Решение по делу № 2-1943/2012 ~ М-1723/2012 от 23.04.2012

Дело № 2-1943 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Захаровой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой к Администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по адресу: квартира дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске Красноярского края, мотивируя свои требования тем, она являются собственниками квартиры дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске Красноярского края, расположенной в двухквартирном жилом доме, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2006 года. Собственниками квартиры дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске являются Скрипочникова Н.Г. и Скрипочников Н.Р., который умер 03 августа 1998 года. Фактически спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником квартиры, истец лишена возможности оформить правоотношения с Администрацией г.Ачинска по выкупу земельного участка, на котором расположена ее часть жилого дома (л.д. 4).

В судебном заседании истец Захарова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В поступившем отзыве против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Скрипочникова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в ранее поступившем заявлении против требований Захаровой Н.А. не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как видно из материалов дела, истец Захарова Н.А. является собственником квартиры дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске Красноярского края на основании свидетельства о праве на наследство от 23.03.2006 года (л.д. 9).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.11.1992 года, собственниками квартиры дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске являются Скрипочников Н.Р. и Скрипочникова Н.Г. (л.д. 15). Однако, как следует из материалов дела, Скрипочников Н.Р. умер 03 августа 1998 года. Согласно сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа от 19.05.2012 года, после смерти Скрипочникова Н.Р. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Скрипочникова Н.Г. На долю квартиры дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске, свидетельство о праве на наследство не выдано.

У каждого при доме имеется земельный участок, который используется как огород.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения – квартиры дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске, имеет общую площадь 43,4 кв.м., в том числе жилую 32,5 кв.м. (л.д. 5-8).

Согласно заключения главного архитектора г.Ачинска от 06.04.2012 года, возможно признать квартиру дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске частью жилого дома, поскольку помещение имеет отдельный вход, у квартиры имеется обособленный земельный участок и в результате признания квартиры частью жилого дома, интересы других собственников нарушены не будут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, как собственника, и удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию ее фактического права собственности.

Поскольку за истцом Захаровой Н.А. судом признается право собственности на часть жилого дома № 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске Красноярского края, то право собственности данного лица на квартиру № дома 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске Красноярского края прекращается.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Захаровой на квартиру № дома № 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске Красноярского края.

Признать квартиру №, расположенную в доме 13 по ул. Высокогорная в г.Ачинске Красноярского края частью жилого дома.

Признать за Захаровой право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Ачинск улица Высокогорная дом 13, состоящего из жилого помещения № общей площадью 43,4 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева