Решение по делу № 2-5028/2015 ~ М-4635/2015 от 03.11.2015

2- 5028 (2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

истицы Чикряковой В.П.,

представителя ответчицы Афанасьевой Н.В. – Шмакотина И.М, действующего на основании письменного ходатайства.,

при секретаре Иващенко С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикряковой В.П к Афанасьеву С.В., Афанасьевой Н.В. об устранении препятствий пользования, вселении, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Чикрякова В.П. обратилась в суд с иском к Афанасьевой Н.В., Афанасьеву С.В. об устранении препятствий пользования жилым помещением, вселении в квартиру, расположенную по адресу: г.Ачинск, и выселении Афанасьевой Н.В. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Истцом мотивированы исковые требования тем, что она является собственниками вышеуказанной квартиры в 1\2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Селивановой М.З. и согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ответчик Афанасьев С.В., несмотря на то, что является наследников на 1\2 долю спорной квартиры, до настоящего времени не получил свидетельство у нотариуса, хотя своевременно обратился с заявлением о принятии наследства. С 2008 года он проживает со своей супругой в спорном жилом помещении. Ее ответчики в квартиру не впускают, не дают ключи от входной двери, а потому она не имеет возможности вселиться в квартиру. Истица иного жилья для проживания не имеет. Афанасьева Н.В. была вселена без ее согласия, тогда как имеет регистрацию и право пользования в ином жилом помещении. При этом, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Просит также взыскать с ответчиков оплаченную ею государственную пошлину в сумме 300 рублей и судебные расходы за составление иска в суд в сумме 3000 рублей в равных долях. (л.д. 2-4).

В судебном заседании истица Чикрякова В.П. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, указанным в иске, дополнительно истец суду пояснила, что Афанасьев С.В. приходится ей родным дядей, который действительно имеет психическое заболевание. Селиванова М.З. ее бабушка, которая ранее проживала в квартире по адресу – г.Ачинск,. Селиванова М.З. умерла 25 июля 2008 года и после ее смерти она и Афанасьев С.В. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Ею были собраны все необходимые документы, представлены нотариусу и получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в квартире по адресу – г.Ачинск. Однако в квартиру спорную вселились супруги Афанасьевы, оставив в квартире жить, где они ранее проживали по адресу – г.Ачинск свою дочь с семьей. Ей жить с ребенком негде, хотя она в действительности имеет 1\3 долю на праве собственности в квартире по адресу – г. Ачинск,, но там проживают ее сестра с семьей. Ответчики препятствуют ей в проживании в спорной квартире. В настоящее время она намерена вселиться и пользоваться спорной квартирой в г. Ачинске, где ей принадлежит 1/2 доля в праве. Она готова жить в спорной квартире с дочерью, которая у нее родилась в 2014 году и ухаживать если это требуется за Афанасьевым С.В., поскольку она около шести лет ждала разрешение данного жилищного спора.

Представитель ответчицы Афанасьевой Н.В. – Шмакотин И.М. против иска о выселении ответчицы возражал, представив письменный отзыв, дополнительно суду пояснил о том, что Афанасьева Н.В. состоит в зарегистрированном браке с Афанасьевым С.В. с 1978 года и ранее они действительно проживали по адресу – г.Ачинск, которая была предоставлена по месту работы ее супругу. С 2003 года Афанасьев С.В. страдает психическим заболеванием и не контролирует своих действий, в период весеннего и осеннего периода агрессивен. Селиванова М.З. приходилась матерью ее супруга, которая умерла в 2008 году. В настоящее время Афанасьева Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании Афанасьева С.В. недееспособным. Проживать Чикрякова В.П. в одной квартире с недееспособным с годовалой дочерью не сможет и это опасно для ребенка. Истица имеет намерение не вселения, а продажи, принадлежащей ей доли в квартире и улучшение своих жилищных условий. Сама Чикрякова В.П. имеет на праве собственности 1\3 долю в квартире по адресу – г.Ачинск, ул..

