Решение по делу № 2-1182/2011 от 22.11.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1182/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми Петрова М.В.,  

при секретаре Максудовой Л.А.,

с участием истицы Ильиной В.И.,

22 ноября 2011 года, в г. Емва,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Ильиной <ФИО1> к ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании денежных средств за не оказанные жилищно-коммунальные услуги и компенсации морального вреда,

У С  Т А Н О В И Л:

  Ильина В.И.  обратилась к мировому судье  с иском к  ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> о защите прав потребителей: взыскании средств за не предоставленные жилищно-коммунальные услуги и  компенсации морального вреда.

 В судебном заседании истица Ильина В.И.  исковые требования поддержала, уточнила и дополнила, просит также взыскать с ответчика расходы, связанные с её проездом на общественном транспорте в суд и обратно, согласно представленным билетам. Суду пояснила, что проживает в кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> пгт.<НОМЕР>, квартира расположена на первом этаже. В 2007 году ответчиком силами подрядной организации проводились ремонтные работы. С 2010 года в квартире появился стойкий запах канализации, в том же году ответчиком своими силами вновь были проведены ремонтные работы, однако после проведенных работ запах канализации остался. В январе 2011 года Госжилинспекцией Княжпогостского района составлен акт и установлена причина стойкого запаха  канализации, которой является поступление канализационных вод непосредственно в подвал дома. По её просьбам и обращениям ответчиком мер по ремонту систем водоснабжения в доме не принято. За период проживания в доме ею добросовестно оплачивались в полном объеме, в том числе услуги за текущий ремонт и содержания жилья, согласно квитанциям, направляемым  ответчиком. Суммы, выплаченные ответчику за текущий  ремонт и содержания жилья в  период с июня 2010 года по октябрь 2011 года включительно просит взыскать с ответчика. Решением Княжпогостского районного суда от 31.01.2011, вступившим в законную силу, ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> обязано  провести работы по устранению поступления воды из систем водоснабжения и канализации в подвале дома <НОМЕР> по <АДРЕС> п.<НОМЕР>. Указанное решение суда не исполняется, о чем свидетельствуют акты судебных приставов-исполнителей ОСП по Княжпогостскому району от <ДАТА3>, <ДАТА4>, <ДАТА5>, <ДАТА6>, <ДАТА7> В подвал  дома поступает вода из систем водоснабжения, в том числе горячая, которая при попадании в подвал парит, пары проникают к ней в квартиру. От постоянного присутствия воды в подвале и испарений стены в её квартире покрылись плесенью, несмотря на то, что косметический ремонт она проводила в марте текущего года. В квартире появляются комары, которые кусают её и ребенка. От постоянной сырости в квартире у её дочери появились проблемы со  здоровьем. Бездействием ответчика,  влекущем появление неприятного запаха и подвальных комаров в квартире, сырость и плесень стен, и как следствие ухудшение её здоровья и здоровья её ребенка ей причинен моральный вред, нравственные страдания, просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 30 000 рублей.

            В судебном заседании <ДАТА8> представитель ответчика  ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> исковые требований Ильиной В.И. не признал, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ОАО <ОБЕЗЛИЧИНО> поскольку воды в подвал дома, где проживает истица, попадают ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей ОАО <ОБЕЗЛИЧИНО> по обслуживанию канализационных труб и колодцев.

            В судебное заседание <ДАТА9> представители   ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  ОАО <ОБЕЗЛИЧИНО>  не явились, судебные повестки и копию искового заявления получили, о чем свидетельствуют подписи в уведомлении о вручении почтовой корреспонденции,  сведений об уважительности причин неявки суду не представили; не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, документы на запросы суда не предоставили. При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  представителей   ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> и  ОАО <ОБЕЗЛИЧИНО>

    Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

    Согласно ст.4  Закона РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> "О защите прав потребителей"  исполнитель обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

            Установлено, что истица проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>  пгт.<НОМЕР> Княжпогостского района РК, принадлежащей ей на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА11>

