Решение по делу № 2-603/2014 ~ М-191/2014 от 22.01.2014

Дело 2-603/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Акимова Н.М.,

при секретаре Усковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Акимов Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Ачинский район, в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что спорный жилой дом был предоставлен ему, в связи с трудовыми отношениями МПС Красноярская железная дорога. Договор найма на жилой дом не заключался. Поскольку дом был передан ему в полуразрушенном состоянии, он собственными силами и за счет личных средств восстановил его, и проживает в нем по настоящее время. Таким образом, он с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает услуги за электроэнергию. Кроме того, возделывает, земельный участок, производит на нем посадку овощей. В настоящее время истец принял решение об оформлении права собственности на спорный жилой дом, однако, при обращении с данным вопросом в Администрацию Ачинского района, ему в этом было отказано, в связи с тем, что спорный объект недвижимости в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района, отсутствует. На основании изложенного, истец Акимов Н.М. обратился в суд с данным иском. (л.д. 2).

Истец Акимов Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 50 -оборот листа).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 42), в судебное заседание не явился. Согласно представленному письменному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.45).

Представители третьих лиц Администрации Ключинского сельсовета, ОАО «РЖД» надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 42), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. (л.д. 19, 37).

Третье лицо Акимов Н.Н. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 47), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен(л.д. 48).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Как установлено по делу, в связи с трудовыми отношениями Акимову Н.М. МПС Красноярская железная дорога жилой дом, был предоставлен дом, находящийся по адресу: Ачинский район. Факт трудовых отношений между Акимовым Н.М. и Красноярская железная дорога, подтверждается копией трудовой книжки. (л.д. 4-6).

В соответствии с кадастровым паспортом, дом с кадастровым номером:, расположенный по адресу: Ачинский район, является жилым, одноэтажным, общей площадью 32 кв.м. Годом завершения строительства указан – 1970. (л.д. 9-10).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 12).

В соответствии со справкой Администрации Ключинского сельсовета, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, в реестре объектов муниципальной собственности Ключинского сельсовета не зарегистрирован. (л.д. 15).

Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю, следует, что по состоянию на 03.03.1999 г., об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Ачинский район, сведения отсутствуют. (л.д.8).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом по адресу: Ачинский район, отсутствуют. (л.д.11).

В соответствии с уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с местоположением: Ачинский район, отсутствуют. (л.д. 13).

Из отзыва представителя ОАО «РЖД» Булатова А.А., действующего на основании доверенности(л.д.20), следует, что жилой дом по адресу: Ачинский район, не находится в собственности общества и не принадлежит обществу на ином законном основании, по договору найма указанный дом филиалом ОАО «РЖД» истцу не передавался.(л.д.19).

Допрошенные по делу в качестве свидетелей Д В.И., РА.Е. пояснили, что знакомы с Акимовым Н.М. с 1990-х годов. Им известно, что дом по адресу: Ачинский район, был предоставлен Акимову Н.М. в связи с трудовыми отношениями МПС Красноярская железная дорога. Спорный дом ранее принадлежал железной дороге. Он пустовал много лет, поэтому, когда его предоставили Акимву Н.М., дом был без окон и без дверей. Акимов Н.М. собственными силами и за счет личных средств восстановил его, и проживает в нем по настоящее время; открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает услуги за электроэнергию. Также на придомовой территории построил баню и стайку. С соседями спора по земле нет. (д.д. 40).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что длительное время, а именно, с 1994 года, Акимов Н.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Ачинский район, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии к нему по вопросам владения и пользования спорным жилым домом, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Акимова Н.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акимова к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Акимовым право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, Красноярский край Ачинский район, общей площадью 32 кв. метров, кадастровый номер:.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

«12» марта 2014 года Е.П. Матушевская