Дело № 2-233/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2017 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре Назаренко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Споровой Г.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру,-
УСТАНОВИЛ:
Истец Спорова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности, ссылаясь на то, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Споровой Г.А., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: №** от **.; №** от **.; №** от **.; №** от **.; №** от **.; №** от **.; №** от ** №** от **.; №** от **.; №** от **., согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства в размере ** рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик перевел полученные заемные средства в средства займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп. **. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в ** (предварительный номер), общей площадью, ориентировочно ** кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ** г., ему присвоен почтовый адрес: **. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от **г., истцу ответчиком была передана кв. №** в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Споровой Г.А., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за Споровой Г.А. право собственности на жилое помещение - квартиру № **, общей площадью ** квадратных метра, расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус **
Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание не явился. ** года, в ходе досудебной подготовки по делу представил заявление о признании исковых требований. О слушании дела извещен.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: Договор беспроцентного займа №** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентной займа № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа № ** от ** на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа № ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа №** на сумму *** руб. от **. на срок по **.; Договор беспроцентного займа № ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа № ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа № ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа № ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа № ** от **. на сумму ** руб. на срок по ** г.; Договор беспроцентного займа № ** от **. на сумму ** руб. на срок по **..
Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в ** г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры №** (предварительный номер) в жилом доме корпус **: **г. Дополнительное соглашение № * к Договору беспроцентного займа №** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение № * к Договору беспроцентного займа №** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение № * к Договору беспроцентною займа №** от «** г., ** г. Дополнительное соглашение № * к Договору беспроцентною займа №** от «**., «** г. Дополнительное соглашение № *к Договору беспроцентною займа №** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение № * к Договору беспроцентного займа №** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение № * к Договору беспроцентною займа №** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение № *к Договору беспроцентного займа ** от «** г.
Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа №** от ** г. в редакции Дополнительного соглашения № * к данному Договору от «** г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира **, ориентировочной общей **.
Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что не оспаривается представителем ответчика.
Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** г., НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп.** (строительный номер **) передал, а инвестор Спорова Г.А. приняла квартиру, находящуюся по адресу: **.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № * *-* Мосгосстройнвдзора от ** года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ** (л.д. 52-53).
Суду представлено соглашение от ** года о согласовании фактической площади квартиры № ** микрорайоне * согласно которому общая площадь * (**) в корпусе **, составляет ** кв.м., полная стоимость квартиры - ** рублей (л.д.38)
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Представитель ответчика Раптовский А.В. признал исковые требования. Основания не принимать признание иска ответчиком у суда нет.
Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Споровой Г.А. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Споровой Г.А..
Отсутствие инвентаризации объекта – корп. ** не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12, 55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Иск Споровой Г.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Споровой Г.А. право собственности на жилое помещение - квартиру № ** общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: **
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Споровой Галины Алексеевны в Росреестре.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.
4