Решение по делу № 2-518/2018 ~ М-474/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-518/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Агаповка                              13 августа 2018 года

    Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Латыповой Т.А.,

при секретаре Мастьяновой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташматовой А.В. к Головиной И.Б. Копылову В.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ташматова А.В. обратилась в суд с иском к Головиной И.Б., Копылову В.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На день заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы Головина И.Б., Копылов В.Г., которые в спорное жилое помещение не вселялись, их регистрация носила формальный характер, личные их вещи в квартире отсутствуют, так как ответчики в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Членами её семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец Ташматова А.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Головина И.Б., Копылов В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция дважды вернулась по причине «истек срок хранения».

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Ташматова А.В. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что подтверждается выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8).

Из справки, выданной администрацией Буранного сельского поселения Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Головина И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Копылов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ташматов Х. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ташматова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ташматова Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5), а также Головин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресными справками УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.26-34)

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

Из пояснений истца Ташматовой А.В. следует, что Головина И.Б., Копылов В.Г. членами ее семьи не являются, их регистрация носила формальный характер, они не вселялись в квартиру, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается актом о непроживании от 13.07.2018г. (л.д.37-38), в связи с чем, не приобрели право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713
снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, признать Головину И.Б., Копылова В.Г. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ташматовой А.В. удовлетворить.

Признать Головину И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Копылова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Головину И.Б., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Копылова В.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, путем обращения заявителем по снятию с регистрационного учета Головиной И.Б., Копылова В.Г. в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Агаповскому району Челябинской области

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: