Решение по делу № 2-4364/2019 ~ М-3845/2019 от 30.10.2019

        24RS0002-01-2019-005300-31

         № 2-4364/2019

                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                      Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года                                             г.Ачинск,

                                                                                                                      ул.Дзержинского, 4

                 Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

представителя истца администрации Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края Осиповой Т.И., действующей на основании решения Причулымского сельского совета депутатов от 03.11.2015г. № 4-11Р (л.д.20),

при секретаре Цит Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края к Кочарян А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Кочаряну А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. 12.01.2005г. на основании договора найма оно было предоставлено Кочаряну А.М. по месту работы СХПК «Причулымский». С 02.02.2005г. и по настоящее время ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако около 10 лет назад он добровольно выехал и не проживает в нем, личных вещей ответчика в квартире нет, обязанности по договору социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца администрации Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края Осипова Т.И. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, указанным в иске, при этом суду дополнила о том, что ответчик ранее работал в совхозе «Причулымский», от которого ему была предоставлена спорная квартира на период работы. В 2014 году квартира была передана сельсовету в собственность, которую они ответчику по договору найма не предоставляли. В совхозе Причулымский ответчик не работает. Дверь в жилое помещение была открыта, вещей в ней никаких нет, печка не отапливается, на что жалуются соседи по дому.

Ответчик Кочарян А.М., будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д.59), в суд не явился, возражений не представил, об уважительности своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, суд считает, что исковые требования администрации Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено по делу, в соответствии с постановлением администрации Ачинского района от 24.05.2005 № 133-П «О приеме в муниципальную собственность Ачинского района объектов жилищного фонда СХПК «Причулымский» и актом приема-передачи от 25.05.2005, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность Ачинского района.

На основании постановления администрации Ачинского района Красноярского края от 07.07.2008 № 551-П, указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Причулымского сельсовета, что подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2008 № 7.

           Ранее жилое помещение было предоставлено ответчику Кочаряну А.М. на основании договора найма жилого помещения от 12.01.2005 года (л.д.6). Согласно п.1 договора наймодатель в лице СХПК «Причулымский» передал в аренду нанимателя в лице Кочаряна А.М. жилое помещение по адресу: <адрес>, не подлежащее приватизации, строго на период действия договора –контракта по трудовым отношениям с СХПК «Причулымский». В случае перемены регистрации по месту жительства Кочарян А.М. освобождает предоставленное жилое помещение в 3-х месячный срок.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении с 02.02.2005г. и по настоящее время зарегистрирован Кочарян А. М. (л.д.5).

Вместе с тем, представленные в материалы дела истцом доказательства - акт установления фактического проживания в жилом помещении от 25 июня 2019 года, пояснения от соседей свидетельствуют о том, что ответчик в нем фактически не проживает с 2010 года, его личных вещей и признаков пребывания не обнаружено (л.д.15).

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает длительное время, вещей своих там не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, суд считает исковые требования администрации Причулымского сельсовета <адрес> подлежащими удовлетворению.

Регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникло оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кочарян А. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                                        Н.Б. Лучина