Решение по делу № 2-2722/2014 от 27.05.2014

Дело № 22722/2014                          09 июня 2014 года

З А О Ч Н О Е р е ш е н и е

И м е н е м р о с с и й с к о й ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи О. А. Павловой

при секретаре А. С. Максимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Статский Советник» к Анненковой В. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Статский Советник» обратилось в суд с иском к Анненковой В. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с января 2013 по февраль 2014 года, по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником <адрес> в Санкт-Петербурге, не выполняет обязанностей по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения и расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги в надлежащем размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 52), в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела (л.д. 50, 51, 53-54), о разбирательстве дела в суде знал (л.д. 26), от получения судебных извещений уклонился (по сообщению организации телеграфной связи судебные извещения не были доставлены по причине неявки адресата за их получением по извещению), в связи с чем, суд, с учетом отсутствия возражений представителя истца, руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, признаёт ответчика извещённым надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Анненковой В. В. на основании договора купли-продажи № от 16.01.1996 принадлежит на праве собственности <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 24).

Организацию эксплуатации и технического обслуживания объекта недвижимости - <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ТСЖ «Статский Советник», зарегистрированное в установленном законом порядке (л.д. 6-17).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как предусмотрено частью 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Исходя из анализа вышеприведенных норм закона, следует, что собственники жилого помещения, являющиеся членами товарищества собственников жилья, а равно и собственники жилых помещений, не являющиеся членами товарищества, обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги.

Соответственно, ответчик обязан нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ему жилое помещение, а также оплачивать коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиком не оплачена задолженность перед ТСЖ «Статский Советник» за период с января 2013 по февраль 2014 года в сумме <данные изъяты> (л.д. 5).

Доказательств внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги, не учтённой в расчёте, ответчиком суду не представлено, расчёт не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с января 2013 по февраль 2014 года в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по плате истцом государственной госпошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Статский Советник» к Анненковой В. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Анненковой В. В. в пользу ТСЖ «Статский Советник» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с января 2013 по февраль 2014 года в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья