Решение по делу № 02-2177/2017 от 20.03.2017

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.

при секретаре Московкиной П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2177/17

по иску Карасева Павла Анатольевича к ООО "ФСК Альтаир" о признании права собственности на машиноместо, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 309 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карасевым Павлом Анатольевичем право собственности на машиноместо № 39, общей площадью 9,5 кв. м., расположенное в помещении № I, комната 62, пэ (подземный этаж верхнего уровня гаража) жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.

при секретаре Московкиной П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2177/17

по иску Карасева Павла Анатольевича к ООО "ФСК Альтаир" о признании права собственности на машиноместо, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № 39, общей площадью 9,5 кв. м., расположенное в помещении № I, комната 62, пэ (подземный этаж верхнего уровня гаража) жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Представитель Истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований.

       3-е лицо - представитель Правительства адрес в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

      3-е лицо - представитель Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

      3-е лицо - представитель ООО «Жилцентрстрой» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «ФСК Альтаир» и ООО «Жилцентрстрой» был заключен Инвестиционный договор № ИСТР-ГАР-1-1-48,49,50,51, в части инвестирования строительства 4-х машиномест с проектными №№ 48,49,50,51 в верхнем уровне, в отсеке № 1, по строительному адресу: адрес, квартал 21, владение 2-8.

дата ООО «ФСК Альтаир» и ООО «Жилцентрстрой» Актом о проведении расчетов подтвердили оплату стоимости 4-х машиномест в сумме 2.321.313 руб. 60 коп. по Инвестиционному договору от дата № ИСТР-ГАР-1-1-48,49,50,51.

дата по Акту приема-передачи ООО «ФСК Альтаир» передало ООО «Жилцентрстрой» машиноместо с проектными № 48, в верхнем уровне, в отсеке № 1, по строительному адресу: адрес, квартал 21, владение 2-8.

дата по Договору уступки прав требования № ИСТР-ГАР-39 по Инвестиционному договору от дата № ИСТР-ГАР-1-1-48,49,50,51 ООО «Жилцентрстрой» уступило Карасеву Павлу Анатольевичу свое право требования на получение в собственность машиноместа с проектным № 48, в верхнем уровне, отсек №1, по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, квартал 21, владение 2-8).

Актом о проведении расчетов от дата ООО «Жилцентрстрой» и Карасев Павел Анатольевич подтвердили проведение расчетов по Договору уступки прав требования от дата № ИСТР-ГАР-39.

дата ООО «Жилцентрстрой» передало Карасеву Павлу Анатольевичу машиноместо по Акту приема-передачи.

Согласно фактических обмеров, проведенных ТБТИ «Западное-1" г. Москвы, машиноместу с проектным № 48, указанному в Инвестиционном договоре от дата № ИСТР-ГАР-1-1-48,49,50,51 и Договоре уступки прав требования от дата № ИСТР-ГАР-39 присвоен фактический порядковый № 39. Машиноместо № 39 имеет общую площадь 9,5 кв.м., расположено в помещении № I, комната 62, пэ (подземный этаж верхнего уровня гаража) жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Таким образом, машиноместо № 39 по адрес г. Москве, фактически построено и передано Истцу, но право собственности на него не возникло, поскольку, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Строительство указанного объекта велось на основании Распоряжения Правительства Москвы от дата № 538-РП «О реконструкции квартала адрес Кунцево (адрес)» и постановления Правительства Москвы от дата № 255-ПП «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов».

дата между Правительством Москвы и ООО «ФСК Альтаир» был заключен Инвестиционный контракт по строительству (реконструкции) в дата комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале адрес Кунцево.

Контракт зарегистрирован в «Едином Реестре контрактов и торгов адрес» дата за № 13-001006-5701-0081-00001-04.

дата Разрешением Мосгосстройнадзора №RU77145000-004765 подземная автостоянка по строительному адресу: адрес, адрес, квартал 21, вл. 2-8, корп. 10, введена в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта адрес от дата № 1597-РП утвержден адрес жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой: адрес.

На основании Заключения Комитета по архитектуре и градостроительству адрес (Москомархитектуры) от дата за №270-06-251/1-1 жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой присвоен адрес: адрес.

Справкой ТБТИ «Западное-1» г. Москвы от дата за регистрационным № 7105294 зарегистрирован адрес жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой: адрес.

Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 309 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карасевым Павлом Анатольевичем право собственности на машиноместо № 39, общей площадью 9,5 кв. м., расположенное в помещении № I, комната 62, пэ (подземный этаж верхнего уровня гаража) жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: