Решение по делу № 2-962/2017 ~ М-994/2017 от 15.08.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2017 года.

Дело № 2-962/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     05 октября 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истцов Черепанова С.А., Черепановой В.В.,

третьего лица Черепанова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова С. А., Черепановой В. В. к Администрации муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Черепанов С.А., Черепанова В.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Черепановы в обоснование своих исковых требований пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ они на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № были вселены и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ними в квартире также были зарегистрированы их дети Черепанов С.С. и Черепанова А.С. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Алапаевский лесопромышленный комплексный комбинат с заявлением о приватизации данного жилого помещения, так как жилой дом принадлежал указанному предприятию. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Алапаевским лесопромышленным комплексным комбинатом был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в равных долях Черепанову С.А. и Черепановой В.В. по <данные изъяты> доли каждому. Договор был зарегистрирован в отделе по приватизации жилищного фонда администрации г. Алапаевска за № ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о регистрации данного договора в Бюро технической инвентаризации они не обращались, считая достаточным регистрацию в договора в отделе по приватизации жилищного фонда администрации г. Алапаевск, поэтому у них отсутствует государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение. Указанная квартира не является муниципальной собственностью. На момент приватизации квартира принадлежала Алапаевскому лесопромышленному комплексному комбинату, который в настоящее время ликвидирован. С момента заключения договора они постоянно проживают в данной квартире и несут расходы по ее содержанию. Признание права собственности им необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Третье лицо Черепанов С.С. в судебном заседании против исковых требований не возражал и просил признать право собственности на квартиру в <адрес> за истцами Черепановыми, пояснив, что в приватизации спорного жилого помещения они с сестрой не участвовали.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования город Алапаевск Бекоева И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором указала, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и администрация не вправе распоряжаться данной квартирой, в том числе передавать в собственность граждан в порядке приватизации, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала при наличии законных оснований.

Представитель третьего лица – МКУ «Дирекция единого заказчика» Михайлова Н.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Свердловской области Подкина А.Н. в судебное заседание не явилась, представив отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя налоговой инспекции, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Черепанова А.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями она согласна.

Суд, с согласия истцов, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истцов Черепанова С.А. и Черепановой В.В., третьего лица Черепанова С.С. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Черепанову С.С. была предоставлена квартира в <адрес> на семью из 4-х человек: жену Черепанову В.В., сына Черепанова С.С., дочь Черепанову А.С.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Черепановым С.А., Черепановой В.В. с одной стороны, и Алапаевским лесопромышленным комплексным комбинатом в лице заместителя генерального директора ФИО1 с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан. Квартира передана Черепанову С.А. и Черепановой В.В в собственность в равных долях - по ? доле каждому.

Как следует из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МКУ «Алапаевский городской архив», на основании приказа Департамента лесной, целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности Министерства промышленности РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ПЛО «Алапаевсклес» было переименовано в Алапаевский лесопромышленный комплексный комбинат «Алапаевсклес». С ДД.ММ.ГГГГ Алапаевский лесопромышленный комплексный комбинат «Алапаевсклес» был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алапаевсклес». Постановлением главы администрации Алапаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав АООТ «Алапаевсклес» и получено свидетельство о государственной регистрации. Приказом ОАО «Алапаевсклес» от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Алапаевсклес» переименовано в Открытое акционерное общество «Алапаевсклес». В результате слияния ОАО «Алапаевсклес» и ОАО «Алапаевский деревообрабатывающий комбинат» на основании решения общего собрания акционеров ОАО «Алапаевсклес» и ОАО «Алапаевский ДОК» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы МО г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № образовано Открытое акционерное общество «Алапаевская лесопромышленная компания». На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-3758/2001 Открытое акционерное общество «Алапаевская лесопромышленная компания» было ликвидировано.

Как следует из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГг., копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: истцы Черепанов С.А., Черепанова В.В., третьи лица Черепанов С.С., Черепанова А.С.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N.1541-1 от 04 июля 1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что передача жилого помещения в собственность граждан Черепановых была осуществлена государственным предприятием «Алапаевский лесопромышленный комплексный комбинат», на балансе которого на момент заключения договора приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) находился жилищный фонд, в том числе дом <адрес>.

В последующем жилищный фонд редприятия передан в муниципальную собственность. Согласно Акту приемки–передачи основных средств, на основании распоряжения главы администрации г. Алапаевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом в <адрес>, передан от АО «Алапаевсклес» ПТО ЖКХ г. Алапаевска.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности МО г. Алапаевск квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования город Алапаевск и не включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из пояснений истцов, паспортов истцов, а также справки МКУ «ДЕЗ» следует, что истцы Черепановы непрерывно проживают по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Свердловской области, правообладателями квартиры в <адрес> являются Черепанова В.В., Черепанов С.А., которые уплачивают налог на имущество за указанное жилое помещение.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы Черепанов С.А. и Черепанова В.В. пользуются жилым помещением в <адрес>, как своим собственным на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанный договор не зарегистрирован в регистрирующем органе в установленном законом порядке. Произвести такую регистрацию в настоящее время невозможно, в связи с ликвидацией предприятия, осуществившего передачу квартиры в собственность истцов, поэтому суд считает возможным иск Черепанова С.А. и Черепановой В.В. удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации – по ? за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истцов на квартиру уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Черепанова С. А., Черепановой В. В. к Администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Черепановым С. А., <данные изъяты>, Черепановой В. В., <данные изъяты>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - по <данные изъяты> доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Черепанова С. А. и Черепановой В. В. на квартиру по адресу: <адрес> уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева