Решение по делу № 2-1603/2013 ~ М-1295/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-1603\13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Рябчевской Н.Д., третьего лица Рябчевского А.Н.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчевской № к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Рябчевская Н.Д. обратилась в суд к администрации г.Ачинска о понуждении к заключению с ней договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи по договору социального найма от 06 июня 2000 года. Ею было принято решение о приватизации данной квартиры, при этом супруг Рябчевский А.Н. и дети Рябчевский А.А. и Рябчевская Е.А., также состоящие в квартире на регистрационном учете, выразили нотариально заверенные отказы от участия в приватизации. При обращении истца в Администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении с ней договора, ей было отказано по тем основаниям, что ею не были представлены документы, свидетельствующие о неиспользовании ею права на приватизацию жилых помещений в период с 1996 г. по 2000 г., поскольку документов о ее регистрации по месту жительства за указанный период не сохранилось. Вместе с тем, она фактически проживала и работала в г. Ачинске Красноярского края и своего права на приватизацию жилых помещений до настоящего времени не использовала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.(л.д. 3 ).

Истец Рябчевская Н.Д. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Третье лицо Рябчевский А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования своей супруги Рябчевской Н.Д., подтвердив все изложенные ею обстоятельства.

Третьи лица Рябчевский А.А. и Рябчевская Е.А., будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явились. Возражений по иску не представили.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражает при наличии доказательств проживания истцом в спорный период времени в г.Ачинске и не использовании ею права на приватизацию ( л.д. 17).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 года, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствие со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как установлено по делу, Рябчевская Н.Д. является нанимателем по договору социального найма от 06.06.2000 года жилого помещения по адресу: <адрес> ( л.д.5). Указанная квартира предоставлена истцу с учетом членов ее семьи- мужа, сына и дочери и числится в реестре муниципальной собственности <адрес> ( л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, состоят: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж Рябчевский А.Н. – с 14.06.2000 г., сын Рябчевский А.А. – с 30.01.20404 г. и дочь Рябчевская Е.А. – с 07.09.2004 г. ( л.д.9)

При этом, Рябчевский А.Н., Рябчевский А.А. и Рябчевская Е.А. 26 декабря 2012 года нотариально оформили свои согласия на приватизацию указанного жилого помещения Рябчевской Н.Д., выразив свой отказ от участия в данной приватизации ( л.д.11-13)

Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рябчевской Н.Д. выдало справку о том, что в период с 23.09.1996 г. по 07.07.1999 г. и с 14.06.2000 г. по 04.12.2012 года ею не использовано права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в г. Ачинске и Ачинском районе ( л.д.10)

Данный вывод сделан Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» лишь на основании того, что за период с 08.07.1999 г. по 13.06.2000 год Рябчевская Н.Д. не смогла подтвердить свою регистрацию по месту жительства в г. Ачинске.

В связи с этим, Администрацией г. Ачинска Рябчевской Н.Д. было отказано в удовлетворении ее заявления о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>2, поскольку к заявлению не приложены документы, подтверждающие, что ею не использовано право на приватизацию жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ( л.д.4)

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что в указанный период времени ФИО1 действительно проживала сначала по <адрес> в <адрес>, затем по <адрес> заводе, что подтверждается не только пояснениями ее супруга ФИО4, но и карточкой работодателя из архива <адрес> ( л.д.24).

Учетно-регистрационные документы на Рябчевскую Н.Д. по адресу: г. Ачинск, 1-я Карьерная, 5-2 предыдущим балансодержателем в МУП «Служба заказчика» не передавались ( л.д.6), в связи с чем иным способом, кроме судебного, истица лишена возможности восстановить свое нарушенное право.

При таких обстоятельствах и требованиях закона, суд приходит к выводу о том, что Рябчевская Н.Д., постоянное проживая в г. Ачинске с 1994 года по настоящее время,. не использовала своего права на безвозмездную передачу ей жилья в собственность, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябчевской № удовлетворить.

Обязать администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Рябчевской № договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 20 мая 2013 г.