Решение по делу № 2-3678/2015 от 14.08.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2015 года г. Солнечногорск            

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Росимущества Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что Указом Президента РФ «Об отводе земельных участков в Московской области для малоэтажного строительства и садоводства для жителей <адрес> и области» № от ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации Московской области принял на себя обязательство начиная с 1992 года в течение 10 лет выделить для жителей <адрес> и Московской области пропорционально численности населения безвозмездно для малоэтажного строительства 40000 гектаров, а мэр <адрес> был обязан до ДД.ММ.ГГГГ разработать порядок предоставления жителям <адрес> земельных участков под жилищное строительство, садоводство и огородничество. В целях реализации данного Указа Правительство <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняло постановление № «О мерах по реализации программы малоэтажного и коттеджного строительства в Московской области» о создании АООТ «МИКС», которым АООТ «МИКС» были предоставлены права заказчика-застройщика по строительству коттеджей, разрешена реализация коттеджей на коммерческой основе, предусмотрено право продажи коттеджей заказчикам в собственность.

Совместным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Правительство Москвы и Глава Администрации Московской области закрепили за АООТ «МИКС» земельный участок, возложили на него функции заказчика по проектированию, строительству коттеджей, объектов инфраструктуры, коммуникаций и выполнению технических условий технических и эксплуатационных служб администраций соответствующих районов, а также обязали администрацию Солнечногорского района провести с заказчиком работу по выбору земельных участков и утвердить акт выбора АООТ «МИКС». Постановлением Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка АО «МИКС» под малоэтажное и коттеджное строительство» АО «МИКС» были отведены земельные участки, Постановлением Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка, отведенного АО «МИКС» из земель совхоза «Солнечное» в районе деревень Зеленино-Мостки, на основании данных постановлений АО «МИКС» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № МО-09-000229.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил контракт № 108, согласно которому ему был выделен участок земли № в районе деревни «Мостки-Зеленино» площадью 15 соток для постройки коттеджа. ДД.ММ.ГГГГ истец выкупила паевой взнос ФИО3 и на общем собрании АО «Материк» ДД.ММ.ГГГГ года, за ней был закреплен спорный земельный участок. Однако обратившись в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области по вопросу регистрации права собственности на спорный земельный участок истец получила устный отказ ввиду того что у нее отсутствует документ основания возникновения права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО6 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав собранные по делу доказательства, изучив материалы дела. выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Указом Президента РФ «Об отводе земельных участков в Московской области для малоэтажного строительства и садоводства для жителей <адрес> и области» № от ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации Московской области обязывался начиная с 1992 года в течение 10 лет выделить для жителей <адрес> и Московской области пропорционально численности населения безвозмездно для малоэтажного строительства 40000 гектаров, а мэр <адрес> был обязан до ДД.ММ.ГГГГ разработать порядок предоставления жителям <адрес> земельных участков под жилищное строительство, садоводство и огородничество.

В целях реализации данного Указа Правительство <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняло постановление № «О мерах по реализации программы малоэтажного и коттеджного строительства в Московской области» о создании АООТ «МИКС» которым АООТ «МИКС» были предоставлены права заказчика-застройщика по строительству коттеджей, разрешена реализация коттеджей на коммерческой основе, предусмотрено право продажи, коттеджей заказчикам в собственность.

Совместным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Правительство Москвы и Глава Администрации Московской области закрепили за АООТ «МИКС» земельный участок, возложили на него функции заказчика по проектированию, строительству коттеджей, объектов инфраструктуры, коммуникаций и выполнению технических условий технических и эксплуатационных служб администраций соответствующих районов, а также обязали администрацию Солнечногорского района провести с заказчиком работу по выбору земельных участков и утвердить акт выбора АООТ «МИКС».

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка АО «МИКС» под малоэтажное и коттеджное строительство» АО «МИКС» были отведены земельные участки, Постановлением Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка, отведенного АО «МИКС» из земель совхоза «Солнечное» в районе деревень Зеленино-Мостки, на основании данных постановлений АО «МИКС» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № МО-09-000229.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил контракт № 108, согласно которому ему был выделен участок земли № в районе деревни «Мостки-Зеленино» площадью 15 соток для постройки коттеджа. Денежные средства по указанному контракту оплачивались через АО «Материк», занимающееся, в том числе и распределением земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ истец выкупила паевой взнос ФИО3 и на общем собрании АО «Материк» ДД.ММ.ГГГГ года, за ней был закреплен спорный земельный участок площадью 15 соток.

Денежные средства истца как, указанные в контракте, как и средства других застройщиков, были использованы на оплату потерь, связанных с выделением сельхозугодий, для сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры, строительства дорог, моста через речку Лутосню и другие системы жизнеобеспечения на территории Солнечногорского района. Кроме того, ими также была оплачена разработка проектной документации.

Также в судебном заседании установлено, что в ходе выполнения работ по межеванию спорного земельного участка его фактическая площадь составила 1400 кв.м.

Поскольку в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ спорная земля выделялась для жителей <адрес> и Московской области безвозмездно, суд приходит к выводу о том, что истец, являющийся застройщиком АО «МИКС» и внесший денежные средства в освоение земельного участка и строительство коттеджа, имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.<адрес>, д. Мостки-Зеленино, уч. 38.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.