Решение по делу № 2-1990/2017 ~ М-1551/2017 от 17.05.2017

2-1990(2017)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Скопинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розенковой И. Н. к Розенкову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Розенкова И.Н. обратилась в суд с иском к Розенкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 05.05.2016 г. она приобрела у Розенкова С.В. ? долю спорной квартиры, принадлежавшей ответчику на основании решения суда. По условиям договора купли-продажи Розенков С.В. обязался сняться с учета в квартире в течение 14 дней со дня регистрации договора в установленном порядке, т.е. до 26.05.2016 г. Однако до настоящего времени Розенков С.В. свои обязательства не исполнил, продолжает числиться зарегистрированным в квартире, в связи с чем она просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС РФ снять его с регистрационного учета в квартире (л.д. 3).

Определением суда от 22.05.2017 г. в связи с упразднением ФМС России и передачей ее полномочий МВД России к участию в деле в качестве соответчика по требованиям об обязании снять с регистрационного учета привлечено ГУ МВД России по Красноярскому краю, определением от 01.06.2017 г. в качестве третьего лица – МО МВД России «Ачинское» (л.д. 1).

В судебное заседание истец Розенкова И.Н. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом судебным сообщением по указанному ею адресу (л.д. 18), в исковом заявлении дело просит рассмотреть в её отсутствие (л.д. 3).

Ответчик Розенков С.В., уведомленный о рассмотрении дела судом по последнему известному месту жительства, а также дате и времени слушания дела по известному суду адресу регистрации, в зал суда не явился, от получения корреспонденции уклонился, что подтверждается возвратом письма почтой по истечении срока хранения. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыва либо возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ответчика ГУ МВД России по Красноярскому краю, извещенный о назначении судебного заседания (л.д.18), в зал суда не явился, в направленном отзыве представитель Управления Е.В. Одноколова, действующая по доверенности от 17.10.2016 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ГУ МВД России по Красноярскому краю, при этом полагает, что, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, то требования о снятии с учета не подлежат рассмотрению в рамках гражданского дела (л.д.14-15).

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинское», извещенный о дате и времени слушания дела, в зал суда не явился, отзыва либо возражений по иску не предоставил.

          Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Розенковой И.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, решением Ачинского городского суда от 28.01.2015 г., вступившим в законную силу, произведен раздел имущества супругов Розенковых в виде ? доли квартиры по адресу <адрес> за Розенковой И.Н., Розенковым С.В. признано право собственности на ? долю каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.5).

Из данного решения суда также усматривается, что брак между сторонами расторгнут 20.05.213 г., а ? доли в праве собственности на квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало Розенкову С.С.

05.05.2016 г. между Розенковым С.В. и Розенковой И.Н. заключен договор купли-продажи 1/4 доли <адрес>, право собственности истицы за ? доли зарегистрировано 12.05.2016 г., что также подтверждается свидетельством о государственной    регистрации права (л.д. 4,6).

Согласно п. 3.4, 4.1.3 договора купли-продажи, на регистрационном учете в отчуждаемом помещении по адресу <адрес> состоит Розенков С.В., который обязался освободить проданную квартиру и сняться с учета в срок не позднее 14 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Из выписки из домовой книги и адресной справки усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении до настоящего времени числится ответчик Розенков С.В. (л.д. 8).

Однако из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ следует, что после отчуждения им доли квартиры в 2016 г. право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Розенковой И.Н. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Розенков С.В. не является, доказательств совместного проживания с собственниками Розенковой И.Н., Розенковым С.С. в спорной квартире до настоящего времени в качестве членов семьи кого-либо из них ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика Розенкова С.В. в спорном жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что доводы истицы о распоряжении Розенковым С.В. ранее принадлежавшей ему долей жилого помещения и выбытии его на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем нахождение Розенкова С.В. на регистрационном учете в спорной квартире создает истцу как собственнику доли в праве препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Розенкова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Розенкова С. В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Розенкова С. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина