой в квартире по адресу: г. Ачинск, ул., а Н. в квартире по ул., д. 4-11.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен должным образом (л.д. 122), в письменном отзыве представитель администрации Усков К.С., действующий на основании доверенности от 11.01.2016 г. № 01-17-009 сроком до 31.12.2016 г. просил рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований возражал, указав, что истцом не представлено каких-либо доказательств родственных отношений с Селивановым М.Д. и того, что она является членом семьи нанимателя Селиванова М.Д.

Выслушав истца, ее представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса» указывается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 самого ЖК РФ, определяющая действие жилищного законодательства во времени, содержит следующее правило – акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

         Поскольку обстоятельства, с которыми Закурдаева А.А. связывает свои жилищные права, являются длящимися и возникли до 01 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действующего ЖК РСФСР и нового ЖК РФ.

         Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения, в том числе, по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.

В соответствие со ст. 44 данного Кодекса жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. (ст. 47 ЖК РСФСР)

В силу ст.ст. 50-52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, предметом которого может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, и заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

            Аналогичные нормы содержатся в ст.69 ЖК РФ.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Как установлено в судебном заседании, квартира дома по ул. числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска в КУМИ Администрации города под № 1.5.1.454.011 по записи от 02.03.1992 г. и составляет муниципальную казну (л.д. 9).

02 февраля 1995 г. с Селивановым М.Д. был заключен типовой договор найма жилого помещения на указанную однокомнатную квартиру, общей площадью 19,3 кв.м. (л.д.4).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: г. Ачинск, ул., Селиванов М.Д. значится зарегистрированным в данной квартире 01.12.2982 г. (л.д. 6).

Материалами дела, показаниями истца и третьих лиц в судебном заседании установлено, что девичья фамилия истицы Закурдаевой - Лаубах А.А. (л.д. 92, 94). Бабушка истицы – Андреева А.Н. с 1990 г. проживала в фактических брачных отношениях с Селивановым М.Д. в спорной квартире. В 1993 г. в данную квартиру с согласия нанимателя Селиванова М.Д. заселились дочь Андреевой А.Н. – Кузубова С.И. и ее на то время несовершеннолетние дочери Лаубах А. и А.

21.05.1993 г. в спорной квартиры были зарегистрированы Кузубова С.И. и Лаубах Алена, а 19.07.2002 г. Закурдаева (Лаубах) А. (л.д. 6).

В данной квартире Кузубова С.И. и ее дочь Лаубах А. проживали до 2003 г., после чего переехали в квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск., принадлежащую Кузубовой С.И. на основании договора купли-продажи от 04.11.1999 г.

Несовершеннолетняя Лаубах (Закурдаева) А. по обоюдному согласию между ее матерью, Селивановым М.Д. и Андреевой А.Н. осталась проживать в квартире по ул. в качестве члена семьи нанимателя, совместно с Селивановым М.Д. и Андреевой А.Н.

Начиная с момента вселения в 1993 г. Закурдаева А.А. проживала в квартире вместе с матерью и ее нанимателем Селивановым М.Д. одной семьей, они вели общее хозяйство, вместе питались, приобретали предметы домашнего обихода.

Закурдаева А.А., оставшись жить с Селивановым М.Д. и своей бабушкой по ул., продолжала обучаться в МОУ «Средняя общеобразовательная школа № 2» г. Ачинска, территориально расположенной недалеко от места фактического проживания истицы, которую окончила в 2005 г. (л.д. 85).

С 1993 г. по 2012 г. Лаубах (Закурдаева) А.А. наблюдались врачами по месту проживания по адресу: г. Ачинск, ул., что подтверждается справкой врача, данными результатов ее флюорографии от 23.07.2008 г., амбулаторной картой Закурдаевой А.А. из КГБУЗ «Ачинская городская поликлиника № 1», где имеются записи о посещении врачей истицей с 2005 г.

По этому же адресу с рождения наблюдается дочь истицы Закурдаева Э.М., что также подтверждается справкой врача.

В период совместного проживания Селивановым М.Д. и Закурдаевой А.А. были произведены совместные покупки и улучшения в доме, а именно, произведена замена окон, что подтверждается счетом № 1350/1 на имя Лаубах А.А. на сумму 20 703,49 рублей (л.д. 88), установка входной двери, что также подтверждается счетом № 509 на имя Лаубах А.А. от 02.04.2012 г. на сумму 23467,00 рублей (л.д. 90, и оборот), 28.07.2014 г. приобретен холодильник (л.д. 86).

07 июня 2013 г. Лаубах А. заключила брак с Закудаевым М.С., ей присвоена фамилия Закурдаева (л.д. 94).

21.10.2013 г. у супругов Закурдаевых родилась дочь Закурдаева Э.М. (л.д. 5), которая на основании заявления своей матери Закурдаевой А.А. от 27.11.2013 г. (л.д. 20), 29.11.2013 г. была зарегистрирована в спорной квартире по ул. (л.д. 11).

06 апреля 2015 года Селиванов М.Д. умер (л.д. 8).

Организацией похорон Селиванова М.Д. занималась мать истицы – Кузубова С.И., которая несла и материальные затраты, что подтверждается ее заявлением от 07.04.2015 г. в ООО «Риус» об оказании дополнительных ритуальных услуг и квитанцией об их оплате (л.д. 91, и оборот), а также заказом –нарядом № 113 от 07.04.2015 г. из ООО «Ритуал+Сервис» (л.д. 90).

После смерти нанимателя квартиры, истица Закурдаева А.А. продолжает проживать в спорной квартире со совей дочерью и исполнять обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые на нее начисляются, что подтверждается историей начислений и платежей, а также многочисленными квитанциями об оплате в период с апреля 2015 г. по март 2016 г. (50-83, 21).

При обращению в Администрацию г. Ачинска с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Ачинск. ул. в связи со смертью нанимателя, Закурдаевой А.А. было отказано на том основании, что она не является внучкой нанимателя Селиванова М.Д. (л.д. 10).

В силу норм действующего жилищного кодекса РФ, а также ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (статья 53 ЖК РСФСР), либо вселены в качестве членов семьи нанимателя и ведут общее хозяйство (ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось истицей, что Закурдаева А.А. не состояла в родственных отношениях с нанимателем спорной квартиры Селивановым М.Д. Однако также установлено, что вселена Закурдаева А.А. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала совместно с нанимателем на протяжении 22 лет как член семьи нанимателя, вела с нанимателем общее хозяйство, была зарегистрирована в квартире с согласия нанимателя.

Проживание истца в спорной квартире совместно с нанимателем Селивановым М.Д. и ведение ими общего хозяйства подтвердили допрошенные по делу свидетели.

Так, свидетель И.И.А. пояснила, что она проживает в доме № ул. г. Ачинска. Закурдаева А.А. ее соседка. Истица проживала в квартире № дома по ул. с дедушкой, бабушкой, матерью и сестрой. Затем мать истицы и сестра А. выехали, а Н. осталась жить с бабушкой и дедушкой. Жили они как одна семья, на общие средства питались, сделали ремонт в квартире, поменяли окна, двери, купили стиральную машинку, душевую кабину. Она знает, что все это было при жизни дедушки и покупалось за общий счет.

Свидетель Л.М.А. суду пояснила, что она жила в д. № по ул. с 1985 года, и знает Селиванова М.Д. еще с того времени, когда он проживал в данной квартире со своей матерью, была вхожа в данную семью. После смерти матери Селиванов М.Д. познакомился с женщиной по имени А. Примерно в 1993 г. А. со своей дочерью Кузубовой С.И., внучкой Н. и А. заселились к Селиванову М.Д. и стали жить с ним одной семьей. В 2003 году Кузубова С.И. и её младшая дочь уехали в другое место, а Настя осталась жить с бабушкой и дедушкой. Настя, бабушка и дедушка вместе питались, вели общий семейный бюджет. После смерти дедушки в квартире по ул. живет Н. и её дочь. Для бабушки Селиванов М.Д. был гражданским мужем, а девочек всегда называл дочками. Она никогда не слышала, чтобы Селиванов М.Д. говорил, что возражает против проживания с ним Н.