Решением Княжпогостского районного суда от 31.01.2011 ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> обязано  провести работы по устранению поступления воды из систем водоснабжения и канализации в подвал дома <НОМЕР> по <АДРЕС> п.<НОМЕР>. Решение вступило в законную силу. Данным решением  установлена вина ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> в появлении и нахождении канализационных вод в подвале дома. В связи с этим, суд не принимает доводы ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> о ненадлежащем исполнении обязанностей ОАО <ОБЕЗЛИЧИНО>

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".Согласно п.10 и 11 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. В силу п. 42 указанных Правилуправляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно  акту от <ДАТА13>, составленному начальником Госжилинспекции по Княжпогостскому району, осмотрен дом <НОМЕР> по <АДРЕС> пгт.<НОМЕР>, при осмотре состояния подвального помещения  дома зафиксировано наличие посторонних предметов и воды в техническом подвале дома, повышенная влажность, наличие комаров. Установлено, что со стороны ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> совершены нарушения правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, т.е. не производства мероприятий по устранению протекания крыши и неудовлетворительное содержание технического подвала дома.

Согласно  акту от <ДАТА14>, составленному начальником Госжилинспекции по Княжпогостскому району, осмотрен дом <НОМЕР> по <АДРЕС> пгт.<НОМЕР>, при осмотре состояния подвального помещения  дома зафиксировано наличие посторонних предметов и воды в техническом подвале дома, повышенная влажность, наличие комаров. Установлено, что со стороны ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> совершены грубые нарушения правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, т.е. не производства мероприятий по устранению протекания крыши и неудовлетворительное содержание технического подвала дома.

Согласно  акту от <ДАТА15>, составленному начальником Госжилинспекции по Княжпогостскому району, осмотрен дом <НОМЕР> по <АДРЕС> пгт.<НОМЕР>, проверено состояние основных конструкций дома: кровля: происходит частичное разрушение оголовок труб, частично нарушена целостность шиферного покрытия. Частичное разрушение фундамента, отмостки, поду фундаментом видны осадки грунта. Подъезды: продолжительный период времени не производился косметический ремонт, освещение и состояние электрооборудования неудовлетворительно (электрощиты открыты, приборы освещения местами отсутствуют, защитных устройств нет). Техподполье: трубопроводы находятся в неудовлетворительном состоянии, покрыты ржавчиной, отсутствует антикоррозийное покрытие, запорная арматура не ревизировалась, в тепловом узле отсутствует покраска и маркировка трубопроводов, отсекающие задвижки покрыты ржавчиной, не смазаны, не пронумерованы. Полностью отсутствует освещение. В подвальном помещении сыро, стоит вода, наблюдается попадание грунтовых вод, наличие строительного мусора. 

Согласно акту от <ДАТА16>, составленному начальником Госжилинспекции по Княжпогостскому району, осмотрен дом <НОМЕР> по <АДРЕС> пгт.<НОМЕР>, проверено состояние основных конструкций дома: кровля: частично нарушена целостность шиферного покрытия, по торцевой части стены дома видны следы протекания кровли в районе слухового окна и входа в помещение чердака дома. Частичное разрушение фундамента, отмостки, под  фундаментом видны осадки грунта. Подъезды: продолжительный период времени не производился косметический ремонт, освещение и состояние электрооборудования неудовлетворительно (электрощиты открыты, приборы освещения местами отсутствуют, защитных устройств нет). Техподполье: трубопроводы находятся в неудовлетворительном состоянии, покрыты ржавчиной, отсутствует антикоррозийное покрытие, запорная арматура не ревизировалась, в тепловом узле отсутствует покраска и маркировка трубопроводов, отсекающие задвижки покрыты ржавчиной, не смазаны, не пронумерованы. Полностью отсутствует освещение. На трубопроводах канализации нарушена герметичность, канализационные стоки поступают в подвальное помещение. В подвальном помещении сыро, стоит вода, наблюдается попадание грунтовых вод, наличие строительного мусора.  Нарушена герметичность межпанельных перекрытий между техподпольем и квартирами первых этажей.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Согласно пунктам 2.3.5. и 4.1.3.,4.1.4., 4.3.6. текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. Не допускается появление повышенной влажности, загазованности и специфических запахов в помещениях, расположенных над перечисленными помещениями.

