Решение по делу № 2-460/2019 (2-5361/2018;) ~ М-5295/2018 от 31.10.2018

дело № 2-460/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой,

рассмотрев в отрытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., истца Хазина С.С., адвоката Мухопад А.В. гражданское дело по иску Хазина Сергея Сергеевича к Орловой Инне Александровне, Титовой Светлане Германовне, Романову Виталию Викторовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Хазин С.С., основывая требования на полномочиях собственника жилого помещения, обратился в суд с иском к ответчикам о признании Орловой И.А., Титовой С.Г., Романова В.В. не приобретшими права пользования квартирой по адресу <адрес> <адрес> В обоснование требований указал, что ответчики являются его бывшими коллегами по работе, которым по производственной необходимости была нужна регистрация в Челябинске. Ответчики никогда не вселялись в квартиру, вещей не привозили, коммунальные платежи не оплачивали.

     В судебном заседании Хазин С.С. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям. Настаивал на признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета. Подтвердил суду, что ответчик не являются членами его семьи.

    Адвокат Мухопад А.В., назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что Хазин С.С. с 12.12.2014 года является собственником <адрес> в г. Челябинске, что подтверждено договором купли - продажи и свидетельством о государственной регистрации ( л.д.8-13).

Из материалов дела известно, что Орлова И.А., Титова С.Г., Романов В.В. зарегистрированы в квартире по адресу г. Челябинск <адрес> через МФЦ г. Челябинска в период с 20 по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено карточками регистрации и ответом ТСЖ «Сириус» ( л.д. 13.34-36).Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчики не проживают и никогда не проживали в указанной квартире ( л.д.15)

Уведомлениями и сведениями из ЕГРН подтверждено отсутствие зарегистрированного права ответчиков на квартиру по адресу г. Челябинск <адрес>( л.д.28-33).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики не представили суду возражений по иску и доказательств наличия оснований для признания за ними права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинск <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Хазина Сергея Сергеевича удовлетворить.

    Признать Орлову Инну Александровну, Титову Светлану Германовну, Романова Виталия Викторовича не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой 25 <адрес> в г. Челябинске со снятием с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Курчатовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий: подпись Л.В.Икаева

Копия верна. Не вступило в законную силу 23 января 2019 года. Судья

Секретарь