Свидетель С. А.П. суду пояснил, что проживает по адресу: г. Ачинск,. В квартире № этого же дома проживает Кузубова С.И., с которой в квартире жила дочь А. Другая дочь Н. жила с дедушкой и бабушкой.

Свидетель М. А.А. пояснил, что знаком с семьей Кузубовой С.И. и ему известно, что дочь Кузубовой С.И. Н. проживала на ул.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что у Закурдаевой А.А. возникло равное с нанимателем жилой площади – Селивановым М.Д. право пользования жилым помещением, которое обусловлено ее вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и фактическим проживанием в квартире длительный период времени в качестве члена семьи нанимателя. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения, в том числе договора поднайма, не заключалось. Стороной ответчика также не представлено доказательств, что Закурдаева А.А. проживала в спорном помещении в качестве временного жильца либо на условиях поднайма.

Приведенные выше доказательства дают суду основания полагать, что Закурдаева А.А. являлась членом семьи нанимателя Селиванова М.Д., проживала с ним одной семьей, вела с нанимателем общее хозяйство.

Доказательств, опровергающих доводы истца о постоянном совместном проживании с Селивановым М.Д. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения на протяжении более двадцати лет, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать истца Закурдаеву А.А. членом семьи нанимателя Селиванова М.Д., проживавшего в квартире дома, по ул. г. Ачинска, умершего 06.04.2015 г.

Ссылка представителя ответчика в отзыве на исковое заявление на то, что 28.10.1998 г. бабушке истицы Андреевой А.Н. на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул., а 04.11.1999 г. мать истицы Кузубова С.И. по договору купли-продажи приобрела жилое помещение по адресу: г. Ачинск,, не могут повлиять на возникшие жилищные права истицы Закурдаевой А.А. в спорной квартире по ул., поскольку как следует из дополнительного соглашения к договору социального найма от 28.10.1998 г., ордера на жилое помещение, поквартирной карточки, выписки из домовой книги по ул., данная квартира была предоставлена Кублицкой Е.Ф. В 1972 г. в поквартирную карточку внесены сведения о регистрации в квартире Андреевой А.Н. В настоящее время нанимателем квартиры является Андреева А.Н., в договор включены дочь Андреевой А.Н. – М. Н.М., внук Л.И.И., а также внучка Лаубах А.А. (л.д. 106-110). Истица Закурдаева А.А. в данную квартиру никогда не вселялась, не жила, соответственно, не могла приобрести право пользования данной квартирой.

Единоличным собственником квартиры по адресу:, является мать истицы – Кузубова С.И. (до регистрации брака Лаубах) (л.д. 32,97, 99-101, 111-112). Несмотря на то, что данная квартира была приобретена Кузубовой С.И. и она вселилась в период, когда ее дочь Закурдаева А.А. находилась в несовершеннолетнем возрасте, Закурдаева А.А. не приобрела право пользования данной квартирой, поскольку в квартиру не вселялась, не была зарегистрирована и не проживала в ней.

Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 15.04.2016 г. за Закурдаевой (Лаубах) А.А. не зарегистрировано каких-либо прав на недвижимое имущество на территории Красноярского края.

В силу п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Закурдаева А.А. вправе требовать после смерти нанимателя квартиры Селиванова М.Д. признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, в связи с чем ее исковые требования о перезаключении договора социального найма на спорную квартиру являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закурдаевой А.А. удовлетворить.

Признать Закурдаеву А.А. членом семьи нанимателя квартиры № дома № по ул. г. Ачинска Селиванова М.Д., умершего 06 апреля 2015 года.

Обязать Администрацию города Ачинска перезаключить с Закурдаевой А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул., включив в него в качестве члена семьи истца – Закурдаеву Э.М., 21 октября 2013 года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                      Н.Б. Лучина

Согласовано на сайт.

Судья:                                                                                                          Н.Б. Лучина