Решение от 30.03.2017 по делу № 02-1980/2017 от 15.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., а также с участием представителя истца Горшкова Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1980/2017 по иску Горшковой С.С. к ООО «Профновации» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Истец Горшкова С.С. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика в счет возмещения материального ущерба 148 334,71 руб., расходов на оценку ущерба в размере 8 000,00 руб., почтовых расходов в размере 295,20 руб.

В обоснование своих требований истец указала, что 09 ноября 2016 года в связи с действиями сотрудника ответчика, который не перекрыл воду перед тем, как приступил к работе по замене крана холодной воды в квартире по адресу: ***, произошел залив данной квартиры, в результате которого имуществу истца был причинен ущерб.

Представитель истца Горшков Ю.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчики ООО «Профновации» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих обязательств по получению судебной корреспонденции не исполнил.

На основании ст.ст.113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пп.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем  соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Горшкова С.С. является собственником квартиры № по адресу: ***.

Организацией, выполняющей функции управления домом по указанному адресу, является ООО «Профновации».

Как следует из акта №108 от 10 ноября 2016 года, составленного комиссией ООО «Профновации», в ходе обследования квартиры № в доме № по *** выявлено разрушение второго по ходу силуминогого крана под кухонной мойкой на линии холодной воды при попытке перекрыть воду. Приняты меры: замена крана на латунный. При этом в данном Акте указано, что причинения вреда квартире № не установлено.

Вместе с тем, как следует из акта осмотра квартиры, составленного специалистом ООО «Графо» 07 декабря 2016 года, в квартире истца в результате залива повреждено половое покрытие в двух комнатах и на кухне.

На осмотр квартиры специалистом представитель ответчика не явился, хотя был вызван истцом заблаговременно.

Согласно отчету №16122083-5-5 от 16 декабря 2016 года, выполненному в ООО «Графо», стоимость восстановительного ремонта повреждений от залива в квартире №7 составляет с учетом износа помещений 148 334,71 руб.

Указанный отчет по форме и содержанию в полной мере соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, в связи с чем принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

При этом отчет стороной ответчика не оспорен, ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиками не заявлено, доказательств причинения истцу ущерба в меньшем размере, как и доказательств, освобождающих ответчика от возмещения причиненного истцу ущерба, не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «Профновации» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного в связи с заливом квартиры, в размере 148 334,71 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы на оценку ущерба в размере 8 000,00 руб., а также почтовые расходы на извещение сторон о проведении оценки ущерба и направление досудебной претензии в размере 295,20 руб., которые подлежат возмещению проигравшей стороной.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ООО «Профновации» госпошлину в бюджет города Москвы в размере 4 166,68 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 148 334,71 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000,00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 295,20 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 156 629,91 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 166,68 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░

2