Мотивированное решение от 13.02.2017 по делу № 02-0233/2017 от 28.12.2016

Дело  2-233/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

08 февраля 2017 года                                                            г. Москва

 

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре  Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Споровой Г.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

        Истец Спорова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности, ссылаясь на то, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Споровой Г.А., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: ** от **.; ** от **.; ** от **.; ** от **.; ** от **.; ** от **.; ** от ** ** от **.; ** от **.; ** от **., согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства в размере ** рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик перевел полученные заемные средства в средства займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп. **. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в ** (предварительный номер), общей площадью, ориентировочно ** кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ** г., ему присвоен почтовый адрес: **. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от **г., истцу ответчиком была передана кв. ** в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Споровой Г.А., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за Споровой Г.А. право собственности на жилое помещение - квартиру  **, общей площадью ** квадратных метра, расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус **

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание  не явился. ** года, в ходе досудебной подготовки по делу представил заявление о признании исковых требований. О слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца,  проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: Договор беспроцентного займа ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентной займа  ** от ** на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа  ** от ** на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа  ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа ** на сумму *** руб. от **. на срок по **.; Договор беспроцентного займа  ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа  ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа  ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа  ** от **. на сумму ** руб. на срок по **.; Договор беспроцентного займа  ** от **. на сумму ** руб. на срок по ** г.; Договор беспроцентного займа  ** от **. на сумму ** руб. на срок по **..

 Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в ** г.г. переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры ** (предварительный номер) в жилом доме корпус **: **г. Дополнительное соглашение  * к Договору беспроцентного займа ** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение  * к Договору беспроцентного займа ** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение  * к Договору беспроцентною займа ** от «** г., ** г. Дополнительное соглашение  * к Договору беспроцентною займа ** от «**., «** г. Дополнительное соглашение  *к Договору беспроцентною займа ** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение  * к Договору беспроцентного займа ** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение  * к Договору беспроцентною займа ** от «** г., «** г. Дополнительное соглашение  *к Договору беспроцентного займа ** от «** г.

 Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа ** от ** г. в редакции Дополнительного соглашения  * к данному Договору от «** г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира **, ориентировочной общей **.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что не оспаривается представителем ответчика.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** г., НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп.** (строительный номер **) передал, а инвестор Спорова Г.А. приняла квартиру, находящуюся по адресу: **.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию  * *-* Мосгосстройнвдзора от ** года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ** (л.д. 52-53).

Суду представлено соглашение  от ** года  о согласовании фактической площади квартиры  ** микрорайоне  * согласно которому общая площадь *   (**) в корпусе **, составляет ** кв.м.,  полная стоимость квартиры  - ** рублей (л.д.38)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика Раптовский А.В.  признал исковые требования. Основания не принимать признание иска ответчиком у суда нет.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Споровой Г.А. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Споровой Г.А..

Отсутствие инвентаризации объекта  корп. **  не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года  122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним  из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12, 55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Споровой Г.А. к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру  удовлетворить.

Признать за Споровой Г.А. право собственности на жилое помещение - квартиру  ** общей площадью ** кв.м.,  расположенную по адресу: **

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Споровой Галины Алексеевны в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение ░░░░░  ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

 

 

 

░░░░░                                                                                       ░░░░░░░░ ..

 

4

 

02-0233/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Удовлетворено, 08.02.2017
Истцы
Спорова Г. А.
Ответчики
НП "Молодежный Жилой комплекс "Зеленоград"
Суд
Зеленоградский районный суд
Судья
Пшеницина Г.Ю.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее