Решение по делу № 2-2032/2017 ~ М-1598/2017 от 22.05.2017

           Дело № 2-2032(2017)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года                                                            г. Ачинск Красноярского края

          Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Периной О.А.,

при секретаре Хмельковой О.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Периной О. А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Перина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Ачинска о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении матери истицы- Т.А. находился земельный участок по вышеуказанному адресу. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано матери в 1994 году. ДД.ММ.ГГГГ Т.А. умерла. Истица и при жизни матери пользовалась земельным участком, и после ее смерти продолжает им пользоваться, несет бремя содержания этого имущества, выращивает овощи, садовые культуры, платит взносы в садовое общество и полагает, что поскольку является наследницей приобрела право собственности на земельный участок (л.д. 2).

         В судебном заседании истица Перина О.А. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности по праву наследования на земельный участок, пояснила, что ее мама- Т.А. пользовалась земельным участком в СНТ «Заречье» примерно с 1978 года и до своей смерти. Она-Периона О.А. и при жизни матери и после ее смерти также пользуется этим садовым земельным участком: обрабатывает землю, выращивает садовые культуры, оплачивает взносы в садовое общество.

        Представитель ответчика Администрации города Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. В отзыве представитель ответчика указал, что в случае предоставления истцом необходимых доказательств, отсутствия спора между наследниками, администрация города Ачинска не будет возражать по заявленным требованиям.

         Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

        Третье лицо Батуринец Е.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. Согласно представленного письменного отзыва просила дело рассмотреть в ее отсутствие, она- Батуринец Е.А. является дочерью Т.А., с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не будет, против заявленных исковых требований Периной О.А. не возражает, просит удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Заречье», оставшийся после смерти им матери - Т.А. (л.д. 10).

         Третьи лица Степанов С.А., Кузнецова Л.А., Волынкина С.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, согласно представленных в деле телефонограмм против заявленных исковых требований не возражают (л.д. 34, 35).

         Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, по следующим основаниям.

         В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

        Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

         Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

        В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

         В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

           Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В статье 39.1 Земельного кодекса РФ указаны основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Часть 1 вышеуказанной статьи предусматривает, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с положениям статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

        Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были предусмотрены также статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, данная статья утратила силу только с 01 марта 2015 года). Согласно указанной статьи, предусматривалось, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

        Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

        В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

       Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

          Как следует из материалов дела, матери истицы – Т.А. на основании решения исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность садовый земельный участок № для садоводства в садовом обществе «Заречье», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным в августе 1994 года (л.д. 8). То обстоятельство, что Т.А. является матерью Периной О.А. подтверждается свидетельством о рождении истицы (л.д. 4, 44).

          В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка от 30.11.2016г., из которой следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с/о «Заречье», участок №, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 681 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (л.д. 9).

          Согласно представленного свидетельства о смерти, мать истицы – Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

          В течение шести месяцев после смерти матери, истица наследство приняла, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, было заведено наследственное дел (л.д. 32). Однако, свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок истице не было выдано в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, оформлено не надлежащим образом. Однако, и при жизни матери и после ее смерти, истица Перина О.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и продолжает пользоваться садовым земельным участком, как своим собственным имуществом, обрабатывает земельный участок, выращивает садовые культуры, оплачивает взносы в садоводческое товарищество.

         Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования земельным участком не имеется. Батуринец Е. А.- дочь наследодателя, против удовлетворения исковых требований не возражает, самостоятельных исковых требований на предмет спора не заявляет.

         Согласно сведений, представленных АО <данные изъяты>, и Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы права на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, садовое общество «Заречье», участок №.

          Как следует из членской книжки садовода, мать истицы- Т.А. являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье», пользовалась садовым участком №. Из данного документа, а также представленных квитанций следует, что необходимые взносы оплачивались наследодателем (л.д. 36, 37, 38).

         Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорный земельный участок, матери истицы был предоставлен для садоводства, о чем и было указано в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного в августе 1994 года № (л.д. 8).

         Из вышеприведенных норм действовавшего, на момент возникновения спорных правоотношений, законодательства, суд приходит к выводу о том, что выделение садового земельного участка в собственность Т.А. – матери истицы не противоречило Конституции Российской Федерации, действовавшему законодательству, и не нарушало прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Садовый земельный участок имеет площадь 681 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9), индивидуализирован на местности, представляя собой конкретно определенный объект, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, местоположение.

        При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку у наследодателя, являвшейся членом Садового некоммерческого товарищества «Заречье», в силу закона возникло право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, а следовательно за истицей в порядке наследования подлежит признанию право собственности на данный земельный участок.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Периной О. А. удовлетворить.

          Признать право собственности за Периной О. А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 681 кв.м,

расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Заречье», участок №.

          Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                                                              Н.А.Дорофеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>