В соответствии с пп. "б,ж" п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, исполнитель обязан производить в установленном разделом VII Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязательства, согласно ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку факт не предоставления  потребителю Ильиной В.И.  в период с июня  2010 года по октябрь 2011 года включительно коммунальных  услуг  надлежащего качества (текущий ремонт и содержание жилья) подтвержден актами Госжилинспекции и определениями ОСП по Княжпогостскому району суд приходит к выводу о необходимости  перерасчета за не предоставление коммунальных услуг и уменьшению размера стоимости предоставленных коммунальных услуг на размер стоимости не предоставленных коммунальных услуг.

Согласно представленным квитанциям, Ильина В.И. в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные услуги, начисленные ответчиком.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований  и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Стороной ответчика расчет истца об уменьшении коммунальных услуг не оспорен, доказательств, свидетельствующих об ином размере начисленных коммунальных услуг, не представлено, также как не представлено доказательств о предоставлении ответчиком услуг надлежащего качества в указанный истцом период. Каких-либо доказательств вины истца в неисполнении условий договора по оказанию жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду также не представлено и в судебном заседании не добыто.

С учетом изложенного, суд находит требования истицы о возврате сумм по оплате за не оказанные жилищно-коммунальные услуги  по текущему и ремонту и содержанию жилья  законными, обоснованными и  подлежащими удовлетворению, согласно расчету:

	Месяц, год	Текущий ремонт	Содержание жилья
1	Июнь 2010	382.78	313.37
2	Август 2010	382.78	313.37
3	Сентябрь 2010	382.78	313.37
4	Октябрь 2010	382.78	313.37
5	Ноябрь 2010	382.78	313.37
6	Декабрь 2010	382.78	313.37
7	Январь 2011	382.78	313.37
8	Февраль 2011	382.78	313.37
9	Март 2011	357.33	436.35
10	Апрель 2011	357.33	436.35
11	Май 2011	357.33	436.35
12	Июнь 2011	357.33	436.35
13	Июль 2011	357.33	436.35
14	Август 2011	382.78	313.37
15	Сентябрь 2011	382.78	313.37
16	Октябрь 2011	275.64	225.45
итого		5890.09	5540.95
всего	11431.04

 Таким образом, с ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> подлежит взысканию  сумма 11 431, 04 рублей.

  В силу ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

            При определении суммы компенсации морального вреда, суд, учитывает конкретные обстоятельства дела, тот факт, что по вине ответчика Ильина В.И. вынуждена нервничать, испытывать нравственные страдания, выраженные в проживании в помещении, в котором постоянно присутствует стойкий запах канализации, стены её квартиры покрылись плесенью, в квартире от сырости появляются комары, которые кусают её и её ребенка, постоянная повышенная влажность в квартире негативно сказывается на её здоровье и здоровье её ребенка,  и с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, определяет компенсацию морального  вреда  в размере 15 000 рублей.

    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии со ст.94 ГПК РФ  издержками, связанными с рассмотрением дела являются расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд.

 Сумма понесенных Ильиной В.И. расходов на оплату проезда к месту судебного заседания и обратно подтверждается представленными билетами на сумму 594,50 рублей, в связи с чем  суд приходит к выводу о том, что требование по расходам на оплату проезда заявлено обоснованно, и считает необходимым удовлетворить заявленные истицей  требования  в полном объеме.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика  в доход государства подлежит взысканию пошлина в порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, в размере 681,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

             Исковые требования Ильиной <ФИО1>  удовлетворить частично.

 Взыскать с  ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  в пользу Ильиной <ФИО1>  за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика <АДРЕС> район, пгт.<НОМЕР>, <АДРЕС>, за период с  июня 2010 года по октябрь  2011 года сумму 11 431, 04  рублей.

Взыскать с ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу Ильиной <ФИО1>  компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.     

Взыскать с ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу Ильиной <ФИО1>  судебные издержки в сумме  594,50   рублей.              

Взыскать с  ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  в доход государства пошлину в размере 681,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в Княжпогостский районный суд Республики Комив течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через мирового судью.

  Мировой судья       М.В. Петрова

<ОБЕЗЛИЧИНО>