Решение по делу № 2-612/2018 ~ М-587/2018 от 04.09.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6, при секретаре ФИО7, с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> ФИО8, истца ФИО4, представителя ответчиков адвоката ФИО9, представившего удостоверение № ордер № н 096432 от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица представителя Отдела МВД России по <адрес> подоверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и распоряжении, путем снятия с регистрационного учета граждан в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 И.И. обратился в суд с иском о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом и земельным участком по указанному адресу, путем снятия их с регистрационного учета в принудительном порядке.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором были прописаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2017 году они съехали с указанной недвижимости в неизвестном направлении, однако так и не снялись с регистрационного учета. В настоящее время у него возникла необходимость снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 и ФИО3, основанием для этого является тот факт, что он как собственник лишен возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домовладением и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в нем лиц. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО5 И.И., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО4.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Фактическое место жительства их не известно.

Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО10.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО10 исковые требования ФИО4 не признал. Просил в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4.

Выслушав представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10). В данном домовладении, согласно домовой книги, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 13-14). Согласно акту Администрации Александровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в указанном домовладении не проживают с 2017 года по настоящее время (л.д. 11).

Указанные обстоятельства подтверждаются как доводами, изложенными в исковом заявлении, так и исследованными в судебном заседании договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 продала ФИО4 жилой дом с надворными постройками и земельным участком, согласно п. 7 которого лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется, со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены. Кроме того установленные судом обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, актом о не проживании, копией домовой книги.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО4 не являются, утратили право пользования жилым помещением и, оставаясь зарегистрированными в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создают ему препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО4 и считает необходимым признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования домовладением, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░