Ответчица Афанасьева Н.В., будучи извещенная надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Афанасьев С.В., будучи извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск истицы удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что в силу указанной нормы материального права требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено по делу, двухкомнатная квартира №, дома микрорайона г. Ачинска принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Селивановой М.З., умершей 25 июля 2008 года, Чикряковой В.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.10.2014г., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 27.10.2015 г. ( 7,9, 12 ).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: г. Ачинск, микрорайон, зарегистрированных в данной квартире не значится, имеются данные о собственнике данного жилого помещения – Чикряковой В.П., которая зарегистрирована в квартире по адресу – г.Ачинск ул.( л.д.11, 24).

Афанасьев С.В. и Афанасьева Н.В. зарегистрированы по месту жительства с 1979 года и по настоящее время по адресу – г.Ачинск, микрорайон, что подтверждается выпиской из домовой книги. ( л.д. 40 ).

Согласно ответа нотариуса Ачинского нотариального округа от 19 ноября 2015 года, после умершей Селивановой М.З. заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились Чикрякова В.П. и Афанасьев С.В. Получено свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу – г.Ачинск в 1\2 доле только Чикряковой В.П. ( л.д.41).

Афанасьева Н.В., Афанасьев С.В. препятствует вселению в квартиру истице Чикряковой В.П.., что фактически подтверждается письменным отзывом Афанасьевой Н.В..

В связи с тем, что ответчик Афанасьева Н.В. вселена в спорное жилое помещение без согласия второго собственника, то его требования являются обоснованными, поскольку членом его семьи, равно как и бывшего собственника, вселившейся после ее смерти, она не являлась и не является, письменное соглашение о порядке пользования жильем не заключалось. Факт ухода за больным наследодателей Селивановой М.З. не может являться доказательством и производным правом, позволяющим без согласия нового собственника на проживание в спорном жилом помещении.

Кроме того, как видно из решения суда от 04 февраля 2008 года, за Афанасьевым С.В. и Афанасьевой Н.В. было признано право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу – г.Ачинск в связи с длительностью и законностью их проживания в данном жилье. ( л.д. 60-61 ).

При этом, доказательств законности проживания Афанасьевой Н.В. на момент рассмотрения иска в суде, в спорной квартире, суду не представлено.

Факт наличия психического заболевания Афанасьева С.В. не может ограничивать в реализации права владения, пользования и распоряжения, принадлежащего истице права собственности в спорной квартире.

Обращение в суд Афанасьевой Н.В. в суд с заявлением о признании Афанасьева С.В. недееспособным, также не может повлиять на исход рассмотрения иска по существу, поскольку решение суда о признании его недееспособным не принято, равно как и отсутствует правовой документ о назначении Афанасьевой Н.В. его опекуном.

Факт наблюдения Афанасьева С.В. с 2006 года в психиатрической больнице, не свидетельствует и не является доказательством его недееспособности, не понимающего значение своих действий.

Наличие на праве собственности в 1\3 доли в квартире по адресу – г.Ачинск, ул. у истицы, не может влиять на отсутствие у нее права и служить к отказу в иске ее на вселение и проживание в спорной квартире, где ей принадлежит на праве собственности 1\2 доля.

Таким образом, исковые требования истицы Чикряковой В.П. являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

За оказание юридической услуги – составление иска в суд, Чикряковой В.П. произведена оплата 23 октября 2015 года ИП «Бастриковой Л.В. на основании договора об оказании услуг в сумме 3000 руб., что подтверждается квитанциями и 300 рублей оплачена госпошлина, что подтверждается также квитанцией.

Вышеуказанные расходы подлежат взысканию в пользу истицы с ответчиков, учитывая удовлетворение иска в сумме по 1650 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чикряковой В.П. удовлетворить.

Обязать Афанасьева С.В. не чинить Чикряковой В.П. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу – г.Ачинск, микрорайон, дом., квартира.

Вселить Чикрякову В.П. в квартиру дома, микрорайона г. Ачинска, Красноярского края.

Выселить Афанасьеву Н.В. из квартиры дома микрорайона г.Ачинска, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Афанасьева С.В., Афанасьевой Н.В. в пользу Чикряковой В.П. по 1650 ( одной тысяче шестьсот пятьдесят рублей) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Лучина Н.Б.

Согласовано на сайт.

Судья: Лучина Н.Б.